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被隱藏的亂象
據(jù)于守剛介紹，業(yè)主們決定尋求法律途徑還有一個(gè)原因。
“隨著事態(tài)的進(jìn)展，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)這個(gè)金茂MALL項(xiàng)目實(shí)際上的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)超過了他們的想象，一些原本被隱藏的亂象甚至違法行為被一一揭開。”
首先在于“售后返租”的營銷方式。據(jù)了解，這種營銷方式在2001年9月就已被國務(wù)院頒布的《商品房銷售管理辦法》叫停。
而現(xiàn)在的金茂操作的“售后返租”模式不是以往通過房地產(chǎn)開發(fā)商來運(yùn)作，而是以重新注冊(cè)的一家商業(yè)運(yùn)營公司（金茂商業(yè)）和購房人簽定租賃合同，并許諾高額租金回報(bào)。
即甲方“開發(fā)商”（金茂實(shí)業(yè)）賣給乙方“投資人”（購房人，業(yè)主） ，甲乙雙方共同找到丙方“運(yùn)營商”（金茂商業(yè)），由丙方代為經(jīng)營，回報(bào)出自丙方，如此操作，使開發(fā)商合理規(guī)避了國家相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)物業(yè)、地產(chǎn)等資產(chǎn)進(jìn)行等份分割，通過出售其份額的處置權(quán)進(jìn)行高息集資的禁令。
在雙方簽署合同后，金茂實(shí)業(yè)只開具了收據(jù)并沒開具發(fā)票，涉嫌偷稅漏稅。
“在此前的談判中，金茂曾同意對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，但后來又不同意審計(jì)了，可能就是跟此有關(guān)。”于守剛表示。
此外，金茂MALL還在沒有市場證的情況下，已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營一年，直到去年12月才取得市場證和消防證。而根據(jù)國家規(guī)定，沒有市場證和消防證，商家是不能開業(yè)的。
在眾多維權(quán)業(yè)主中，還有一些業(yè)主正在起訴金茂實(shí)業(yè)“涉嫌欺詐銷售”。
“我是2012年7月簽的合同，金茂實(shí)業(yè)在明知已經(jīng)付不出租金之后還跟我簽所謂的‘售后返租’合同，完全就是在欺詐。”在談判現(xiàn)場一位業(yè)主憤怒的表示。
而在這方面，金茂早有前科。2008年，陳曉東和劉巧銘旗下的公司就因虛報(bào)年檢材料而被樂清市工商局處罰。
（來源：21CN網(wǎng)） 共4頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] 上海崇明首家五星級(jí)酒店 金茂凱悅年底動(dòng)工 金茂北京威斯汀大飯店任命新餐飲總監(jiān) 蘭州首個(gè)城市綜合體“鴻運(yùn)·金茂”即將動(dòng)工 方興地產(chǎn)半年路徑：從金茂府到梅溪湖 受累金融危機(jī) 金茂大廈租金出租率首次雙降 搜索更多: 金茂 |
