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2月27日午間，會德豐（00020）發(fā)布公告稱，公司將以81.5億港元的價格被私有化。
會德豐大股東吳光正家族，提出以現(xiàn)金加九龍倉集團（00004）及九龍倉置業(yè)）的股份，將會德豐私有化。而吳光正家族提出私有化會德豐使才復牌的九龍倉集團股價大跌。
大摩認為，私有化方案不利于九龍倉集團的股價，也有券商預期，其他地產(chǎn)商很可能也做出類似釋放價值的行為。
大摩認為此方案對九龍倉集團股價而言是負面的。以私有化作價，加上考慮到會德豐及九龍倉置業(yè)的價值，九龍倉集團股價最少要到16.3港元。而九龍倉集團短期風險包括，會德豐股東取得較多九龍倉集團股份、九龍倉集團現(xiàn)有股東對沒有被私有化感失望等。
不過，大摩認為長遠來看還是樂觀的，九龍倉集團股價較每股資產(chǎn)凈值有65%折讓，且內(nèi)地收租業(yè)務也會帶來增長。
星展稱，雖然市場不斷炒作系內(nèi)重組，但對私有化方案內(nèi)容感驚訝。星展估計會德豐目前每股資產(chǎn)凈值為72港元，私有化作價合理，對會德豐小股東而言是正面的。但認為私有化并沒有改善九龍倉與會德豐之間的業(yè)務重疊問題，所以不排除未來系內(nèi)會有其他重組動作。
高盛稱，私有化使控股權的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，對九龍倉置業(yè)零售物業(yè)面對的營運問題沒有直接影響，只是令公司的流通性增加。
大和資本表示，透過私有化會德豐，吳光正家族直接持有內(nèi)地和香港房地產(chǎn)資產(chǎn)，但需要支付82億現(xiàn)金，這不是一個小數(shù)目。交易也反映他們不認為本港地產(chǎn)市場會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌。
大和重申對地產(chǎn)股看法正面。該行認為，會德豐重組，代表地產(chǎn)控股家族希望通過資本操作將一直以來存在的地產(chǎn)股估值折讓消除。相信其他地產(chǎn)股也會有類似動作，以釋放價值。（來源：智通財經(jīng)網(wǎng)）
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