此外，由于全年竣工安排集中在第四季度，金地上半年結算資源有限，房地產項目結算面積為35.46萬平方米，結算收入48.38億元，同比分別下降52.29%和43.02%。

　　業(yè)績

　　金地表示，隨著項目陸續(xù)竣工并結算，預計全年結算量較上年將有所增加。截至報告期末，公司已銷售尚未結算資源簽約面積約242萬平方米，簽約金額約300億元。

　　數據披露，上半年金地房地產業(yè)務結算毛利率為39.2%，凈利潤率9.3%，同比分別增加4.6%及下降4.7%。金地表示，凈利潤率下降主要因為上半年銷售規(guī)模同比大幅增長，與銷售規(guī)模相關的銷售費用、管理費用的絕對規(guī)模增加。

　　但金地表示，實際上報告期內公司繼續(xù)加強了費用控制，上半年管理費用占銷售金額的比重為2.84%，比去年同期降低了1.62%。

　　今年上半年，金地實現(xiàn)銷售面積81萬平方米，銷售金額112.5億元，分別同比增長67.8%和109.3%。金地稱，銷售面積和銷售金額同比上升主要因為相比去年同期可售資源較為充足。

　　與此同時，報告期內，公司大部分項目按照年初預定計劃實現(xiàn)開工，同時，為了應對市場變化，公司適時補充了部分可售資源，以保障在市場去化率普遍降低的情況下能夠實現(xiàn)公司年初制定的銷售目標。

　　金地透露，下半年公司房源供應將更加充足，預計新增可售貨源約240萬平方米，總可售貨源約338萬平方米。

　　但金地集團總裁黃俊燦日前在接受觀點地產新媒體采訪時透露，從目前來看，完成年初400億銷售目標有一定的壓力，不過還是有信心完成。

　　投資

　　報告期內，金地僅以底價7.7億元獲取南京棲霞區(qū)一地塊。資料顯示，該地塊東至仙新路、北至棲霞大道、西向和南向皆至規(guī)劃道路，占地面積80995平方米，建筑面積19.9萬平方米。

　　金地表示，未來將把握投資節(jié)奏，有效協(xié)調財務資源把握土地市場機會，進行規(guī)模擴張，并將繼續(xù)擴大在二三線城市的投資。

　　中報顯示，上半年雖然行業(yè)資金持續(xù)收緊，但公司仍保持良好的財務狀況。截至6月底，金地持有貨幣資金156.1億元，為一年內到期借款的1.6倍；債務結構良好，長期借款占總借款的66%，信托等高成本融資占比較低。同時，公司繼續(xù)加強項目股權合作力度，多個項目成功引入股權合作資金，拓寬了融資渠道。

　　今年7月，金地曾計劃收購香港上市公司至祥置業(yè)61.96%的股份，實現(xiàn)借殼上市，為商業(yè)地產的發(fā)展鋪路，但后因技術性問題收購失敗。

　　金地指出，公司將堅定不移地實施“一體兩翼”戰(zhàn)略，堅持住宅業(yè)務為中心，同時將推動商業(yè)地產與住宅地產的良好聯(lián)動，提高住宅產品溢價水平，并實現(xiàn)商業(yè)地產更加長期和穩(wěn)定的投資回報。

　　另外，還將通過金融業(yè)務進一步拓寬公司的融資渠道和新的業(yè)務增長空間，為集團向縱深協(xié)同方向的長遠發(fā)展奠定堅實基礎。