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重慶百貨欲在重慶大坪再開(kāi)新世紀(jì)商都
http://ssvihum.com 2011-12-01 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:重慶百貨今日發(fā)布董事會(huì)公告,在其大本營(yíng)重慶主城區(qū)大坪區(qū)域欲再添一新世紀(jì)商都。

  公告顯示,公司擬租賃由重慶龍湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的大坪“時(shí)代天街”面積約為39004m2的商用物業(yè),創(chuàng)辦新世紀(jì)百貨大坪商都。項(xiàng)目租賃期限20年,項(xiàng)目投資總額3656萬(wàn)元。這是繼該公司本月11日發(fā)布的總計(jì)達(dá)1.23億元的投資外,又一大手筆投入。11日的公告顯示,新重百將投資創(chuàng)辦4家重百超市(華福大道店、合川城北新區(qū)店、酉陽(yáng)二店、遵義桐梓店),重百潼南商場(chǎng)、2家新世紀(jì)超市(民心佳園店、大竹林店)和2家新世紀(jì)百貨(利川商都、冉家壩商都)外同時(shí)改造重百超市涪陵店,調(diào)整重百秀山商場(chǎng),以及新世紀(jì)百貨開(kāi)縣商都增購(gòu)商業(yè)用房等公告,合計(jì)總投入1.23億元,新增面積近13萬(wàn)平米。

  據(jù)重慶本地商業(yè)人士稱,老重慶百貨在與商社及新世紀(jì)百貨整合前,一直與二者在電器、百貨和超市業(yè)態(tài)方面存在極大的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng),而整合后的新重百將上述三者各系統(tǒng)的人力、門(mén)店資源納入統(tǒng)一規(guī)劃和布局,業(yè)界普遍認(rèn)為,這三大本土百貨零售巨頭的真正融合尚需時(shí)日。而從本月11日,新重百迅速推出的12家門(mén)店布局方案及今日推出的新世紀(jì)百貨大坪商都公告來(lái)看,在新重百的規(guī)劃里,各項(xiàng)資源已經(jīng)得到相對(duì)有效的整合。大坪的地理位置相當(dāng)重要,號(hào)稱重慶老主城區(qū)渝中區(qū)的第二中心(第一中心為著名的解放碑,重慶百貨總部大樓所在地),新重百在此建立新世紀(jì)商都,顯示新領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)系統(tǒng)內(nèi)部資源的駕馭漸趨成熟。

  與此同時(shí),公告里提到的兩位新任副總經(jīng)理的履歷,也充分地證實(shí)了這一點(diǎn)。新任副總經(jīng)理劉緒文、馬新國(guó)先生,分別來(lái)自老重百和商社系統(tǒng),且二人都是從基層干起的老員工,對(duì)各自所屬的系統(tǒng)資源和企業(yè)文化都相當(dāng)熟悉。這樣的人事安排,顯然有利于新重百在不失去規(guī)模上的快速擴(kuò)張基礎(chǔ)上,發(fā)展得更加穩(wěn)健。

  而較前早來(lái)自海通證券的分析認(rèn)為,上述門(mén)店(11日公布的12店)投資及調(diào)整計(jì)劃以租賃物業(yè)為主,如果新店密集開(kāi)業(yè)預(yù)計(jì)會(huì)帶來(lái)一定的一次性費(fèi)用增量,并新增租賃費(fèi)用;但考慮到新重百在當(dāng)?shù)剌^強(qiáng)的規(guī)模效應(yīng),預(yù)計(jì)新門(mén)店及改造門(mén)店的培育前景較好,收入增量可較好地消化費(fèi)用壓力,業(yè)績(jī)?cè)鏊偃杂型S持合理水平,并且外延擴(kuò)張和門(mén)店內(nèi)生增長(zhǎng)潛力發(fā)揮,將可進(jìn)一步鞏固公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

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來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)  蔣朝華 責(zé)編:寄瑤