紅商網(wǎng)訊：12月2日，昆百大A公告稱(chēng)，由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的相關(guān)當(dāng)事各方就本次收購(gòu)股權(quán)的相關(guān)事宜仍須進(jìn)一步溝通、協(xié)商，公司董事會(huì)決定取消原定于2011年12月14日召開(kāi)的臨時(shí)股東大會(huì)。
2011年11月29日，昆百大A發(fā)布《關(guān)于收購(gòu)控股子公司股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，由于此次關(guān)聯(lián)交易還需股東大會(huì)的通過(guò)，上市公司同時(shí)發(fā)布通知召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)。
而根據(jù)昆百大A11月24日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議簽訂之后30天內(nèi)就該履行。
有投資者質(zhì)疑，為何上市公司能肯定股東大會(huì)就一定會(huì)通過(guò)該協(xié)議？若股東大會(huì)無(wú)法通過(guò)，上市公司是否該承擔(dān)公告中的違約責(zé)任？另外，此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)也未見(jiàn)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，如何保證交易的公允性？
12月2日，昆百大A董秘文彬表示，此次股東大會(huì)的取消，會(huì)解決股權(quán)交易與股東大會(huì)程序上的沖突。
股東大會(huì)未審核
轉(zhuǎn)讓協(xié)議已生效
昆百大A的關(guān)聯(lián)交易公告顯示，京百大、華夏西部、云百大三方于2011年11月24日簽訂了《協(xié)議書(shū)》，協(xié)議書(shū)內(nèi)容顯示，在協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)，云百大以現(xiàn)金的方式向華夏西部支付50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，完成股權(quán)過(guò)戶之日起30日內(nèi)，云百大再次現(xiàn)金支付剩余的50%股權(quán)款項(xiàng)。
而11月26日昆百大A的董事會(huì)決議公告顯示，昆百大A及公司控股子公司與同一關(guān)聯(lián)人華夏西部及其子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)的關(guān)聯(lián)交易（含本次關(guān)聯(lián)交易）發(fā)生額已超過(guò)3000萬(wàn)元，且達(dá)到公司經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的5%以上，因此本次收購(gòu)資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易需提交公司臨時(shí)股東大會(huì)審議。
也就是說(shuō)，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日11月24日，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效，而此時(shí)，所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物還未通過(guò)股東大會(huì)的審核。
投資者質(zhì)疑，為何還未經(jīng)過(guò)股東大會(huì)審核，上市公司就能與關(guān)聯(lián)方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議？
12月2日，昆百大A董秘文彬?qū)χ袊?guó)資本證券網(wǎng)表示，由于之前未考慮此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓需通過(guò)股東大會(huì)的審核，才產(chǎn)生了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的漏洞，此次臨時(shí)股東大會(huì)的取消，將解決協(xié)議生效時(shí)間與股東大會(huì)審核之間的沖突。
又一次“狼來(lái)了”？
昆百大A此次股權(quán)交易的目的，實(shí)際是為了減少對(duì)華邦物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華邦物業(yè)”）的管理層級(jí)，提高管理效率，同時(shí)減少與控股股東華夏西部之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。
公告顯示，昆百大A目前持有云南百大房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“云百大”100%股權(quán)，云百大與華夏西部分別持有北京百大投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“京百大”）52.5%、47.5%的股權(quán)，而京百大又持有華邦物業(yè)36.23%的股權(quán)。
也就是說(shuō)，昆百大A通過(guò)3個(gè)層級(jí)，與華夏西部共同持有華邦物業(yè)36.23%的股權(quán)，而昆百大A則希望通過(guò)股權(quán)分割，與華夏西部分別按照所持有京百大的股權(quán)比例持有華邦物業(yè)的股權(quán)（昆百大A與華夏西部通過(guò)京百大持有華邦物業(yè)股權(quán)的比例分別為19.02%、17.21%）。
早在2010年3月15日，昆百大A就與華夏西部、華邦物業(yè)簽訂過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
而之后昆百大A認(rèn)為云百大系京百大控股股東，京百大將其所持華邦物業(yè)19.02%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給云百大系股東內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)k理股權(quán)變更工商登記時(shí)無(wú)須征得華邦物業(yè)其他股東同意；而華邦物業(yè)其他部分股東認(rèn)為云百大雖系京百大控股股東，但不是華邦物業(yè)公司章程和股東名錄上記載的股東，因此京百大將其所持華邦物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給云百大，屬于股東向股東以外的人轉(zhuǎn)股，華邦物業(yè)其他股東要求行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
由于與華邦物業(yè)其他部分股東存爭(zhēng)議，昆百大A的這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議再無(wú)下文，上市公司對(duì)華邦物業(yè)股權(quán)的分割喊了一次“狼來(lái)了”。
而根據(jù)昆百大A在11月29日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，云百大收購(gòu)華夏西部所持京百大47.5%股權(quán)，取得京百大100%股權(quán)的同時(shí)，京百大與華夏西部分割共同持有的華邦物業(yè)的股權(quán)，以此避免了華邦物業(yè)其他股東主張的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)分歧問(wèn)題。
昆百大A董秘文彬?qū)Υ吮硎荆蓹?quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)繼續(xù)溝通，必須解決上市公司與控股股東共同持股華邦物業(yè)股權(quán)的問(wèn)題，以避免與控股股東之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，
股權(quán)交易未評(píng)估
對(duì)于昆百大A此次的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，有投資者表示，其中云百大收購(gòu)華夏西部所持京百大47.5%股權(quán)，以及轉(zhuǎn)讓給華夏西部的華邦物業(yè)的17.21%股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，均未顯示經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估。
公告顯示，經(jīng)審計(jì)2011年9月30日京百大賬面凈資產(chǎn)為5452.22萬(wàn)元，扣除京百大所持華邦物業(yè)標(biāo)的股權(quán)的賬面值1264.98萬(wàn)元后所確定的凈資產(chǎn)4187.25元的47.5%，即1988.94萬(wàn)元由云百大以現(xiàn)金支付給華夏西部，另外，云百大還以17.21%華邦物業(yè)標(biāo)的股權(quán)作為對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給華夏西部。
而此次交易的京百大以及華邦物業(yè)均未經(jīng)專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。另外，2010年3月15日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，也未顯示經(jīng)過(guò)估值。
對(duì)此投資者表示，未經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)芊癖ＷC交易的公允性？
12月2日，董秘文彬表示，京百大目前沒(méi)有任何的項(xiàng)目資產(chǎn)，基本上只剩賬面現(xiàn)金，沒(méi)有影響其價(jià)值變動(dòng)的因素，所以用審計(jì)報(bào)告中的賬面凈資產(chǎn)作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格。對(duì)于華邦物業(yè)，則僅僅只剩分割股權(quán)，則無(wú)需評(píng)估。
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