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近日，市場有傳聞稱，恒大將抵押自己處于香港黃金地段的“中國恒大中心”寫字樓，融資15億美元用于償還海外債務(wù)和派息。值得注意的是，用于抵押的大樓，恒大尚未付清其全部款項。
根據(jù)中國恒大今年年中的派息計劃顯示，建議分派2016年及2017年度股息1.287港元，約1.13元人民幣，派息總額為167億元左右。
抵押的大樓未完全付訖
資料顯示，此次恒大用于抵押的大樓位于香港金鐘、灣仔和會展中心之間的核心區(qū)域，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣。物業(yè)占地2138.8平方米，總樓面面積3.21萬平方米，另有地下車位55個，樓高94.85米，總計26層。
該大樓此前曾名“美國萬通大廈”，恒大收購以后改名“中國恒大中心”，恒大因此也成為中國內(nèi)地唯一一家在香港擁有整棟獨立寫字樓的民營企業(yè)。
據(jù)此前路透社援引兩名知情人士消息稱，中國恒大正與金融機構(gòu)談判，擬在10月份以其香港寫字樓作為抵押品，籌集15億美元資金。
對此消息，恒大方面目前為止并沒有做出任何的回應(yīng)。
值得注意的是，恒大并沒有完成對“中國恒大中心”的全部款項支付。
2015年11月，恒大以125億港元（約合16億美元）從華人置業(yè)手中購入這座香港地標(biāo)性全海景頂級寫字樓，彼時，恒大地產(chǎn)表示：“該收購事項代價分六年支付，每年僅需支付少量資金。由于物業(yè)位于香港政治、商業(yè)、旅游及交通的核心區(qū)域，未來具有巨大升值空間，且將極大的提升集團在香港及國際市場的企業(yè)形象，具有強大的集團品牌宣傳影響力。”
3年后恒大將整棟大樓物業(yè)抵押出去用于融資還貸，意味著恒大并沒有完全付訖大樓的購買費用。市場人士稱，以這種優(yōu)質(zhì)的投資物業(yè)作為抵押物，資本市場認(rèn)可度非常高，流程簡單而且效率高，恒大15億美元融資需求顯得比較迫切。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，企業(yè)用不動產(chǎn)大樓做抵押進行融資的行為并不罕見，不過，恒大用還沒完成交易款項的大樓進行資本化操作，這樣的例子，并不多。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 恒大 |
