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再來看萬達(dá)的公告：
萬達(dá)公告中的表述是——由融創(chuàng)出資收購(gòu)萬達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司。這句話的意思是，融創(chuàng)收購(gòu)的是萬達(dá)原文旅集團(tuán)中與13個(gè)文旅項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司，并非整個(gè)萬達(dá)文旅集團(tuán)。
去年7月，融創(chuàng)以438.44億元收購(gòu)了萬達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)，其中超過84%為可售面積。當(dāng)時(shí)合同約定，收購(gòu)后，萬達(dá)城冠名不變，項(xiàng)目仍由萬達(dá)單方面設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。相當(dāng)于融創(chuàng)買的大部分是萬達(dá)文旅項(xiàng)目的土地資源，而管理團(tuán)隊(duì)仍屬于萬達(dá)文旅集團(tuán)。經(jīng)過一年的時(shí)間，盡管融創(chuàng)今年已經(jīng)成立了文旅集團(tuán)，但由于缺少核心團(tuán)隊(duì)和品牌，如何打造自己的文旅IP遭到業(yè)內(nèi)質(zhì)疑。
正如萬達(dá)在此次公告中所述，“合同實(shí)際執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)，該合作模式卻有諸多不便，項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理與投資方一致，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展才更為有利”。這也是融創(chuàng)進(jìn)行此次收購(gòu)的真正原因。
根據(jù)融創(chuàng)公告，本次交易事項(xiàng)完成后，融創(chuàng)將進(jìn)一步全面負(fù)責(zé)已購(gòu)文旅資產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理，及樂園和商業(yè)區(qū)域的咨詢服務(wù)和運(yùn)營(yíng)管理等，已購(gòu)文旅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理界面更加清晰，管理效率進(jìn)一步提升；并且，通過本次交易事項(xiàng)，融創(chuàng)收獲了一只組織架構(gòu)完整且經(jīng)驗(yàn)豐富的文旅和商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，有助于加快建立融創(chuàng)在文旅領(lǐng)域的體系能力和品牌影響力。同時(shí)，萬達(dá)方仍將動(dòng)用其全部資源，全力支持融創(chuàng)已收購(gòu)但尚未開業(yè)的文旅項(xiàng)目的順利開業(yè)及運(yùn)營(yíng)。
王健林并未放棄文旅產(chǎn)業(yè)，投資仍在繼續(xù)
此前“融創(chuàng)將全面接盤萬達(dá)文旅”的消息被傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，似乎王健林要放棄文旅產(chǎn)業(yè)，有意將整個(gè)文旅集團(tuán)都賣給融創(chuàng)。
對(duì)此，萬達(dá)集團(tuán)在10月17日已經(jīng)發(fā)表官方聲明，稱“作為中國(guó)最早進(jìn)入文化旅游產(chǎn)業(yè)的先行者，萬達(dá)一直看好中國(guó)文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，今后萬達(dá)將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，旗下文旅集團(tuán)（含規(guī)劃、建設(shè)、項(xiàng)目管理部門）將繼續(xù)作為萬達(dá)的重要產(chǎn)業(yè)集團(tuán)永續(xù)發(fā)展。”
萬達(dá)在公告中也再次表達(dá)了對(duì)文化旅游行業(yè)前景看好，稱“今后萬達(dá)將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，保留文化旅游產(chǎn)業(yè)的骨干團(tuán)隊(duì)，重組文旅規(guī)劃院、文旅建設(shè)中心和文旅管理公司”。
這意味著，王健林并沒有放棄文旅產(chǎn)業(yè)，萬達(dá)文旅集團(tuán)的骨干團(tuán)隊(duì)仍在，只是把與融創(chuàng)已購(gòu)13個(gè)文旅項(xiàng)目相關(guān)的人員分離給了融創(chuàng)，包括13個(gè)已購(gòu)文旅項(xiàng)目持有物業(yè)建設(shè)總部及地方人員、萬達(dá)文旅院人員、萬達(dá)主題娛樂總部及主題娛樂區(qū)域運(yùn)營(yíng)管理人員、萬達(dá)商業(yè)區(qū)域運(yùn)營(yíng)管理人員等，均由融創(chuàng)現(xiàn)狀接收，這也預(yù)示這萬達(dá)文旅集團(tuán)會(huì)重新調(diào)整。
從此次融創(chuàng)收購(gòu)公告看，交易內(nèi)容均與已購(gòu)13個(gè)文旅項(xiàng)目有關(guān)，旨在提升已購(gòu)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理能力，并未看出有全面接盤萬達(dá)文旅集團(tuán)的想法。
不僅看好文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，萬達(dá)還會(huì)繼續(xù)加大投資。萬達(dá)在最新公告中還稱，“萬達(dá)今后將本著重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)兩條腿走路的方針，繼續(xù)投資正在洽談的一批萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目，其中輕資產(chǎn)萬達(dá)城將選擇包括融創(chuàng)在內(nèi)的多個(gè)投資方進(jìn)行合作。”
券商中國(guó)記者梳理萬達(dá)官網(wǎng)信息發(fā)現(xiàn)，最近一個(gè)多月時(shí)間，王健林陸續(xù)會(huì)見了陜西省延安市市委書記、西安市委書記、甘肅省委書記、蘭州市委書記、敦煌市委書記、廣西自治區(qū)主席、武漢市長(zhǎng)、阜陽(yáng)市長(zhǎng)等，其中，已與延安市政府簽訂了《延安萬達(dá)紅色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議》，不排除有更多萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目正在洽談。
來源：券商中國(guó) 張達(dá) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 萬達(dá)文旅 |
