據(jù)悉，金地旗下的輝煌商務(wù)是金地在香港注冊的子公司，集團主要的基金平臺和集團部分項目公司股權(quán)皆在該公司。而至祥置業(yè)是一家香港上市的投資控股公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)、租賃和證券投資及金融相關(guān)業(yè)務(wù)。截至2010年年底，至祥置業(yè)綜合資產(chǎn)總額為10.59億港元，綜合負債總額為950萬港元，權(quán)益總額為10.49億港元股東權(quán)益。

　　當前，在樓市調(diào)控日益深入并常態(tài)化的背景下，市場成交銳減，銀根緊縮，對開發(fā)商來說，最大的問題莫過于如何融資以保持自身資金鏈的安全。對金地集團收購港企的舉動，外界多理解為金地通過此次收購獲得香港主板上市平臺，進行海外融資，支持其商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

　　7月8日，中國經(jīng)濟時報記者致電金地集團董事會相關(guān)負責人，對方對此事回應稱：“上述收購事宜尚有待香港聯(lián)交所批準。按照規(guī)定，在審批階段，我們不便對外界透露除公告外的過多信息。如果審批有了結(jié)果，我們會在第一時間發(fā)公告告知外界。”

　　盡管金地董事會人士對本報記者表示不便透露過多信息，但金地急于拓展融資渠道來支撐商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的意圖已經(jīng)十分明顯。從2010年開始，金地便明確提出商業(yè)地產(chǎn)是集團重點發(fā)展的方向。其董事長凌克多次表示，未來5年，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將成為金地重要的業(yè)務(wù)板塊，與房地產(chǎn)金融一起成為支撐金地未來騰飛的重要兩翼。

　　按照凌克“再造金地”的計劃，到2015年，金地商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模將達到600億元。而在今后的幾年內(nèi)，金地計劃每年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資額度保持集團總投資額的20%左右。

　　業(yè)內(nèi)公認的一個事實是，對于商業(yè)地產(chǎn)來說，最需要的就是大量資金。而在資金的籌備方面，金地一直不遺余力，希望構(gòu)建多元化的融資通道，為公司的發(fā)展提供充足的資金保障。目前，金地已通過信托、基金的方式為多個項目引入了外部投資者。

　　此外，金地還不斷地在房地產(chǎn)金融方面尋求突破，并設(shè)立了穩(wěn)盛投資基金管理公司，以期拓寬融資渠道。2010年，金地與瑞銀合作的房地產(chǎn)美元基金完成了第二期募集，基金規(guī)模達到2億美元。

　　對于金地此次收購，平安證券發(fā)表報告指出，這將為金地商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供平臺融資支持，與集團大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略相匹配。在內(nèi)地融資渠道受阻的情況下，對于有大量資金需求、特別是對在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域做大做強的開發(fā)商來說，選擇借殼在港上市將為其拓展一個新的融資渠道。不過，這對內(nèi)地開發(fā)商來說也許是一個無奈的選擇。