2017年7月20日一早，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（富力地產(chǎn)，02777.HK）公告了收購萬達資產(chǎn)包中77家酒店具體信息。富力地產(chǎn)在“有關收購酒店資產(chǎn)的主要交易”的公告中稱，其有條件同意收購，及大連萬達有條件同意以代價約199.0639億元出售76家城市酒店的權益及煙臺萬達70%權益。代價將由富力地產(chǎn)內部資源撥付。
77家城市酒店組成酒店資產(chǎn)，擁有總建筑面積約為328.6萬平方米及合共23202間客房。至2017年12月31日，77家酒店資產(chǎn)凈值預期為不少于331.7632億元， 包括兩間未開業(yè)酒店的估計成本。公告表示，77家城市酒店均位于所在城市的核心地段，并與四個大連萬達自營酒店品牌（包括奢華品牌萬達瑞華、超豪華品牌萬達文華、豪華品牌萬達嘉華和精選品牌萬達錦華）和多個國際知名豪華酒店 管理品牌（包括威斯汀、希爾頓、洲際、康萊德及艾美等）進行合作，運營良好，具有很好的市場口碑和影響力。
值得一提的是，需兩日內支付的20億元訂金可以退回。大連萬達收到后3個月內，須完成轉讓77價城市酒店的權益，倘若不能在3個月內轉讓，交易代價將可削減。3個月的最后一日，富力地產(chǎn)支付第一期100億元，扣去訂金20億元，實付80億元，尾款將于2018年2月前支付。
第77家酒店，公告表明是煙臺萬達文華酒店，該酒店余下30%的權益由煙臺日櫻花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有。倘若煙臺日櫻行使優(yōu)先購買權，煙臺萬達70%的權益將從酒店資產(chǎn)中剔除，代價2.5億元也將扣除。
未來5年，富力地產(chǎn)和萬達還合作有25個商業(yè)綜合體
7月19日，富力地產(chǎn)出現(xiàn)在萬達商業(yè)和融創(chuàng)中國控股有限公司（融創(chuàng)中國，01918.HK）的戰(zhàn)略合作簽約儀式，并最終成為背景板上重要的三分之一，對大眾來說可謂突然。
至少，在7月10日萬達集團官網(wǎng)公告——融創(chuàng)中國分別以295.75億元和335.9526億元收購大連萬達商業(yè)13個文化旅游項目及76家城市酒店，總代價為631.7億元，至7月19日計劃中16時開始簽約儀式之前，沒有傳出一絲風聲。也許，負責會場背景板打印工作的員工最早知道簽約存在變數(shù)。
7月19日的簽約儀式結束后不久，萬達商業(yè)、融創(chuàng)中國和富力地產(chǎn)發(fā)表聯(lián)合公告，富力地產(chǎn)以199.06億元收購77家城市酒店全部股權。簽約后2日內付20億元訂金，2018年1月31日前付清全部轉讓價款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次轉讓影響，繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團以438.44億元收購前述13個文旅項目的91%股權，并由交割后項目承擔現(xiàn)有全部貸款約454億元。簽約后付150億元，簽約后90日內付清全部轉讓價款，完成交割（個別項目待交割條件具備時辦理）。
富力地產(chǎn)2日內付10%的訂金，比之融創(chuàng)中國當日簽約即付34%的訂金；77家酒店199.06億元比之76家酒店335.9526億元；半年期限比之90日，一少一多，一降一升，一寬一緊，千言萬語。
富力地產(chǎn)董事長李思廉發(fā)言時說：非常感謝萬達和融創(chuàng)對富力的信任，富力資金情況良好，可以滿足此次交易的需要。
所言非虛。2017年一季報，富力地產(chǎn)資產(chǎn)總計2325億元。其中，流動資產(chǎn)合計1834億元，貨幣資金就有404.9億元。同時，富力地產(chǎn)負債1853.68億元，負債率為79.7%。然而，在2016年年報中，富力地產(chǎn)凈負債與總權益比率為159.9%，凈負債權益比大于100%時，說明企業(yè)所持有現(xiàn)金不足以支付債務，股東面臨償付債務的風險較大。富力地產(chǎn)將此歸咎于其融資活動——新開展的與到期的。
萬達集團董事長王健林在簽約儀式致辭中說，三方都是贏家。對于富力來說，從萬達、融創(chuàng)手中以較低的價格收購酒店以后，富力就有超過100家高端酒店，成為全球最大的五星級酒店業(yè)主。“放眼全球，以較低的價格批量收購酒店的機會，一百年只有一次。所以我相信富力通過一定的財季，可以使收購的酒店收益達到合理化水平。”
說突然也不突然，雙方早有合作。
李思廉稱，富力地產(chǎn)從2004年開始投資經(jīng)營高端酒店，先后和萬達集團、凱悅集團、希爾頓集團、雅高酒店集團等，共同在國內主要城市和景區(qū)開業(yè)了17家國際星級酒店。不僅如此，富力還是萬達集團的高端品牌麗思卡爾頓系列在亞洲區(qū)最大的業(yè)主。
未來五年，富力和萬達還有筆300億元的合作。萬達集團官網(wǎng)顯示，從2017年到2021年，萬達商業(yè)和富力地產(chǎn)每年要合作開發(fā)5個商業(yè)綜合體，5年投資300億元，共開發(fā)25個商業(yè)綜合體項目。
這筆交易是在2016年底敲定的。萬達主要負責規(guī)劃設計、招商運營及部分投資，使用萬達廣場品牌。富力地產(chǎn)負責項目主要投資、建設。2017年，雙方首批合作的5個項目分布一、二線城市。
當時雙方的表態(tài)與此次近乎一致。彼時，王健林表示，雙方的合作標志著萬達商業(yè)進入輕資產(chǎn)經(jīng)營的新階段，加速萬達商業(yè)從開發(fā)向服務轉型。富力地產(chǎn)聯(lián)系董事長張力認為，和萬達合作，將大幅增加富力地產(chǎn)利潤和優(yōu)質持有物業(yè)，提升富力地產(chǎn)公司價值。
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