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紅商網(wǎng)訊：“分批遣散員工、管理團(tuán)隊(duì)解散、清兌會(huì)員積分、與商戶重簽合約、大面積空鋪求租”，上述非正常現(xiàn)象，時(shí)下在鄭州康城·奧特萊斯或已發(fā)生或仍在發(fā)酵。
2009年12月，該商場曾以“中原地區(qū)第一家純正的奧特萊斯”的賣點(diǎn)新鮮入市。而今，它向河南消費(fèi)者普及“奧特萊斯”概念的夢想依舊遙遠(yuǎn)，或再為國內(nèi)“奧特萊斯項(xiàng)目頻陷窘境”的爭議添注新案例。
A
清冷的場子
9月2日，鄭東新區(qū)的鄭州康城·奧特萊斯商業(yè)有限公司(以下簡稱鄭州康城奧萊)仍在營業(yè)。
這足以判斷，近幾周坊間紛傳其“關(guān)門謝客”的消息并不屬實(shí)。
一家正常經(jīng)營的商場，緣何會(huì)沾惹上此等“不速”傳言?
事實(shí)上，該商場現(xiàn)有的經(jīng)營環(huán)境、秩序、銷售商品面貌，讓消費(fèi)者不產(chǎn)生這番聯(lián)想反倒是意外。
空鋪率之高，會(huì)先讓人倒吸涼氣。在這家?guī)兹f平方米商場，正入口的門內(nèi)、門外均是清徒四壁。一層核心經(jīng)營區(qū)尚且如此，二層場館全部閉場，也就不難理解。
樓內(nèi)通道上的一副導(dǎo)購指示圖上，清晰顯示該商場自2009年12月開業(yè)以來，已入場品牌并不能占滿全場。很多較知名品牌是在同一家店里展示、經(jīng)營。如，阿瑪尼、CK、GUCCI、萬寶龍，擠在同店的部分展架或柜臺(tái)里經(jīng)營。這或是這家百貨店的特色。
客流量之低，與周邊反差很大。鄭州康城奧萊位于鄭州寶龍城市廣場的A座。該物業(yè)項(xiàng)目緊鄰黃金主干道農(nóng)業(yè)東路，并與鄭東新區(qū)東北高檔生活社區(qū)組團(tuán)接壤。
因探訪當(dāng)天是周日，寶龍城市廣場的地面停車位一席難求。但在當(dāng)日下午4～6點(diǎn)，該商場里客流著實(shí)不及營業(yè)員多。
名品牌蒸發(fā)、貨品稀少，則更令人唏噓。一間間空鋪留下的，是曾在此經(jīng)營過的商鋪招牌。這包括巴寶莉、阿迪達(dá)斯。而很多營業(yè)店鋪，雖有5折左右的優(yōu)惠，貨品卻相當(dāng)稀冷。
毋庸置疑，這些都不該是一家正常經(jīng)營商場應(yīng)有的現(xiàn)狀。
事實(shí)上，在河南零售業(yè)內(nèi)，有關(guān)于鄭州康城奧萊的最新傳聞，是其即將更換新的經(jīng)營業(yè)種。由當(dāng)年引領(lǐng)河南商業(yè)新風(fēng)的“奧特萊斯”項(xiàng)目，變?yōu)椴惋嫶蠹�。履新后的�?jīng)營面積，或?qū)⒏采w該物業(yè)負(fù)一層、一層、二層。
記者注意到，鄭州康城奧萊原自宣的經(jīng)營面積為3萬平方米，只占據(jù)了該棟物業(yè)的兩個(gè)樓層。如傳聞屬實(shí)，將經(jīng)營面積延展至3層，其或有望成為國內(nèi)餐飲界、商業(yè)地產(chǎn)界一朵奇葩。
9月3日，鄭州寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司一高層對(duì)此明確否認(rèn)。其稱，“沒有更新經(jīng)營業(yè)種的考慮。商場只是在做正常的經(jīng)營升級(jí)、調(diào)整”。
據(jù)多渠道了解，該人士是鄭州康城奧萊項(xiàng)目最高經(jīng)營負(fù)責(zé)人。
對(duì)于“升級(jí)調(diào)整”的方式，上述人士的解說不僅惜字如金且跳躍性頗強(qiáng)：商場原經(jīng)營定位存有問題、集團(tuán)(指寶龍集團(tuán)總部)做出統(tǒng)一規(guī)劃、4月份有團(tuán)隊(duì)赴歐洲招商……自己并不具體負(fù)責(zé)此事。隨后，即以在異地開會(huì)為由掛斷了電話。
這或是掩飾與外界說辭相悖、商場已發(fā)生“非議”現(xiàn)象的最佳方式。
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