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市場(chǎng)此前分析，負(fù)債水平過(guò)高是富力地產(chǎn)回歸A股最大難點(diǎn)，包括永續(xù)債問(wèn)題能否通過(guò)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的審查，將決定富力回歸A股之路是否順暢。
而本次萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)出售交易就在視為是緩解負(fù)債水平過(guò)高。王健林此前表示，通過(guò)這次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)f(wàn)達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)，清償絕大部分銀行貸款。
證監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，目前富力地產(chǎn)與萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)同為IPO排隊(duì)房企，截至7月13日，前者排71名，后者排68名，狀態(tài)均為“已反饋”。
如果按照每周8家的速度計(jì)算，萬(wàn)達(dá)、富力最快將于9月下旬過(guò)會(huì)。
近期交易情況
今年以來(lái)，除與萬(wàn)達(dá)合作之外，富力地產(chǎn)正通過(guò)多個(gè)渠道拓展業(yè)務(wù)規(guī)模。
1、海外投資方面。今年以來(lái)，富力地產(chǎn)正積極拓展柬埔寨、英國(guó)等地區(qū)市場(chǎng)。
2、股權(quán)交易方面。2008年，富力地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4360萬(wàn)股廣州證券股權(quán)，估算價(jià)格1.09億元。近日，其再度轉(zhuǎn)讓廣州證券所持股權(quán)。目前富力地產(chǎn)持股廣州證券比例2.53%，按估算價(jià)格計(jì)算，預(yù)計(jì)交易價(jià)格4.8億元。
3、其他方面。7月5日，恒基兆業(yè)在廣州兩個(gè)項(xiàng)目正式與富力地產(chǎn)完成交接。根據(jù)富力地產(chǎn)2016年年報(bào)顯示，富力地產(chǎn)新增應(yīng)占土地總儲(chǔ)備金額達(dá)175億元，相當(dāng)于估計(jì)可售面積504.1萬(wàn)平方米。
此外，早在去年12月19日，富力地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)商業(yè)宣布戰(zhàn)略合作，2017年到2021年，雙方將投資300億元，開(kāi)發(fā)25個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。富力地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)。萬(wàn)達(dá)主要負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營(yíng)及部分投資，項(xiàng)目將使用萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)品牌。
來(lái)源：wind資訊 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 都認(rèn)為富力收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店賺了 這家機(jī)構(gòu)卻說(shuō)買(mǎi)貴了 富力披露萬(wàn)達(dá)77家酒店收購(gòu)細(xì)節(jié) 20億訂金可退回 萬(wàn)融交易巨變：富力批發(fā)價(jià)接酒店 富力199億收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店的邏輯：未來(lái)將分拆上市 萬(wàn)達(dá)融創(chuàng)富力637億交易一波三折 三位老板誰(shuí)笑得最歡 搜索更多: 富力 |
