2015年12月26日，保利華南首個(gè)社區(qū)商業(yè)中心——保利之家在東灣項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。
這也是繼保利華南自2015年8月商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)以來(lái)，保利華南P商業(yè)戰(zhàn)略的第二個(gè)落地試點(diǎn)項(xiàng)目。首個(gè)“愛(ài) ”6心公寓配套，已于去年10月底在保利東灣項(xiàng)目落地。
近一年來(lái)在佛山市場(chǎng)搶食社區(qū)O2O這塊“香餑餑”的地產(chǎn)商，并不止保利一家。萬(wàn)科、時(shí)代、招商、金地等也早已有所布局，甚至連彩生活等物業(yè)服務(wù)商，也已經(jīng)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入佛山。在社區(qū)O2O跑馬圈地正日益火熱之際，保利地產(chǎn)是否能走出一條與眾不同的新路徑？
保利之家的品牌矩陣
據(jù)了解，保利東灣項(xiàng)目的比鄰超市、麥嬉多面包咖啡店、酒窩甜品店、翰芝方藥店等社區(qū)商業(yè)已經(jīng)引入，保利之家的線下商業(yè)品牌矩陣初見(jiàn)規(guī)模。
據(jù)保利華南相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保利之家東灣項(xiàng)目的品牌招商，若比鄰和七子是保利華南自己完成。除了若比鄰，七子社區(qū)還主要經(jīng)營(yíng)菜市場(chǎng)、藥店、餐館等。
其中頗為亮眼的是該項(xiàng)目設(shè)有一個(gè)主打社交功能的比鄰空間。該空間的功能包括APP使用展示(ipad展示區(qū))、活動(dòng)社交場(chǎng)所(咖啡、甜點(diǎn)、閑聊、聚會(huì))、生活方式銷(xiāo)售(家具家居、花藝銷(xiāo)售)、服務(wù)中心(打印、復(fù)印、禮品包裝等)、Wifi覆蓋……主要是打造一個(gè)50-100㎡的“社區(qū)客廳”，通過(guò)它的展示及社交功能，提供給社區(qū)居民聚會(huì)場(chǎng)所。
此外，比鄰超市是保利自營(yíng)的社區(qū)超市品牌，主打的是生鮮產(chǎn)品和便利服務(wù)的社區(qū)生活超市，其中生鮮的比例將達(dá)到30%-40%。
在線下商業(yè)品牌引入的同時(shí)，其若比鄰線上APP已經(jīng)上線。其APP目前主要涵蓋比鄰洗衣、家政、送藥、按摩、美甲、半成品菜品、煲湯六大類(lèi)在線下單服務(wù)，并有一部分商戶入駐了該APP平臺(tái)。
P戰(zhàn)略打造可復(fù)制的社區(qū)商業(yè)模型
保利之家推出的背后，保利地產(chǎn)的P 戰(zhàn)略也浮出了水面。
保利之家項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，保利地產(chǎn)推出的P 戰(zhàn)略包含四個(gè)產(chǎn)品：保利中心、保利廣場(chǎng)、保利商業(yè)街、保利soho。其中保利商業(yè)街又包括了社區(qū)商業(yè)，保利之家是保利華南打造的“鄰 ”商業(yè)街的橋頭堡。
早在2015年4月，保利地產(chǎn)便提出了轟動(dòng)業(yè)內(nèi)的“5P”戰(zhàn)略。緊接著2015年8月，保利華南更是對(duì)外正式發(fā)布了“P ”商業(yè)產(chǎn)品線和商業(yè)核心戰(zhàn)略。以便捷和溫情為核心功能的全齡段社區(qū)商業(yè)中心——保利之家，正是P 商業(yè)產(chǎn)品線中的社區(qū)商業(yè)“鄰 ”保利印象商業(yè)街的核心組成部分。保利之家是“鄰 ”保利印象商業(yè)街的重要組成，它展現(xiàn)的是鄰里中心功能業(yè)態(tài)和服務(wù)業(yè)態(tài)的核心。
至此，保利地產(chǎn)的社區(qū)O2O戰(zhàn)略布局日漸清晰起來(lái)。而其也在加快節(jié)奏落地布點(diǎn)。2015年9月26日，保利地產(chǎn)O2O社區(qū)商業(yè)“若比鄰”落成，2000平方米的首個(gè)體驗(yàn)實(shí)體店“比鄰超市”進(jìn)駐廣州保利天悅。
按照保利地產(chǎn)的規(guī)劃，在全國(guó)保利245個(gè)社區(qū)約5000萬(wàn)平米物業(yè)基礎(chǔ)上，將通過(guò)線上線下聯(lián)動(dòng)的“若比鄰”商業(yè)品牌打造社區(qū)O2O，建立標(biāo)準(zhǔn)化、可快速?gòu)?fù)制的社區(qū)商業(yè)模型。
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