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　　“奧萊”能否再來?
　　寶龍集團在鄭州康城奧萊上是進是退?

　　在河南商界人士看來已經(jīng)不重要了。真正有意思的話題是，鄭州仍有三家奧特萊斯待建。

　　據(jù)知情人士透露，三家待建的奧特萊斯分別是，杉井公司在鄭州白沙鎮(zhèn)籌備項目、河南裕鴻置業(yè)有限公司在鄭州港區(qū)投資的裕鴻世界港項目，以及河南新田置業(yè)在鄭州西區(qū)醞釀中的洞林湖項目。

　　“奧特萊斯在中國超高的發(fā)展效率，源于商業(yè)地產(chǎn)界廣泛追捧，并奉為‘神器’。”在省內(nèi)某資深零售觀察人士看來，地產(chǎn)商的亢奮熱情，基于以此為題材去地方圈地，從而獲得政策、價格等諸多方面額外優(yōu)惠。于是，在國內(nèi)出現(xiàn)了只要是地段偏的、甩貨的，都叫“某某奧特萊斯”。但在現(xiàn)實中，國內(nèi)由地產(chǎn)商單一開發(fā)的奧特萊斯項目罕有成功先例。

　　或因如此，國內(nèi)經(jīng)濟界對“奧特萊斯在中國”的故事主線總結(jié)為，“擴張和倒閉一樣快”。

　　“不能一棍子打死奧特萊斯業(yè)態(tài)的存在價值，以及它在中國的發(fā)展前景。”DTZ戴德梁行商鋪部華北區(qū)董事、商業(yè)顧問負責(zé)人張家鵬曾在接受媒體采訪時稱，中國市場有四大利好促進奧特萊斯大發(fā)展：城市多中心發(fā)展推動、品牌資源支持、消費者品牌意識增強、城市車輛及高效率交通支持。

　　在品牌資源支持力度上，2008年金融危機爆發(fā)，讓越來越多的國際品牌認識到了中國市場的強大。據(jù)麥肯錫2011年的報告，2010年中國奢侈品市場銷售額達120億美元，已超過日本，成為全球第二大奢侈品消費國。

　　上海貝茲投資發(fā)展公司華中區(qū)首席代表謝濤認為，國內(nèi)即將產(chǎn)生新一輪奧特萊斯競爭。而競爭的主題將是“去偽存真”。“找到適合中國的國際一線奧特萊斯專業(yè)運營團隊實現(xiàn)合作，掌握更多國際一線品牌資源”，是市場決勝的關(guān)鍵。同時，中國的奧特萊斯亦需要實現(xiàn)本土化轉(zhuǎn)型，解決中國品牌企業(yè)庫存、實現(xiàn)品牌的孵化、減少品牌企業(yè)的中間流通環(huán)節(jié)，則是可持續(xù)發(fā)展的牢固根基。

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