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伴隨著二級市場的收并購，融創(chuàng)業(yè)績一路高歌猛進。2017年，除了營收、毛利的大幅上漲，截至今年3月末，包含舊改等協(xié)議狀態(tài)的土儲在內(nèi)，融創(chuàng)土儲高達2.18億平方米，整體貨值約3萬億元。
即便在2018年的中期業(yè)績會上，孫宏斌依然堅稱融創(chuàng)在2016年有兩個判斷，第一，這次宏觀調(diào)控的嚴峻程度是超乎想象的，會改變消費預期，第二，政策沒有放松的跡象，有些地方還在加緊，基于這兩個判斷，融創(chuàng)基本不在公開市場拿地。
“基本”二字如何理解？“基本”的邊界又有多大？
一級市場瘋狂拿地
當市場以為融創(chuàng)埋頭于二級市場收割時，殊不知，孫宏斌早已雙邊作戰(zhàn)，一二級聯(lián)動，絲毫沒放松。
易居研究院智庫中心數(shù)據(jù)顯示，截至11月26日，以成交日期計算，融創(chuàng)今年以來在公開市場共拿地128幅，總建筑面積為1344.4萬平方米，占地面積總計720.69萬平方米，成交總價達404.65億元，近乎以兩天半拿一幅地的速度狂奔。其中，10月份更是出現(xiàn)爆發(fā)的情況，當月斬獲地塊29幅，將近一天一幅。
數(shù)據(jù)來源：易居研究院智庫中心
就區(qū)域分布來看，華北地區(qū)有87宗，占拿地總量近三分之二，其次為華中15宗和華東14宗。
如此豐富的收獲是否意味著融創(chuàng)早已重啟一級市場土拍？
《國際金融報》記者據(jù)此向融創(chuàng)方面求證，截至發(fā)稿仍未收到回復。有融創(chuàng)內(nèi)部人士對《國際金融報》記者表示，內(nèi)部有高層認為，越是行情不好的時候越有更多的機會。把握周期性拿地機會，低價獲取的土地，后續(xù)可在行情回暖時發(fā)力。
而融創(chuàng)內(nèi)部雖沒有明確宣布打開一級市場的大門，但無論是近來頻頻公開拿地，抑或是對拿地端表現(xiàn)優(yōu)異者的高額嘉獎，無一不折射出融創(chuàng)正在廣積糧。
�。▏H金融報記者 孫婉秋） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 融創(chuàng) |
