這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)的對(duì)手都不容小覷——在2010年的福布斯富豪榜上，他們都曾榜上有名，一位是憑借29億身家上榜的羅蒙集團(tuán)總裁盛靜生，他的對(duì)手是排名第四的蘇寧電器董事長(zhǎng)張近東，當(dāng)年身家評(píng)估是380億。

　　在南京市正洪街綜合樓A區(qū)，新街口的中心腹地，一塊碩大的羅蒙廣告牌就掛在樓上，這就是雙方矛盾的焦點(diǎn)所在。

　　這塊廣告牌伴隨著正洪廣場(chǎng)走過(guò)了十年。之后，蘇寧置業(yè)看中了這塊地，按照規(guī)劃，這里要建新的“第一高樓”。這塊以“毛地形式”出讓的土地，雖然價(jià)格低廉，其中也蘊(yùn)含著巨大的利潤(rùn)，但在拆遷時(shí)遭遇難題。

　　沒(méi)有談攏的“生意”

　　記者在地塊現(xiàn)場(chǎng)看到，大部分區(qū)域已經(jīng)拆遷完畢，現(xiàn)在暫時(shí)被征用作為停車場(chǎng)使用。圍繞著該地塊的多場(chǎng)訴訟正在進(jìn)行中。

　　這是一個(gè)連環(huán)訴訟。浙江寧波羅蒙制衣有限公司（下稱“羅蒙制衣”）將南京多個(gè)政府部門告上法庭，焦點(diǎn)只有一個(gè)：“一地兩嫁”。

　　羅蒙的代理律師袁裕來(lái)向記者透露：“現(xiàn)在多個(gè)官司在進(jìn)行中，拆遷許可證延期的官司在打，用地批準(zhǔn)書(shū)剛起訴。”

　　這塊土地，原來(lái)應(yīng)毫無(wú)爭(zhēng)議屬于羅蒙。2001年5月30日，羅蒙集團(tuán)下屬羅蒙制衣向南京振宏民防開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“振宏公司”）購(gòu)買了南京市正洪街綜合樓A區(qū)1至3層部分A區(qū)3房屋共計(jì)970平方米的店面房。

　　此前，振宏公司已經(jīng)取得該地塊土地使用權(quán)（年限自2000年4月4日至2049年2月28日）和商品房銷售許可證（寧房外銷第000360號(hào)）。

　　出乎意料的是，2007年1月，被相關(guān)部門稱為“大眾書(shū)局東側(cè)的新華社江蘇分社地塊”的該地塊被蘇寧置業(yè)以1000萬(wàn)元的底價(jià)競(jìng)得。這是新街口最后一幅“黃金地塊”，用地面積1.4萬(wàn)平方米，實(shí)際出讓面積12719.1平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、酒店式公寓。

　　一塊土地，突然有了兩個(gè)主人。和羅蒙集團(tuán)有同樣遭遇的，還有通靈翠鉆和馬鋼大酒店。

　　相比羅蒙集團(tuán)，馬鋼大酒店這塊地的背景更為復(fù)雜。“這塊土地從解放后到現(xiàn)在，就一直是馬鋼集團(tuán)的，馬鋼大酒店是馬鋼集團(tuán)駐南京辦事處的一個(gè)落腳點(diǎn)。”馬鋼大酒店的一位陳姓經(jīng)理告訴記者，馬鋼大酒店有4000多平方米，幾年前白下區(qū)拆遷公司曾經(jīng)來(lái)和馬鋼大酒店報(bào)過(guò)一次價(jià)，“3000多萬(wàn)，還是5000萬(wàn)，大家沒(méi)談攏，就算了”。

　　沒(méi)有談攏的還有通靈翠鉆，和羅蒙集團(tuán)一樣，通靈翠鉆當(dāng)初向振宏公司買下700平方米左右的店面房，產(chǎn)權(quán)也是到2049年。江蘇通靈翠鉆有限公司總裁沈東軍對(duì)記者表示：“拍賣前沒(méi)有和我們溝通過(guò)，政府說(shuō)賣就把我們賣了。”

　　拆遷公司提供給羅蒙集團(tuán)的初步評(píng)估清單顯示的評(píng)估價(jià)只有3000多萬(wàn)元。這個(gè)地段的一樓的臨街商鋪，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)在25萬(wàn)~30萬(wàn)/平方米。

　　拿地始末

　　記者查詢相關(guān)資料后發(fā)現(xiàn)，2007年1月5日，在南京國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，備受關(guān)注的“新華社江蘇分社地塊”以“新街口最后一塊黃金寶地”的身份進(jìn)行拍賣，但現(xiàn)場(chǎng)只有蘇寧置業(yè)一家公司報(bào)名，在沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)的情況下獲得該地塊。

　　這段拍賣往事，當(dāng)時(shí)被南京當(dāng)?shù)孛襟w稱為：“蘇寧置業(yè)拿下新華社江蘇分社地塊無(wú)競(jìng)爭(zhēng)”。

　　在南京市國(guó)土局當(dāng)年的17號(hào)出讓公告中，“新華社江蘇分社地塊”規(guī)劃為商業(yè)、辦公、酒店式公寓用地，出讓面積12719.1平方米，容積率不大于6.5，拍賣底價(jià)定為1000萬(wàn)元，但是出讓公告規(guī)定“用地范圍內(nèi)的拆遷均由受讓人自行調(diào)查，依法實(shí)施拆遷；為確保該地塊按時(shí)拆遷、按期動(dòng)工建設(shè)，受讓人必須于簽訂土地出讓合同前繳納2億元建設(shè)用地保證金”。