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三番哥的商業(yè)地產(chǎn)拼圖
盡管潘軍強(qiáng)調(diào)目前的轉(zhuǎn)型主要是變成基于以社區(qū)服務(wù)行業(yè)為支點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)金融集團(tuán)，而對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景沒(méi)有明確表述，但從種種跡象可以發(fā)現(xiàn)，其在商業(yè)地產(chǎn)上的野心從2010年便已浮現(xiàn)。
彼時(shí)，花樣年商業(yè)管理有限公司成立，主要承擔(dān)起花樣年旗下所有城市綜合體、購(gòu)物中心、酒店、寫(xiě)字樓等持有資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)及管理工作，以及對(duì)外輸出商業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)。其中，包括面向家庭消費(fèi)和年輕時(shí)尚人群的中高端區(qū)域級(jí)購(gòu)物中心——花生唐系列以及面向高端人群的城市級(jí)購(gòu)物中心——紅唐系列。
2016年年報(bào)顯示，花樣年已累計(jì)管理輸出項(xiàng)目達(dá)30余個(gè)，涵蓋西藏、江西、吉林、江蘇、四川、浙江、廣東、湖南、貴州等省份，其中“江蘇揚(yáng)州御龍灣商業(yè)廣場(chǎng)”于2016年4月28日開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)率逾95%；拉薩花樣世界奧特萊斯項(xiàng)目于2016年8月20日開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)率逾70%。
今年6月中旬，花樣年商管集團(tuán)助理總裁甘永清也曾向媒體透露，目前自持的商業(yè)包括南京花生唐、桂林花生唐、成都郫縣花樣世界·奧特萊斯以及蘇州紅唐、成都紅唐五個(gè)項(xiàng)目。
根據(jù)年報(bào)，南京花生唐于2014年9月成功開(kāi)業(yè)，現(xiàn)已進(jìn)入成熟運(yùn)營(yíng)期，2016年累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收逾2500萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)率逾90%；桂林花生唐于2015年6月開(kāi)業(yè)，2016年累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收逾1200萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)率逾80%。
而成都花樣世界奧特萊斯項(xiàng)目則于2016 年12月成功開(kāi)業(yè)，是花樣年在成都的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。另一成都項(xiàng)目紅唐預(yù)計(jì)2018年12月開(kāi)業(yè)，蘇州紅唐還在籌備中，預(yù)計(jì)2019年9月開(kāi)業(yè)。
不過(guò)，潘軍在商業(yè)地產(chǎn)上的野心顯然不止于此，按照其計(jì)劃，至2020年，花樣年商業(yè)自持運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目將達(dá)到8個(gè)，受托商業(yè)資產(chǎn)管理項(xiàng)目50個(gè)，總運(yùn)營(yíng)面積將達(dá)到500萬(wàn)平方米。
除了自持商業(yè)以及商業(yè)資產(chǎn)管理外，可售型商業(yè)項(xiàng)目顯然也是潘軍商業(yè)地產(chǎn)拼圖中不可或缺的一部分。年報(bào)披露，2016年花樣年共有17個(gè)項(xiàng)目或項(xiàng)目分期竣工，包括蘇州喜年中心、南京喜年廣場(chǎng)、深圳樂(lè)年廣場(chǎng)、美年廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目，截至2016年12月31日，上述項(xiàng)目總待售面積約38.90萬(wàn)平方米。
而于2017年7月，花樣年與富馳大廈敲定股權(quán)合作事宜，在大本營(yíng)深圳也落下了一宗綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地1萬(wàn)平方米，總建設(shè)用地面積3.71萬(wàn)平方米，可售面積3.61萬(wàn)平方米。以市場(chǎng)4.4萬(wàn)元均價(jià)計(jì)算，項(xiàng)目貨值已超15億元。
�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：曾劍萍） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 花樣年獲武漢漢正街改造項(xiàng)目 將打造華中區(qū)域總部 花樣年上半年銷(xiāo)售金額僅完成目標(biāo)3成 二次轉(zhuǎn)型后再反思 花樣年去年利潤(rùn)大減24.1% 未來(lái)多領(lǐng)域謀新增長(zhǎng)點(diǎn) 花樣年2016年利潤(rùn)大減24.1% 匯兌損失導(dǎo)致 花樣年啟動(dòng)第二次轉(zhuǎn)型 重拾房地產(chǎn)業(yè)務(wù)輕重并舉 搜索更多: 花樣年 |
