花樣年控股日前公布了2016年業(yè)績，總收入同比增加33.8%至109.21億元，毛利增加40.1%至35.28億元，但年度利潤大減24.1%至10.64億元，公司擁有人應占年度利潤為8.06億元，同比減少33.4%。花樣年控股連續(xù)7年實現營收同比增長，且增長幅度創(chuàng)下近5年的高點，但凈利潤的下滑也意味著該公司著力轉型，在社區(qū)管理、金融、文旅、養(yǎng)老、教育等領域謀求新的增長點。

　　據花樣年控股CFO林錦堂在業(yè)績會上解釋，公司凈利潤下降主要是受到融資成本總額上升及匯兌損失的影響。該公司的息稅前利潤及毛利潤相比去年都有較大幅度的增長。這主要是由于2016年度公司增加了優(yōu)先票據融資。

　　在調控政策趨緊的趨勢下，花樣年主席兼首席執(zhí)行官潘軍介紹，其公司的市場定位大都在剛需市場，很多戶型約在80平方米，定價較為適度保守。同時，花樣年也有相當部分非調控性產品，即商業(yè)地產。此外，花樣年以“彩生活”平臺，進一步增加三四線城市的布局，三四線城市也基本不受調控影響，反而政策上主要以去庫存為主。

　　這些年地產公司紛紛謀求轉型，過去5年，花樣年控股實現了從單一地產開發(fā)商向社區(qū)服務運營商的轉型，到目前為止，旗下子公司“彩生活”已經成為全球最大的居住服務運營商，在管面積達到3.95億平方米，加上旗下的商務社區(qū)擴張平臺“美易家”，總在管面積超過了5億平方米。

　　年報還透露，花樣年發(fā)展戰(zhàn)略還涉及互聯(lián)網金融、文旅、養(yǎng)老、教育等產業(yè)。（南方日報 記者/李榮華）

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