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日前，雅居樂集團(tuán)斥資2.04億港元入股力世紀(jì)，并合作開展新能源汽車業(yè)務(wù)，在地產(chǎn)主業(yè)增速放緩之際，公司急于布局新業(yè)務(wù)。
公司回應(yīng)只是財(cái)務(wù)投資，外界對(duì)此依然浮想聯(lián)翩。
在此之前，雅居樂已在物業(yè)管理、環(huán)保、酒店等領(lǐng)域廣泛投資，其“野心”是5年后非地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)公司50%收入。
再多的跨界，都需要公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)支撐。2018年，公司雖已跨進(jìn)千億房企陣營(yíng)，但多個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭不再。
投資造車，加速多元化
房企“造車”并不是什么新鮮事，此前就有中國(guó)恒大（03333.HK）入局，雅居樂集團(tuán)入股力世紀(jì)（00860.HK），對(duì)外回應(yīng)只是財(cái)務(wù)投資。
2017年以來，力世紀(jì)通過一系列收購(gòu)和成立合營(yíng)公司拓展電動(dòng)車業(yè)務(wù)，且已具備整車制造、自動(dòng)駕駛等核心技術(shù)，剩下的就是在中國(guó)這個(gè)全球最大的汽車和電動(dòng)車市場(chǎng)落地和商業(yè)化。雅居樂集團(tuán)在短時(shí)間內(nèi)決定投資或正因此。
雅居樂跨界不是首次。斑馬消費(fèi)梳理發(fā)現(xiàn)，公司從2015年就開始布局多元化戰(zhàn)略，2016年，公司名稱由“雅居樂控股”變更為“雅居樂集團(tuán)”。
“雞蛋”不能放在一個(gè)籃子里，是國(guó)內(nèi)房企普遍選擇，公司主席兼總裁陳卓林曾對(duì)外表示，市場(chǎng)不停在變化，要追求高成長(zhǎng)性、高利潤(rùn)的行業(yè)。
公司圍繞地產(chǎn)業(yè)務(wù)陸續(xù)布局酒店、環(huán)保、物業(yè)管理、物業(yè)投資、建設(shè)業(yè)務(wù)等8個(gè)業(yè)務(wù)板塊。
2018年，公司物業(yè)管理、酒店?duì)I運(yùn)、物業(yè)投資和環(huán)保業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入分別為21.33億元、7.22億元、1.89億元和6.14億元，分別同比增長(zhǎng)65.3%、5.5%、13.5%和199.8%。環(huán)保業(yè)務(wù)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，主要是當(dāng)年項(xiàng)目增加至36個(gè)，對(duì)全國(guó)8個(gè)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)布局。
截至2018年底，公司非地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入36.57億元，占比公司收入的6.51%，比上年提升近2個(gè)百分點(diǎn)。
重倉海南遭遇最嚴(yán)限購(gòu)
對(duì)于正在跨界或準(zhǔn)備轉(zhuǎn)型的房企來說，現(xiàn)有地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是企業(yè)最大支撐，雅居樂集團(tuán)（03383.HK）同樣如此。
2016年至2018年，雅居樂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額分別為466.79億元、516.07億元和561.45億元，來自地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入的比例均在9成以上。
2018年初，公司主席兼總裁陳卓林對(duì)外披露當(dāng)年公司銷售目標(biāo)是1100億元，這個(gè)在他看來“穩(wěn)中求勝”的銷售目標(biāo)，當(dāng)年實(shí)際完成1026.7億元。
沒完成銷售目標(biāo)，其中一個(gè)重要原因是倚重的海南區(qū)域市場(chǎng)銷售不佳。
2018年，海南加碼全域限購(gòu)，公司海南市場(chǎng)銷售金額約100億元；而2017年，海南清水灣單個(gè)項(xiàng)目銷售金額就達(dá)178.9億元。
當(dāng)年，公司將重心轉(zhuǎn)移到云南區(qū)域，媒體報(bào)道顯示，2018年，云南區(qū)域銷售金額超過50億元。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 雅居樂 |
