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暗潮涌動的地產(chǎn)江湖中，千億銷售規(guī)模是頭部房企不被洶涌“后浪”淹沒的基石。同時，在房地產(chǎn)行業(yè)集中度持續(xù)提高、競爭逐漸加劇大環(huán)境中，千億銷售目標(biāo)也是中小房企不被市場淘汰、持續(xù)生存的必要戰(zhàn)略布局。
隨著調(diào)控加碼，原被認(rèn)為是樓市“蜜月期”的金九銀十也有所降溫，與此同時，各大房企也陸續(xù)公布了2018年8月的經(jīng)營數(shù)據(jù)。
那么，有哪些房企在金九銀十開局之前就已“高屋建瓴”，早早實(shí)現(xiàn)超千億的銷售規(guī)模?又有哪些房企看著頭部房企與自身的差距正在越拉越大?
前8個月累計合同銷售額
8月單月銷售額環(huán)比變動情況
�。ㄗⅲ轰N售數(shù)據(jù)均以各公司公告為準(zhǔn)，個別未發(fā)布8月銷售數(shù)據(jù)的以克而瑞榜單披露的數(shù)據(jù)作為補(bǔ)充）
3000億的分水嶺
勢分三足鼎。
碧桂園、萬科、恒大就猶如三國時期的魏蜀吳，雖打法不同，但各具特色，成為房地產(chǎn)行業(yè)的三大巨頭。
據(jù)各家公司披露的公告，三家房企8月銷售業(yè)績均有所下滑。
其中，萬科8月的合同銷售金額為383.4億元，7月合同銷售金額為451.4億元，環(huán)比下降15%，降幅最大。此外，碧桂園8月環(huán)比減少約11%的銷售業(yè)績或折射了其坦言要放緩腳步的身體力行。
如果說，半年報中，恒大530.26億元的凈利潤為各大房企設(shè)立了一個效益指標(biāo)的話，那么，碧桂園、萬科、恒大三家房企8個月累計3000億元以上的銷售規(guī)模就像是一條分割頭部房企及大型房企的分水嶺。
山的一邊是小房企難以企及的銷售規(guī)模，另一邊則是頭部房企們紛紛尋求地產(chǎn)行業(yè)以外新的盈利增長點(diǎn)。萬科時常掛在嘴邊的“去地產(chǎn)化”、恒大對于高科技領(lǐng)域的加速布局，碧桂園進(jìn)軍農(nóng)業(yè)、機(jī)器人等領(lǐng)域的跨界探索，站在瓊樓玉宇上的地產(chǎn)大佬們眼中的光景究竟如何，冷暖自知。
千億門票
作為行業(yè)風(fēng)向標(biāo)的前三甲，他們目前追求的是深耕和拓展，但對于行業(yè)中其他眾多房企而言，規(guī)模為王的“叢林法則”還在繼續(xù)。
據(jù)《國際金融報》記者統(tǒng)計，截至8月31日，已有13家房企成功邁入千億門檻。此外，陽光城、中南建設(shè)、綠城中國、旭輝集團(tuán)前8個月累計實(shí)現(xiàn)合同銷售金額均已經(jīng)超過900億元，年內(nèi)超過千億應(yīng)不成問題。(銷售數(shù)據(jù)以各家公司發(fā)布的公告為準(zhǔn)，個別公司未發(fā)布8月銷售數(shù)據(jù)的，以克爾瑞榜單披露的銷售數(shù)據(jù)作為補(bǔ)充。)
對于早已邁入千億門檻的房企來說，保持增速還是重中之重。
發(fā)跡于江蘇的新城控股在2017年的基礎(chǔ)上，將2018年的銷售業(yè)績目標(biāo)提升42.3%至1800億元，截至8月，該目標(biāo)已完成74.6%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 房企與代理公司抱團(tuán)：鏈家人覺得萬科人做事不務(wù)實(shí) 溫州一房企虛假宣傳被罰50萬 百余購房者將起訴退房 “金九銀十”房企拉開降價促銷大幕 寶龍地產(chǎn)在閩系房企中成績墊底 上半年凈負(fù)債率飆升 河南恒達(dá)高負(fù)債三沖IPO 港股成小房企融資救命稻草? 搜索更多: 房企 |
