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“2010年、2011年都按時返租了，可現(xiàn)在卻出了問題，2012年上半年的租金現(xiàn)在都還沒有返。” 陳靜表示。
為了討回租金，陳靜和眾多業(yè)主已經(jīng)多次找金茂和陳曉東進行交涉，但結(jié)果并不理想。“陳一直以資金鏈緊張為由做搪瓷，拖欠租金，只是給了一部分人滯納金�，F(xiàn)在他連滯納金也不愿意付了。”
對這一說法，陳曉東坦言，“金茂的資金鏈的確有些緊張，整個項目我們都是自有資金開發(fā)，沒有銀行貸款，市場建設已經(jīng)投入了15個億，加上兩年返租的1.8個億，以及在銀行里做保證金的1個多億，金茂現(xiàn)在真的很困難。”
談判陷僵局
但對陳的這一回應，業(yè)主們并不買賬。
“當初只是賣了40%的鋪位，還有60%在手里，為什么不出售這些鋪位以換取資金？”一位業(yè)主如此建議道。
但陳曉東對此建議則完全排斥，“這60%的鋪位我肯定不會賣掉，40%的我已經(jīng)賣后悔了，要是當時不賣就沒有這筆返租的支出，即使現(xiàn)在市場不好，撐個兩三年起碼還是可以的，我們經(jīng)營房地產(chǎn)多年，積蓄總還是有點的，我巴不得把這些鋪位都買回來呢！”
根據(jù)陳的這一表態(tài)，業(yè)主們一致認為，金茂的資金鏈并未斷裂，只是賴著錢不給。
為了討回租金，業(yè)主們每天都去陳曉東的辦公室追債，而陳也不回避，每次都是笑臉相迎，并許下還款日期，但事后這些承諾大都沒有兌現(xiàn)。
一位業(yè)主已拿到了十幾張承諾函，但租金卻是一分都沒拿到。
她告訴21世紀網(wǎng)，“金茂的做法讓她感到很失望，不僅不夠誠信，每次都許下承諾給錢，但是到了日子卻又賴賬；而且對待業(yè)主并不一視同仁，鬧得兇的就有錢拿，老實的反而拿不到錢。”
在此期間，金茂也提出了解決的方案：給金茂三年時間，返租的錢延后三年再付，在這期間可以支付返租資金的利息。
對于這個方案，業(yè)主質(zhì)疑金茂是在打白條。“3年以后，誰能保證市場會好起來，而且那時候周邊的幾個家居市場也都起來了，競爭更加激烈。”
大多數(shù)業(yè)主們要求金茂履行合約，一部分業(yè)主則要求退鋪。而金茂一直咬住“三年延付”的方案不松口。
雙方各不退讓，談判一時陷入僵局。
據(jù)了解，在多番談判無果后，業(yè)主們已失去耐心，開始尋找法律途徑來進行維權(quán)。
對于業(yè)主們的這一做法，陳曉東表示，如果法院立案，金茂一定會破產(chǎn)，他懇請業(yè)主們放金茂一馬。
但據(jù)21世紀網(wǎng)調(diào)查了解，金茂仍然有騰挪的空間。
在投資了杭州金茂MALL項目之后，金茂實業(yè)還先后投資了樂清金茂商務廣場和大連金茂世紀廣場等項目。這些項目現(xiàn)正處在回報階段，可以為金茂的杭州項目輸血。
其中，樂清金茂商務廣場A、C兩幢樓盤在1月29日剛剛拿到預售證，并將于2月2號開盤。根據(jù)溫州市房產(chǎn)管理局的資料顯示，將有45686.47平方米的房源可供出售，而以其公布的14000元/平方米的價格來計算，全部售出后將可回籠資金6.4億元。 共4頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 上海崇明首家五星級酒店 金茂凱悅年底動工 金茂北京威斯汀大飯店任命新餐飲總監(jiān) 蘭州首個城市綜合體“鴻運·金茂”即將動工 方興地產(chǎn)半年路徑：從金茂府到梅溪湖 受累金融危機 金茂大廈租金出租率首次雙降 搜索更多: 金茂 |
