今年初，金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克公開(kāi)表示，商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)將成為金地重要的業(yè)務(wù)板塊，并與房地產(chǎn)金融成為金地未來(lái)發(fā)展的重要兩翼。2011年，將重點(diǎn)培育商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力以及大盤(pán)的開(kāi)發(fā)能力，從資金、人才、管理資源上給予充分傾斜，并希望在今后5年，每年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資額度保持集團(tuán)總投資額的20%左右，“到2015年，金地的商業(yè)地產(chǎn)基本相當(dāng)于再造一個(gè)今天的金地”。

　　5年再造一個(gè)600億元的金地，金地吹響了加速進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的號(hào)角。而當(dāng)時(shí)，凌克也對(duì)外透露，2011年金地將在商業(yè)地產(chǎn)投資1至2個(gè)綜合體。而有關(guān)資料顯示，接近年底，金地并沒(méi)有邁出獲取商業(yè)綜合體的第一步。

　　雖然項(xiàng)目獲取方面，金地進(jìn)展并不大，但在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展上金地曾做了不少努力。

　　今年年中，金地曾計(jì)劃通過(guò)收購(gòu)香港上市公司至祥置業(yè)61.96%股權(quán)實(shí)現(xiàn)借殼上市。金地收購(gòu)消息傳出時(shí)曾引起業(yè)界轟動(dòng)，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為金地借殼港股，除了拓寬融資渠道，也是為其未來(lái)600億元商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展鋪路。不料，由于技術(shù)性問(wèn)題導(dǎo)致最終收購(gòu)失敗。金地高層對(duì)外表示，將不會(huì)放棄借殼的努力。

　　去年9月份，金地成立專(zhuān)門(mén)的商業(yè)地產(chǎn)公司，目前主要資產(chǎn)包括北京金地中心、西安曲江商業(yè)綜合體、浙江紹興商業(yè)街以及深圳舊城改造城市綜合體項(xiàng)目等。對(duì)于當(dāng)前金地商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模，日前金地集團(tuán)總裁黃俊燦表示，“金地旗下商業(yè)地產(chǎn)總價(jià)值量有60億-70億元，未來(lái)公司還將逐步對(duì)商業(yè)地產(chǎn)做更多的投入。”

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