2018年1-3季度新開業(yè)奧萊項目盤點（不含港澳臺地區(qū)奧萊）
2018年1-3季度，全國新開業(yè)奧萊項目29家，較去年同期開業(yè)38家大幅縮減，新增奧萊商業(yè)面積149萬平方米較去年同期326萬平方米腰斬近半。該數(shù)字同樣低于2016年同期的30家和207萬平方米。
TIPS：2018年前三季度全國新開業(yè)的商業(yè)項目數(shù)量超過300個(不含專業(yè)市場、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬方)，在開業(yè)數(shù)量上創(chuàng)下了近五年來同期最高紀(jì)錄，但奧萊數(shù)量與占比較去年雙雙下滑。
今年1-3季度開業(yè)奧萊項目29個
此外，1.2萬平方米的上海奕歐來二期即鄔達(dá)克大道區(qū)域于9月中旬陸續(xù)開幕。(不含港澳臺地區(qū)奧萊及0.5萬平方米以下小型奧萊，家具奧萊、汽車奧萊、珠寶奧萊、食品奧萊、皮革奧萊等特殊專業(yè)奧萊)
29家新奧萊中，華地八佰伴、百佳華、百聯(lián)均首次將旗下傳統(tǒng)百貨商場轉(zhuǎn)型為城市奧萊，廣百、海免首次涉足奧萊業(yè)態(tài)。連鎖奧萊巨頭中，首創(chuàng)、百聯(lián)分別新增2家和1家大型奧萊。
按地區(qū)分，華東、西南、華中分別以10、6、6家分列前三，省份中四川一枝獨秀開出5家奧萊，廣東和浙江各開出3家奧萊。
今年已有多個奧萊項目改弦易轍為常規(guī)購物中心甚至停業(yè)，例如上海米格天地和長治亞太奧特萊斯擦去奧萊印記，轉(zhuǎn)型家庭購物中心更名為合生新天地和亞太時尚購物廣場，諸暨逸樂城取消奧萊向文化藝術(shù)廣場轉(zhuǎn)型，重慶王府井城市奧萊租約到期即將停業(yè)。
十月開業(yè)：福州東百優(yōu)品城奧萊、美蘭美購城名品折扣倉、上海巴黎春天七寶城市奧萊、 玉屏田坪鎮(zhèn)奧特萊斯……
今年四季度年計劃開業(yè)奧萊項目
主力部隊連鎖機(jī)構(gòu)奧萊10家：百聯(lián)奧萊2家(濟(jì)南及武漢2期)、首創(chuàng)奧萊2家(濟(jì)南鄭州)、王府井2家(長春遠(yuǎn)洋王府井賽特奧萊和廈門集美奧萊生活廣場)、長沙友阿城市奧萊、南京東郊奧萊2期、邯鄲華耀城大梅沙奧特萊斯、常州愛琴海購物公園奧特萊斯……
非連鎖機(jī)構(gòu)：合肥百大奧萊生活廣場、保定隆基泰和賽納瑞奧特萊斯、西安靜安國際·萬國薈公園奧特萊斯、揚(yáng)州九久奧萊城市廣場、南充川東奧特萊斯、張家港錦隆奧特萊斯、寧波樂匯IN城市奧萊廣場、遵義自游港?奧特萊斯廣場二期、吉安金鑫瑞德奧特萊斯、烏魯木齊新疆奧萊國際城、樂山沙灣奧特萊斯、六盤水瑞德奧特萊斯、邢臺盛世里奧萊、福清亞商·奧特萊斯、哈密華地奧萊廣場、吉安金鑫瑞德奧特萊斯、浙中名品港、株洲云龍假日歡樂廣場奧萊、上虞中甬奧萊、達(dá)州歐洲城時尚奧特萊斯、青海西寧南門大新倉奧特萊斯……
今年奧萊增量預(yù)計處于近三年最低谷
據(jù)中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計，雖然今年四季度計劃開業(yè)的奧萊尚有30來家，按慣例三分之一項目將延期至2019年，故較之于2017年開業(yè)54家奧萊(剔除2016年試營業(yè)2017年正式營業(yè)項目)，全年新增奧萊數(shù)量及奧萊面積勢必均將下降，成為自2016年來首次新開業(yè)奧萊數(shù)量及面積雙雙下降的年份。預(yù)計今年新增約50來家奧萊，仍然處于歷史第二高位，相當(dāng)于2000年至2009年10年間的新開奧萊數(shù)量之和。
2000年和2002年，中國大陸第一家城市奧萊和郊區(qū)奧萊北京上品折扣王府井店和北京燕莎奧萊開業(yè)，2005年至2010年每年新增10余家奧萊，2011至2012年每年新增20多家奧萊，2013至2015年猛然提速至30家，2016年起增至40余家，2017年超過50家，但2018年預(yù)計維持在50家左右。
歷年來全國停業(yè)或轉(zhuǎn)型奧萊超過一百家，停業(yè)奧萊9成屬于沒有運(yùn)營能力的雜牌奧萊，開業(yè)3年以上的非專業(yè)連鎖奧萊停業(yè)比率高達(dá)5成，個別奧萊開業(yè)不足一年即名存實亡。停業(yè)的連鎖奧萊集團(tuán)旗下門店僅10%，如租約到期的重慶王府井城市奧萊、青島春天奧萊及上海Foxtown。
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