2006年2月9日~12日，南京市白下區(qū)黨政代表團(tuán)120多人奔赴上海，調(diào)研黃浦區(qū)和南京路步行街發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，在座談會(huì)上白下區(qū)透露，將要出讓的“新華社江蘇分社1.39公頃地塊”，起拍價(jià)已從6億元調(diào)高到7.5億元，折合每畝地4000萬(wàn)元。　　

　　有消息稱，“新華社江蘇分社地塊”要建的就是新街口商圈的新“第一高樓”，并形成一個(gè)集百貨商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓等功能于一身的“巨無(wú)霸”高檔商業(yè)商務(wù)區(qū)。新的“第一高樓”建筑面積將達(dá)18萬(wàn)平方米，高度在380米以上，遠(yuǎn)超其西側(cè)的新百大廈，其暫定名稱為新街口蘇寧廣場(chǎng)。

　　膠著狀態(tài)

　　實(shí)際上，2008年7月15日，南京白下房地產(chǎn)拆遷有限公司就通知羅蒙制衣，公司在正洪街綜合樓A區(qū)的店面房已被列入拆遷范圍，拆遷人是江蘇蘇寧置業(yè)有限公司。

　　“這里面容易起爭(zhēng)端的重要原因就是補(bǔ)償高還是低的問(wèn)題。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示。

　　2000年初，羅蒙集團(tuán)就開(kāi)始在全國(guó)各地購(gòu)買店面房，南京新街口的這一間就是當(dāng)時(shí)拿下的一間。在許多城市的中心地段，羅蒙集團(tuán)都買下了不少店面房，“當(dāng)時(shí)差不多花了有3個(gè)億左右在全國(guó)拿地，這筆錢，放在2000年左右，已經(jīng)是不小的數(shù)字。”知情人士透露，羅蒙集團(tuán)的這個(gè)店面，還是當(dāng)年盛靜生來(lái)南京親自買下的。

　　這種“商業(yè)+地產(chǎn)”的模式可以將現(xiàn)金流充分利用起來(lái)以賺取更多的利潤(rùn)，也是羅蒙集團(tuán)、通靈翠鉆通行的一個(gè)做法。

　　面對(duì)蘇寧置業(yè)，羅蒙集團(tuán)與通靈翠鉆的唯一目標(biāo)就是原地安置。

　　在矛盾的焦點(diǎn)區(qū)域正洪廣場(chǎng)，羅蒙集團(tuán)已經(jīng)將店面房租給耐克和阿迪達(dá)斯，只有在二樓，還掛著碩大的羅蒙的廣告牌。

　　誰(shuí)之過(guò)？

　　白下區(qū)政府的一位官員告訴記者，該項(xiàng)目屬于舊城改造的一部分，之前在國(guó)土局公示過(guò)了，只是有些商戶并未留意這一信息。

　　由于矛盾重重，拆遷的時(shí)間表一拖再拖。記者了解到，拆遷許可證核發(fā)時(shí)間為2007年9月14日，從訴訟資料看，最后一次是南京市住建委于2010年9月7日發(fā)出的128號(hào)決定書(shū)，將拆遷許可證延期至2011年3月20日。從最初蘇寧置業(yè)獲得拆遷許可證至今，這一拆遷許可證已經(jīng)延期10次，時(shí)間跨度長(zhǎng)達(dá)4年。

　　蘇寧電器副董事長(zhǎng)孫為民對(duì)記者表示，對(duì)此事不是特別清楚，“拆遷都是政府負(fù)責(zé)的，和蘇寧電器關(guān)系不大。”對(duì)于此地塊從2007年荒廢到現(xiàn)在，孫為民表示，這些都和政府的拆遷進(jìn)度有關(guān)系。

　　但在南京市國(guó)土局核發(fā)給蘇寧置業(yè)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》中，有備注如下：“受讓方必須依法對(duì)地上建筑物、構(gòu)筑物實(shí)施拆遷補(bǔ)償后方可動(dòng)工建設(shè)。”

　　此外，馬鋼、通靈翠鉆、羅蒙都向記者表示，白下區(qū)拆遷公司一直都未向他們出示過(guò)委托函。

　　2010年10月，南京市白下區(qū)公安消防大隊(duì)查出馬鋼大酒店存在消防火災(zāi)隱患，此后，馬鋼大酒店一直處于歇業(yè)狀態(tài)中。羅蒙集團(tuán)、通靈翠鉆表示，他們也受到來(lái)自不同層面的壓力，要求他們配合拆遷工作。