旗下?lián)碛猩虉?chǎng)、酒店、市場(chǎng)等多種業(yè)務(wù)的百大集團(tuán)轉(zhuǎn)行做起了商業(yè)地產(chǎn)。

　　雖然低調(diào)，手筆卻很大，不僅聯(lián)手綠城房地產(chǎn)集團(tuán)合作設(shè)立百大置業(yè)有限公司，投資57億元共同開(kāi)發(fā)“百大綠城·慶春廣場(chǎng)”（暫名）項(xiàng)目，更是意圖高遠(yuǎn)，無(wú)論寫(xiě)字樓、酒店還是商業(yè)物業(yè)，都向“高端”看齊，想做杭州有標(biāo)志性的高端商業(yè)綜合體，其高層透露，“今后可能會(huì)有更多的商業(yè)綜合體出現(xiàn)”。

　　對(duì)慶春商圈而言，新商業(yè)物業(yè)的入駐意味著這一帶的輻射力將大增，這個(gè)社區(qū)級(jí)商圈會(huì)面臨一次新的升級(jí)，它和正在不斷積聚人氣的錢(qián)江新城相隔不遠(yuǎn)，在不久的將來(lái)，這兩個(gè)正在崛起的新商圈或許可以和老城區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)圈一較高下。

　　新廣場(chǎng)呈“L”形，商業(yè)物業(yè)有4萬(wàn)平方米

　　百大集團(tuán)拿下的那塊地處于老城區(qū)與錢(qián)江新城轉(zhuǎn)換的核心地段，就在銀泰慶

　　春店的西側(cè)，緊鄰歐亞達(dá)家居，南側(cè)近慶春東路一側(cè)與地鐵站相連。

　　新商業(yè)綜合體的物業(yè)呈“L”形，總建筑面積為28萬(wàn)平方米。主體是酒店式公寓、國(guó)際化甲級(jí)寫(xiě)字樓，以及3.1萬(wàn)平方米的喜來(lái)登酒店和3.8萬(wàn)平方米的國(guó)際名品廣場(chǎng)。地下物業(yè)有3層，大約有8000-1萬(wàn)平方米今后會(huì)開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，另有大型停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位在1000個(gè)以上。

　　雖然目前商業(yè)物業(yè)還沒(méi)有進(jìn)入具體招商階段，但是百大集團(tuán)高層透露，目前的體量相當(dāng)于半個(gè)銀泰慶春店那么大，以做高端的專(zhuān)賣(mài)店為主，加入高端餐飲、娛樂(lè)的輔營(yíng)項(xiàng)目，既可以為酒店式公寓和喜來(lái)登酒店的客人提供配套服務(wù)，也可以憑借地理位置的優(yōu)勢(shì)輻射周邊地區(qū)的客人。

　　據(jù)悉，該商業(yè)綜合體項(xiàng)目計(jì)劃在2014年完工。

　　名品廣場(chǎng)主攻高端客人，邀KPF操刀設(shè)計(jì)

　　在百大置業(yè)有限公司的項(xiàng)目介紹資料上，能很清晰地看到新廣場(chǎng)將來(lái)的面目。

　　單純看物業(yè)的不同部分，好像小孩子玩的積木那樣可以任意組合，設(shè)計(jì)師將一個(gè)完整的建筑經(jīng)過(guò)切割、轉(zhuǎn)移后，形成一條通道，可供客人進(jìn)入，而整體建筑亦相當(dāng)緊湊而具有現(xiàn)代意味，“城市門(mén)坊”就是操刀設(shè)計(jì)的KPF想表達(dá)的意思。

　　“將來(lái)的酒店式公寓、酒店和名品廣場(chǎng)都將針對(duì)高端客群，所以我們花了一億元邀請(qǐng)KPF來(lái)為我們操刀設(shè)計(jì)。”百大集團(tuán)高層透露。KPF，國(guó)際著名的建筑師事務(wù)所，美國(guó)時(shí)代廣場(chǎng)、日本東京的六本木、上海環(huán)球金融中心、上海恒隆廣場(chǎng)、北京華貿(mào)中心、香港的環(huán)球貿(mào)易中心和環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)等世界知名的城市標(biāo)桿建筑均為其作品。

　　慶春商圈或?qū)⑸��?jí)，輻射力大增

　　如果說(shuō)慶春商圈只有銀泰慶春店一家店，那么相較于擁有萬(wàn)象城、砂之船Outlets，而且會(huì)有更多商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐的錢(qián)江新城商圈而言，它只不過(guò)是一個(gè)二級(jí)商圈，輻射周邊的社區(qū)客人，但是，如果有高檔酒店和名品廣場(chǎng)的進(jìn)駐，慶春商圈或許會(huì)有更多的想象空間。

　　“店多隆市，單純從輻射力來(lái)看，有一個(gè)新的高端商業(yè)入駐，本來(lái)就會(huì)增加慶春商圈的輻射力。”業(yè)內(nèi)人士分析，如果百大集團(tuán)的新廣場(chǎng)真的能定位高端，就意味著慶春商圈會(huì)面臨一次升級(jí)，它將和錢(qián)江新城商圈一起截流從城市南部甚至浙江省南部而來(lái)的客人。

　　不僅如此，隨著更多的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐錢(qián)江新城商圈，或許再過(guò)三五年之后，這兩個(gè)商圈不僅能圈住東南部的客人，甚至能和老城區(qū)的武林商圈、湖濱商圈一較高下了。