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合肥百大進(jìn)軍滁州收購(gòu)合肥一商業(yè)物業(yè) http://ssvihum.com 2012-02-29 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

　　紅商網(wǎng)訊：合肥百貨大樓集團(tuán)股份有限公司第六屆董事會(huì)第十次臨時(shí)會(huì)議決議公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
　　
　　合肥百貨大樓集團(tuán)股份有限公司第六屆董事會(huì)第十次臨時(shí)會(huì)議于2012年2月28日以通訊方式召開(kāi)。本次董事會(huì)會(huì)議通知于2012年2月25日以書(shū)面或郵件形式送達(dá)各位董事，會(huì)議應(yīng)表決董事11人，實(shí)際表決董事11人。本次會(huì)議符合《公司法》及《公司章程》的有關(guān)規(guī)定。會(huì)議審議并形成如下決議：
　　
　　一、以11票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)審議通過(guò)《關(guān)于投資運(yùn)營(yíng)滁州恒安商業(yè)項(xiàng)目的議案》。
　　
　　滁州恒安商業(yè)項(xiàng)目位于滁州市南譙路與明光路交口東北角，地處滁州市商業(yè)中心區(qū)核心位置，屬黃金商業(yè)地段。項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約6.5萬(wàn)平米，公司擬租賃其集中商業(yè)約40400平米，投資運(yùn)營(yíng)滁州百大購(gòu)物中心項(xiàng)目。為有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)投資管控，公司擬投資1000萬(wàn)元成立分公司或全資子公司，具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。具體詳見(jiàn)與本決議同日公告的《對(duì)外投資公告》。
　　
　　二、以11票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)審議通過(guò)《關(guān)于投資運(yùn)營(yíng)合肥職教城商業(yè)項(xiàng)目的議案》。
　　
　　合肥職教城位于合肥市新站區(qū)磨店鄉(xiāng)，是我省規(guī)劃面積最大、職教門(mén)類最全、配套建設(shè)最新的現(xiàn)代職教城。合肥職教城商業(yè)項(xiàng)目位于文忠路與前江路交匯處，總建筑面積約15906平米，其中地上3層11878平米，地下一層面積約4028平米，建筑結(jié)構(gòu)符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求，地理位置優(yōu)越，交通暢達(dá)。公司子公司安徽百大合家福連鎖超市股份有限公司擬以8815.67萬(wàn)元，折合5542元/米購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，投資運(yùn)營(yíng)合肥職教城商業(yè)項(xiàng)目。具體詳見(jiàn)與本決議同日公告的《購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)公告》。
　　以上決議，特此公告。
　　合肥百貨大樓集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
　　二〇一二年二月二十九日
　　
　　合肥百貨大樓集團(tuán)股份有限公司對(duì)外投資公告
　　
　　本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
　　
　　一、對(duì)外投資概述
　　
　　滁州市是皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的"北翼"城市，十一五期間，滁州市GDP年均保持15%以上增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)總量和社會(huì)消費(fèi)品零售總額分列安徽省第六和第八位。特別是隨著"大滁城"的規(guī)劃建設(shè)，城市發(fā)展框架全面鋪開(kāi)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)事業(yè)呈現(xiàn)加速發(fā)展之勢(shì)。滁州恒安商業(yè)項(xiàng)目位于滁州市南譙路與明光路交口東北角，地處滁州市商業(yè)中心區(qū)核心位置，屬黃金商業(yè)地段。該項(xiàng)目系滁州恒安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)正處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約6.5萬(wàn)平米，我公司擬租賃其集中商業(yè)約40400平米（地下一層約8000平米，地上6層單層面積約5400平米），投資設(shè)立滁州百大購(gòu)物中心項(xiàng)目。
　　
　　為有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)投資管控，公司擬投資1000萬(wàn)元成立分公司或全資子公司，具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。2012年2月28日，本公司與滁州恒安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，租賃期限20年，租金總額約34500萬(wàn)元。此外，為使租賃房屋達(dá)到開(kāi)業(yè)狀態(tài)而進(jìn)行房屋裝修、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等尚需投入約4500萬(wàn)元，租賃期內(nèi)累計(jì)投入總額約39000萬(wàn)元。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，本次投資事項(xiàng)及《房屋租賃協(xié)議》已經(jīng)公司第六屆董事會(huì)第十次臨時(shí)會(huì)議審議通過(guò)。本次投資總額尚未達(dá)到公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的50%，不需要提交公司股東大會(huì)批準(zhǔn)。
　　
　　二、交易對(duì)方介紹
　　
　　1.本次投資組建分公司或全資子公司由公司全額出資，沒(méi)有除公司以外的其他投資主體。
　　
　　2.房屋出租方基本情況：滁州恒安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，企業(yè)注冊(cè)號(hào)：341100000049403，注冊(cè)地址：滁州市南譙工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)腰鋪工業(yè)園，法定代表人呂忠發(fā)，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、物業(yè)管理、建筑裝潢（上述經(jīng)營(yíng)范圍憑資質(zhì)經(jīng)營(yíng)）；房屋租賃、建筑工程機(jī)械租賃。本公司與滁州恒安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
　　
　　三、投資標(biāo)的基本情況及總投資情況
　　
　　公司以自有資金出資1000萬(wàn)元，注冊(cè)成立分公司或全資子公司，主營(yíng)百貨、超市和家電，具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。
　　
　　項(xiàng)目租賃期間總投資包括房屋租賃（20年）的租金總額34500萬(wàn)元，以及房屋裝修、設(shè)備投入等資金4500萬(wàn)元，累計(jì)投入總額約39000萬(wàn)元。為控制投資風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目實(shí)行獨(dú)立運(yùn)作，除上述1000萬(wàn)注冊(cè)資金由本公司直接進(jìn)行資本投入外，為使項(xiàng)目達(dá)到可使用狀態(tài)而進(jìn)行房屋裝修、設(shè)備投入等所需資金缺口部分，以及未來(lái)投入運(yùn)營(yíng)后按期支付租金，均由該分公司或子公司通過(guò)負(fù)債融資等方式自行解決。