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作為香港久負盛名的“包租公”九龍倉置業(yè)（01997.HK，以下簡稱“九龍倉置業(yè)”）受香港營商環(huán)境影響，2019年全年業(yè)績不盡人意，正印證了九龍倉置業(yè)董事會主席吳天海在業(yè)績發(fā)布會上所說的“短期可憐”。
3月5日，九龍倉置業(yè)發(fā)布了2019年全年業(yè)績公告。公告顯示，九龍倉置業(yè)2019年全年收入及基礎盈利微跌3%，全年收入為港幣160.43億元。股東應占集團盈利從2018年的港幣180.27億元下降至港幣39.28億元，同比下跌減少78%。
九龍倉置業(yè)相關負責人對《華夏時報》記者表示，去年自年中開始，營商環(huán)境不明朗，訪港旅客人數(shù)及本地消費皆大跌，導致商場收入及營業(yè)盈利下跌。租戶銷售額在過去數(shù)年表現(xiàn)出色，惟去年缺乏動力，全年銷售額亦告下跌。
海港城盈利微跌 酒店盈利同比減少76%
據(jù)香港政府統(tǒng)計處及旅游發(fā)展局數(shù)據(jù)顯示，2019年下半年起，香港整體零售銷售總額跌幅由10%擴大至24%，訪港旅客變動更是由下跌5%擴大至下跌56%。
受營商環(huán)境影響，九龍倉置業(yè)的各項業(yè)務中，酒店盈利下跌最為明顯。公告顯示，集團旗下三間位于廣東道的酒店——馬哥孛羅香港酒店、港威酒店及太子酒店均因訪港人數(shù)自年中開始大跌而受大影響。
酒店受社會事件痛擊，收入下跌17%至港幣15.07億元，營業(yè)盈利下跌76%至港幣6100萬元。其中，位于海港城內(nèi)的三間馬哥孛羅酒店及會所的營業(yè)盈利倒退47%，而The Murray在下半年面對困難的經(jīng)營環(huán)境和土地及樓宇折舊則仍然虧損。
堪稱香港的時尚購物天堂海港城仍難逃盈利下跌的窘境。2018年海港城零售商戶銷售額創(chuàng)下銷售額歷史新高，與前兩年相比，每年增幅可達30%以上。2019年海港城零售商戶也遭受重創(chuàng)，銷售額同比下滑23%。公告數(shù)據(jù)顯示，海港城的總收入（包括酒店）及營業(yè)盈利均下跌2%，分別為港幣115.77億元及港幣94.47億元，占集團收入72%及集團盈利74%。
同時，時代廣場的營業(yè)情況也受影響。公告顯示，因市場情緒低迷，加上競爭激烈，導致整體收入下降3%至港幣27.61億元，營業(yè)盈利則減少2%至港幣24.23億元。
其中值得注意的是，2019年九龍倉置業(yè)投資物業(yè)的公允價值虧損了港幣57.88億元。公告顯示，受市場疲弱影響，由獨立估值師對投資物業(yè)進行的價值重估產(chǎn)生了港幣57.88億元的虧損，而2018年這一數(shù)值為收益80.65億元，2019年虧損嚴重。
而正是因為投資物業(yè)重估結(jié)果虧損，直接導致股東應占集團盈利相比往年減少78%，減少了約141億元。
九龍倉置業(yè)相關負責人對記者表示，目前難以推測病毒的遺害及對經(jīng)濟和社會復蘇造成的損害。本地社會政治事件和中美關系持續(xù)緊張亦是關鍵因素，零售和酒店業(yè)預計難以幸免受上述威脅所拖累。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 九龍倉 |
