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“房地產(chǎn)市場想要實(shí)現(xiàn)軟著陸已不可能。”中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容稱，雖然去年出臺了房貸新政，國內(nèi)一線城市出現(xiàn)了短暫回暖，但從整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)能來看，供給過剩已是不爭事實(shí)。
易憲容認(rèn)為，2015年樓市存在的風(fēng)險(xiǎn)會越來越高。住房投資者將會把資金轉(zhuǎn)向股市，周期性調(diào)整開始深化，“在這種情況下，不僅房地產(chǎn)業(yè)本身面臨著困境，而且會影響其他行業(yè)”。
但亦有房地產(chǎn)分析師認(rèn)為，不論是佳兆業(yè)風(fēng)波還是恒盛地產(chǎn)危局，都是近幾年房地產(chǎn)高速發(fā)展后所出現(xiàn)的必然現(xiàn)象。
“我國房市經(jīng)過十多年的高速增長， 確實(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)和泡沫，到現(xiàn)今也已經(jīng)逐步顯現(xiàn)出來。因此在未來，關(guān)于房市的投資會逐步減少，房市將會進(jìn)入新常態(tài)，進(jìn)行自我調(diào)整。”
對于已經(jīng)到來的2015年，多位專家表示，房地產(chǎn)再難回到過去的10年黃金時(shí)代，已開始步入白銀時(shí)代。
而對于房企債務(wù)上“借新還舊”的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)內(nèi)已基本達(dá)成共識，誰都擔(dān)心成為擊鼓傳花中的最后一個(gè)人。尤其是在，佳兆業(yè)爆發(fā)債務(wù)違約事件后銀行、信托首當(dāng)其沖，也為更多的金融機(jī)構(gòu)敲響了警鐘。
此外，來自于匯率變動導(dǎo)致的海外債風(fēng)險(xiǎn)也在加大。
“2015年人民幣貶值的壓力還不算很大，但是到了2016、2017年可能人民幣會掉入一個(gè)相對長期的貶值周期，房企海外債還款壓力會更大，房企須警惕海外投資的匯率風(fēng)險(xiǎn)。” 盛富資本總裁黃立沖警示道。(來自：BWCHINESE中文網(wǎng)) 共2頁 上一頁 [1] [2] 恒盛地產(chǎn)總部鐵門緊鎖 公關(guān)回應(yīng)：搬了但未更新官網(wǎng) 恒盛地產(chǎn)受三大項(xiàng)目牽連 地產(chǎn)危機(jī)或只露冰山一角 恒盛地產(chǎn)2015年或“觸底反彈”：蓄勢待發(fā)或另有圖謀 恒盛地產(chǎn)全國多項(xiàng)目遭遇困境 銷售業(yè)績跌至“冰點(diǎn)” 中影國際影城徐州恒盛店9月7日開業(yè) 搜索更多: 恒盛 |
