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主營業(yè)務(wù)或?qū)⒏膶?/strong>
時代周報記者梳理招商地產(chǎn)近期公告、年報，以及機構(gòu)調(diào)研記錄發(fā)現(xiàn)，重組后的新平臺，很有可能將改寫目前招商地產(chǎn)以開發(fā)性物業(yè)為主的局面。
從去年開始，招商地產(chǎn)方面提出的拓展策略就已經(jīng)露出端倪。這一策略被稱為“一個根基，兩條新路，三片沃野”。所謂一個根基，指的是“繼續(xù)擴大中高端市場優(yōu)勢，主要靠住宅開發(fā)增加公司利潤”。兩條新路：一方面是海外拓展，一方面是輕資產(chǎn)平臺運營。三片沃野：體驗式綜合體，主題特色產(chǎn)業(yè)園，健康地產(chǎn)。其中，“城鎮(zhèn)化”被認(rèn)為是招商地產(chǎn)新平臺會抓住的一個主要契機，對接“三片沃野”中的主題特色產(chǎn)業(yè)園。
可以佐證這一推測的是，招商地產(chǎn)董事長賀建亞在接受媒體采訪時說：“中國房地產(chǎn)過去十年的發(fā)展以住宅為主跑馬圈地，招商局集團出于資源配置的考慮，沒有在這里面作更大投入。而恰恰到了現(xiàn)在，新城鎮(zhèn)化這種對產(chǎn)城融合互動的強大需求，可以在這個領(lǐng)域內(nèi)狠狠地來施展一番拳腳，形成集團軍作戰(zhàn)。”
賀建亞還強調(diào)說：未來一段時間內(nèi)，5-10年，在新城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，招商地產(chǎn)一定會扮演很重要的角色。”這與母公司招商局集團現(xiàn)有的金融板塊、交通運輸?shù)群诵臉I(yè)務(wù)板塊是分不開的。
此外，“體驗式綜合體”中所涉及的港口產(chǎn)業(yè)升級頗為受到機構(gòu)關(guān)注，其實質(zhì)是復(fù)制“海上世界”到其他城市去。據(jù)時代周報記者了解，招商地產(chǎn)此前已與國內(nèi)多個港口洽談郵輪碼頭的建設(shè)，發(fā)展國內(nèi)游輪經(jīng)濟，打造港口綜合體。而招商局投資幾乎覆蓋國內(nèi)所有的港口，包括天津、青島、煙臺、上海、寧波、舟山、深圳、廈門、北海、香港倉碼等項目。
易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計，“后續(xù)新平臺可能會以地產(chǎn)開發(fā)為核心，走香港部分地產(chǎn)商的模式，即在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、互聯(lián)網(wǎng)金融等方面發(fā)力，從而做一個城市運營商。”
時代周報記者 龍淵 發(fā)自深圳 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 蛇口工業(yè)區(qū)擬合并招商地產(chǎn)再上市 將成為地產(chǎn)巨無霸？ 招商地產(chǎn)重組方向浮水 集團地產(chǎn)業(yè)務(wù)將全面注入 招商地產(chǎn)前5月實現(xiàn)簽約金額154.76億元 同比增8.03% 入杭兩年 招商地產(chǎn)折戟沉沙 員工嘆“決策、執(zhí)行慢” 入杭兩年招商地產(chǎn)折戟沉沙 員工嘆“決策、執(zhí)行慢” 搜索更多: 招商地產(chǎn) |
