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1月7日，北京商報(bào)記者從北京市食藥監(jiān)局獲悉，像素小區(qū)——這個(gè)曾經(jīng)的無證無照餐館“培養(yǎng)皿”，如今已專門規(guī)劃出一棟建筑用于籌建“餐飲樓”，未來仍將通過網(wǎng)絡(luò)訂餐平臺(tái)滿足居民需求。記者實(shí)地探訪了解到，餐飲樓租金是同地段餐飲底商租金的幾十分之一，當(dāng)中30-40平方米的小鋪位已全部租滿。這種通過減輕商戶房租負(fù)擔(dān)、統(tǒng)一監(jiān)管的方式來“收編”和扶助餐飲商戶，能否成為治理無證照外賣餐廳問題的社區(qū)商業(yè)樣本呢?
籌建中的餐飲樓
“原來有很多開在社區(qū)里的小餐廳現(xiàn)在都被清退了，中午用手機(jī)點(diǎn)餐明顯感覺距離近的餐廳少了很多，每天都要發(fā)愁中午吃什么。”在像素小區(qū)底商一家房產(chǎn)中介工作的銷售人員王先生向北京商報(bào)記者表示。
位于朝陽北路北側(cè)、草房地鐵站之上的中弘·北京像素小區(qū)，去年曾因?yàn)槎啻伪黄毓獯嬖诖罅繜o證餐廳在外賣平臺(tái)上經(jīng)營而上了報(bào)紙頭條。去年下半年，北京對(duì)市內(nèi)全面開展網(wǎng)絡(luò)訂餐企業(yè)的治理行動(dòng)。據(jù)市食藥監(jiān)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至目前，市食藥監(jiān)局共取締線下百度、美團(tuán)、餓了么三大訂餐平臺(tái)無證餐飲店鋪225家，此外，4409家餐飲店鋪被要求及時(shí)整改。
無證餐飲企業(yè)在訂餐平臺(tái)上滋生，其中有平臺(tái)監(jiān)管缺位的原因，但同時(shí)也體現(xiàn)了小區(qū)居民的需求。正如上述王先生存在的問題，還需要合規(guī)的餐飲企業(yè)來填補(bǔ)。就此，像素小區(qū)是通過籌建餐飲樓的方式滿足小區(qū)居民的用餐需求。
北京商報(bào)記者在走訪像素小區(qū)的過程中注意到，餐飲樓目前正在興建中，地上設(shè)有六層。根據(jù)張貼出的招商廣告顯示，招商項(xiàng)目包括零售、便利店、餐飲等各類業(yè)態(tài)。據(jù)該項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人韓女士介紹，餐飲樓內(nèi)目前一層商鋪已經(jīng)租滿，其中包括黃燜雞、小面、炸雞等餐飲企業(yè)。另一位招商負(fù)責(zé)人石先生表示，目前二、三層的鋪位也僅剩200-300平方米的大鋪位，30-40平方米的小鋪位已經(jīng)全部租滿。
租金廉價(jià)證件難辦
興建中的餐飲樓要打造的是服務(wù)小區(qū)及周邊底商用戶的綜合消費(fèi)場所，而對(duì)于曾經(jīng)開在社區(qū)中的一眾無證無照餐飲企業(yè)，餐飲樓能否成為他們向正規(guī)合法經(jīng)營餐廳轉(zhuǎn)變的助推器尚未可知。
一位曾經(jīng)從事餐飲工作的業(yè)內(nèi)人士表示，很多夫妻店、小餐廳受限于高昂的租金成本，選擇把門面開在社區(qū)里，甚至有的根本沒有門店直接在網(wǎng)絡(luò)訂餐平臺(tái)上經(jīng)營;無證無照的餐飲企業(yè)，多是因?yàn)樾l(wèi)生考核嚴(yán)格、需要證件多、辦理周期長，沒有辦下來或者還在申辦過程中就提前開業(yè)了。
成本高是很多小餐館難以在人流旺盛的底商開店的原因之一。據(jù)石先生介紹，餐飲樓內(nèi)商鋪的租金價(jià)格以樓層區(qū)分，一、二、三層的租金價(jià)格分別為15元/平方米/天、9元/平方米/天和7元/平方米/天。
北京商報(bào)記者問詢像素小區(qū)臨街底商一家售賣板栗的商鋪負(fù)責(zé)人了解到，該鋪位正打算出租銷售窗口，窗口面積約7.5平方米，出租價(jià)格為1.25萬元/月，照此計(jì)算該商鋪窗口租金約在56元/平方米/天。兩相對(duì)比，正在籌建中的餐飲樓首先在租金水平上具備了一定的吸引力。
制約小餐館走向正規(guī)合法經(jīng)營的另一大難題在于辦證難，而這一點(diǎn)顯然不是選擇在哪開店就能解決的。對(duì)于在餐飲樓內(nèi)開店是否會(huì)有辦理相關(guān)餐飲經(jīng)營資質(zhì)的綠色通道，石先生表示，餐飲企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和餐飲服務(wù)許可證等證件還需要企業(yè)自己辦理，盡管餐飲樓項(xiàng)目有區(qū)食藥監(jiān)局的大力支持，但還未聽說發(fā)布有關(guān)證件便捷辦理的消息。 共2頁 [1] [2] 下一頁 北京大鴨梨餐飲總經(jīng)理郭琦：社區(qū)餐飲不宜做“單品” 這些社區(qū)餐飲正在悄悄消失 北京自助售餐機(jī)啟動(dòng)在即 餐企進(jìn)軍社區(qū)餐飲掘金仍難 餐飲企業(yè)用互聯(lián)網(wǎng)+連鎖店方式 搶灘社區(qū)餐飲千億商機(jī) 湘鄂情等餐飲企業(yè)用互聯(lián)網(wǎng)+連鎖店方式 搶灘社區(qū)餐飲千億商機(jī) 搜索更多: 社區(qū)餐飲 |
