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謀求轉(zhuǎn)型
北辰實(shí)業(yè)創(chuàng)建于1997年，所擁有的資產(chǎn)主要集中在北京北部，包括國(guó)家會(huì)議中心、北辰洲際酒店等，房地產(chǎn)開發(fā)是北辰實(shí)業(yè)的重要業(yè)務(wù)，其業(yè)務(wù)也包括經(jīng)營(yíng)酒店、購(gòu)物中心、會(huì)展業(yè)等。1997年5月在香港聯(lián)合交易所掛牌上市，2006年10月在上海證券交易所上市。
但頭頂“亞運(yùn)村之王”光環(huán)的北辰實(shí)業(yè)近年來(lái)幾乎淡出公眾的視野，在眾多房企追趕千億的快車道上，北辰實(shí)業(yè)已經(jīng)落后了太多。同樣在北京起家的首開、首創(chuàng)，兩家企業(yè)在2017年的業(yè)績(jī)分別達(dá)到了691億元和558億元，而北辰實(shí)業(yè)還在200億元徘徊。在中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的2018年上半年品牌房企銷售業(yè)績(jī)排行榜上，北辰實(shí)業(yè)排在第84位，首開、首創(chuàng)分別位列41和38位。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，過(guò)去幾年間，很多大型房企進(jìn)入北京市場(chǎng)，擠占了許多北京本土房企的發(fā)展空間，北辰實(shí)業(yè)掉隊(duì)現(xiàn)象較為明顯。另外北辰實(shí)業(yè)全國(guó)投資的動(dòng)作相對(duì)少，“走出去”的效果一般，還需要繼續(xù)發(fā)力。
近年來(lái)，北辰實(shí)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目不斷遭受重創(chuàng)。去年底，隨著北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店宣告閉店，北辰系在北京的北辰時(shí)代生活廣場(chǎng)店、北辰時(shí)代名門百貨店、北辰購(gòu)物中心北苑店、北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店的4家商場(chǎng)均已停業(yè)。
1990年就已開業(yè)的亞運(yùn)村店是北辰系購(gòu)物中心在北京的首家店，1994年銷售過(guò)億元，曾經(jīng)是北京北部地區(qū)影響力最大的百貨店之一。在電商的沖擊下，北辰商業(yè)沒有熬過(guò)零售寒冬，在商場(chǎng)逐步失去客流時(shí)，北辰系沒有效仿其他購(gòu)物中心進(jìn)行升級(jí)改造。作為北辰實(shí)業(yè)最重要的商業(yè)物業(yè)，北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店的閉店也宣告了北辰實(shí)業(yè)商業(yè)板塊的失敗。
業(yè)績(jī)會(huì)上，北辰實(shí)業(yè)管理層表示，由于實(shí)體受到電商的沖擊，購(gòu)物中心方面經(jīng)營(yíng)有所下降，今年年初我們已經(jīng)把購(gòu)物中心關(guān)停了，目前正在積極研究轉(zhuǎn)型問題，會(huì)結(jié)合亞運(yùn)村地區(qū)整體的發(fā)展，研討購(gòu)物中心下一步和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)怎么結(jié)合，寫字樓也是一個(gè)選擇，最終方案還沒有確定。
在公司發(fā)展物業(yè)增長(zhǎng)乏力的情況下，北辰實(shí)業(yè)將業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)冀望于復(fù)合地產(chǎn)。近年來(lái)，北辰實(shí)業(yè)的會(huì)展業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，已經(jīng)成為全國(guó)最大的會(huì)展場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)商之一，完成了以?shī)W運(yùn)會(huì)、APEC 會(huì)議、京交會(huì)、杭州 G20 峰會(huì)、“一帶一路”國(guó)際合作高峰論壇等會(huì)議的接待服務(wù)工作。公司近兩年來(lái)推進(jìn)會(huì)展品牌擴(kuò)張，全國(guó)拓展會(huì)展品牌輸出工作也取得一定的成果。
北辰實(shí)業(yè)在半年報(bào)中指出，在發(fā)展模式創(chuàng)新方面，公司將發(fā)揮房地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)地產(chǎn)與會(huì)展、健康養(yǎng)老、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)及融合發(fā)展，創(chuàng)新商業(yè)模式，打造全國(guó)一流復(fù)合地產(chǎn)品牌企業(yè)。
另外，在中期業(yè)績(jī)會(huì)上，北辰實(shí)業(yè)還表示，企業(yè)堅(jiān)持復(fù)合地產(chǎn)的發(fā)展方向，目前也在探討長(zhǎng)租公寓的發(fā)展方向，北辰實(shí)業(yè)在亞運(yùn)村經(jīng)營(yíng)了1500套公寓，在這方面有一些經(jīng)驗(yàn)。
《華夏時(shí)報(bào)》記者 陸肖肖 北京報(bào)道 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 北辰實(shí)業(yè) |
