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增加社區(qū)商業(yè)自持經營比重
“保利華南將致力于成為引領市場并創(chuàng)造市場的城市開發(fā)運營商，從房地產開發(fā)商轉型升級為生活模式平臺商，不僅提供住宅，而且能夠為客戶打造更便利、更完善的生活模式。”2015年8月6日保利華南商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會上，保利華南總經理周康如是說。
從賣房子到賣社區(qū)商業(yè)服務，從線下到線上線下結合，從開發(fā)商到運營商，保利這一轉型的騰挪試水，也折射著對目前中國房地產的發(fā)展拐點的思考。
近年來互聯(lián)網興起，傳統(tǒng)商業(yè)模式發(fā)生著顛覆性的變革，商業(yè)地產作為房地產行業(yè)最具發(fā)展空間的領域，正在進入集約化、精細化、個性化的發(fā)展時代，“互聯(lián)網 ”、社區(qū)O2O已成為地產發(fā)展的關鍵詞。
在此次保利之家東灣項目開業(yè)活動上，周康對外透露，保利華南將以保利之家的開業(yè)為契機，繼續(xù)整合相關的商業(yè)資源，致力于成為城市開發(fā)運營商。
在此前對外公布的商業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃中，接下來保利華南將增加社區(qū)商業(yè)自持經營比重。通過增加各大社區(qū)商業(yè)的自持比例，并引進知名品牌運營，打造“城市居住與文化社交”的商業(yè)服務體系。
其中，商用物業(yè)帶租約銷售將成為保利華南重要的發(fā)展方向。通過引入成熟、優(yōu)質品牌運營商業(yè)，讓其公寓、商鋪、寫字樓等銷售型商業(yè)物業(yè)可以提高租賃收益，帶租約的銷售模式，讓客戶收益前置，將業(yè)主從傳統(tǒng)投資模式帶入到資產管理模式。
不過，保利的規(guī)劃或許并不止于此。在形成一定規(guī)模后，保利地產是否會以輕資產的模式迅速復制擴張，不僅限于保利開發(fā)的住宅社區(qū)，還包括和其他住宅社區(qū)、其他商業(yè)伙伴進行合作?如若這一切順利，屆時佛山社區(qū)O2O的既有版圖或許又將重新洗牌。
關注
地產商在佛山社區(qū)推廣何種APP?
在目前佛山社區(qū)生活APP應用中，萬科的“住這兒”最為業(yè)主熟知。不僅因為它在佛山推廣應用時間較早，還因為萬科本身在佛山的樓盤較多，業(yè)主數(shù)量大，使用面廣。
“住這兒”的用戶只開放給萬科業(yè)主，或住在萬科社區(qū)的用戶，必須通過住戶認證之后才能成為會員。“住這兒”包含了房屋報修、郵包、投訴等基礎功能，用戶可以掌握所在小區(qū)的最新公告，熱點事件，并且住戶自己可以在APP上發(fā)起相關活動。
通過該App，萬科的業(yè)主還可以直接登錄萬科房屋交易廳，進行相關交易服務。此外，和保利的若比鄰APP相似，萬科“住這兒”同樣整合了社區(qū)用戶的生活服務產品。對于萬科物業(yè)的商戶，萬科“住這兒”里單獨打造了“良商樂”，集合了附近美食、美發(fā)、超市、中介等商家，面對這些商家，萬科依靠數(shù)據(jù)分別推出了“活力排行”和“黑榜”。
而招商地產在其佛山的社區(qū)中，如依云上城、依云水岸等樓盤推廣應用的是“招商到家匯”APP。在其APP中，除了物業(yè)服務、預約服務、到家宜居等常規(guī)服務外，還開通了生鮮果蔬、糧油視頻、飲酒奶茶的線上采購。此外，該APP還開通了大閘蟹、化州橘紅果干等特惠團購。前不久，招商地產在其依云國際的項目中，還新推出了“E服務”的手機應用平臺。
此外，時代地產、中海地產、金地地產等一大批地產商，在其佛山社區(qū)項目中，紛紛推出了自己的APP應用。線下商業(yè)配套和線上APP服務雙線結合發(fā)展，依然成為一種趨勢。（來源：南方日報） 共2頁 上一頁 [1] [2] 電商沖擊下，服裝零售業(yè)“深潛”社區(qū)商業(yè)轉型 合肥社區(qū)商業(yè)成藍海 抓前期定位消費人群是關鍵 用“互聯(lián)網+”助力社區(qū)商業(yè) 蘇果020洗衣上線 “小而美”社區(qū)商業(yè)怎么玩？空舊項目改建成趨勢 老齡社會互聯(lián)網+社區(qū)商業(yè)模式的探索 搜索更多: 社區(qū)商業(yè) 保利 |
