對(duì)于雙方合作建房的消息，北京萬(wàn)科方面表示，目前還不方便透露相關(guān)情況;小米公司負(fù)責(zé)媒體對(duì)接人士表示，其“多方打聽(tīng)”，并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)此事。
3月14日，初春的北京艷陽(yáng)高照，在海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地大牛坊村原址上，大片叢生的雜草覆蓋土地上，幾輛小型汽車不時(shí)把一車車鐵架卸載在空地上，另一頭，幾名工作人員正在測(cè)量、標(biāo)記號(hào)，用石灰粉描出一條條白線。“這是萬(wàn)科的住宅項(xiàng)目，馬上就要?jiǎng)庸ち恕?rdquo;一位工作人員表示，這塊土地南側(cè)部分為萬(wàn)科土地。2016年12月份，萬(wàn)科在這里獲得了18號(hào)地，并和住總聯(lián)合拿下了臨近的19號(hào)地塊，荒地北部的20號(hào)地被首創(chuàng)天恒中糧獲取。
有消息稱，萬(wàn)科將與小米合作開(kāi)發(fā)永豐自持地塊，主要供小米公司高管和員工購(gòu)買。多位小米員工向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)確認(rèn)，公司內(nèi)部已經(jīng)開(kāi)始全員自愿認(rèn)購(gòu)，“從上個(gè)星期就開(kāi)始登記了”。
對(duì)于雙方合作建房的消息，北京萬(wàn)科方面表示，目前還不方便透露相關(guān)情況;小米公司負(fù)責(zé)媒體對(duì)接人士表示，其“多方打聽(tīng)”，并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)此事。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán) 價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)一半？
小米公司一位員工透露，萬(wàn)科和小米合作建房事宜從春節(jié)后就開(kāi)始商談，3月上旬正式確定合作意向。目前小米公司已經(jīng)啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)登記工作，全體員工均可認(rèn)購(gòu)。
有兩種項(xiàng)目類型可供選擇，一種為普通住宅，以70-90平方米兩居為主，均價(jià)大約為5.5萬(wàn)元/平方米;一種為疊拼，面積為178平方米，售價(jià)在950萬(wàn)-1000萬(wàn)元。
另一位小米員工介紹，合作項(xiàng)目檔次和定位甚至?xí)哂谌f(wàn)科翡翠系，目前永豐產(chǎn)業(yè)基地周邊二手房?jī)r(jià)格普遍超過(guò)8萬(wàn)元，這意味著合作項(xiàng)目如果做成可銷售的商品房，價(jià)格很可能會(huì)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米。
不過(guò)，按照雙方合作意向，小米員工雖然能夠以市場(chǎng)價(jià)一半的價(jià)格購(gòu)房，但無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)和房本，也不能在公開(kāi)市場(chǎng)自由交易，只能在小米公司內(nèi)部交易，也不能落戶北京市戶口。
上述小米員工透露，目前公布的價(jià)格為初期預(yù)算價(jià)格，最終價(jià)格仍未確定，萬(wàn)科方面負(fù)責(zé)和金融機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)按揭，目前初步談下來(lái)的首付比例為50%。“我原來(lái)想認(rèn)購(gòu)一套疊拼，但物業(yè)費(fèi)比較貴，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也不能落戶，就放棄了。”
內(nèi)部員工認(rèn)購(gòu)登記完成后，小米公司將根據(jù)認(rèn)購(gòu)數(shù)量確定與萬(wàn)科的合作范圍和面積，如果認(rèn)購(gòu)人數(shù)超過(guò)萬(wàn)科能夠提供的最大額度，可能將通過(guò)抽簽方式?jīng)Q定最終購(gòu)房資格;相反則可能縮減合作面積。
據(jù)悉，除小米外，包括神州數(shù)碼等企業(yè)也與萬(wàn)科有合作意向。萬(wàn)科將根據(jù)合作方意向認(rèn)購(gòu)面積確定具體合作事宜。萬(wàn)科和合作企業(yè)共同籌集開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)資金，合作方可能是一家企業(yè)，也可能是多家企業(yè)。
項(xiàng)目建成后，一部分交給像小米這樣的合作投資企業(yè)，一部分將以股權(quán)合作方式出售給企業(yè)，剩余部分由萬(wàn)科對(duì)外出租或出售使用權(quán)。根據(jù)自持要求，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)不能分割，未來(lái)萬(wàn)科將和合作方共同成立合資公司持有產(chǎn)權(quán)。
不過(guò)，“現(xiàn)在僅僅是登記，其他的事還沒(méi)有落定呢。”小米員工表示。
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