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西武百貨否認(rèn)經(jīng)營(yíng)不善不排除繼續(xù)留深圳 http://ssvihum.com 2012-09-02 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

　　紅商網(wǎng)訊：8月27日，深圳平安商用置業(yè)投資有限公司在深圳媒體上發(fā)布公告稱，深圳西武百貨有限公司承租新城市廣場(chǎng)（原中信城市廣場(chǎng)）內(nèi)鋪位的房屋租賃合同將于2012年9月30日提前終止。消息一出，引發(fā)媒體各種揣測(cè)。對(duì)此，西武方面一直未予回應(yīng)。昨日，“低調(diào)”多日的深圳西武接受晶報(bào)記者的獨(dú)家專訪，首次就此次事件進(jìn)行回應(yīng)和澄清。公司企劃推廣部總監(jiān)李衛(wèi)稱，未來不排除西武繼續(xù)留在深圳發(fā)展的可能。
　　

　　西武提前終止租賃合同

　　東門南路3002號(hào)的華都園大廈10樓，是深圳西武百貨有限公司總部所在地。公司企劃推廣部總監(jiān)李衛(wèi)見到晶報(bào)記者說的第一句話就是，“其實(shí)這真的就是一件很簡(jiǎn)單的事情。”

　　李衛(wèi)告訴記者，原來合同規(guī)定的終止日應(yīng)該是到明年年底，之所以提前終止，主要是考慮品牌交接和員工后續(xù)安排問題，他反復(fù)強(qiáng)調(diào)，提前終止合同是西武與新城市廣場(chǎng)協(xié)商一致的結(jié)果，中間不存在任何外界猜測(cè)的“糾葛”。

　　在李衛(wèi)看來，深圳西武選擇離開“主要是因?yàn)槿齻€(gè)很簡(jiǎn)單的原因”。一是深圳西武與新城市廣場(chǎng)的租賃合約快到期了，雙方經(jīng)慎重協(xié)商達(dá)成離場(chǎng)協(xié)議；二是“西武百貨”的商標(biāo)使用權(quán)快到期了，“西武百貨”商標(biāo)的所有權(quán)屬于日本西武，目前深圳方面還未就是否沿用“西武百貨”商標(biāo)與香港西武（迪生創(chuàng)建集團(tuán)）達(dá)成協(xié)議；三是深圳西武主動(dòng)研判通過租賃場(chǎng)地的方式經(jīng)營(yíng)，壓力會(huì)越來越大，根本不存在外界猜測(cè)的“被迫離場(chǎng)”。為了證明自己的說法，李偉還告訴記者：“深圳西武其實(shí)經(jīng)營(yíng)還不錯(cuò)，到目前為止并未虧損。”

　　最大壓力來自香港

　　李衛(wèi)從辦公桌上拿起一份報(bào)紙，指著一篇關(guān)于西武百貨將告別深圳的報(bào)道說：“這上面提到萬象城等一批SHOPPINGMALL的興起，對(duì)西武百貨構(gòu)成了‘重壓’，根本不是這么回事嘛。其實(shí)西武和他們之間并沒有太大的競(jìng)爭(zhēng)，壓力也就無從談起。如果說我們有什么共同的壓力，這個(gè)壓力來自香港。”他還進(jìn)一步解釋說，香港有天生的“優(yōu)越性”：首先它是自由港，關(guān)稅和內(nèi)地關(guān)稅有很大不同；其次是貨幣匯率的差異和深港兩地一簽多行政策的實(shí)施，導(dǎo)致大量高端客戶流失。

　　李衛(wèi)還坦言，隨著商業(yè)地產(chǎn)的興起，地產(chǎn)商開始偏向通過自己的物業(yè)和利益讓渡，來招攬一些大的品牌入駐，從而進(jìn)一步提高自身的知名度和商業(yè)價(jià)值。這也讓深圳西武感到壓力倍增，因此主動(dòng)選擇“分手”。

　　

不排除繼續(xù)留在深圳

香港西武百貨曾在內(nèi)地開設(shè)4家門店，其中深圳2家、成都1家、沈陽(yáng)1家。時(shí)至今日，當(dāng)初的4家已然變成了現(xiàn)在的1家。而再過一個(gè)月，碩果僅存的西武百貨新城市廣場(chǎng)店也要離去。 “西武百貨真的要離開深圳嗎？”面對(duì)記者的提問，李衛(wèi)回答說，目前暫未收到公司的任何通知，未來不排除繼續(xù)留在深圳發(fā)展的可能。不過，他也表示，這其中可能需要一個(gè)調(diào)整過程。“至于怎么調(diào)，需要多久時(shí)間，我現(xiàn)在也沒辦法透露。”

對(duì)于西武沈陽(yáng)店和成都店的關(guān)閉，李衛(wèi)表示，“是否因?yàn)樘潛p而關(guān)閉，我并不知情，因?yàn)樯钲谖魑浜蜕鲜鰞杉业隂]有任何關(guān)系。”他解釋說，當(dāng)初在沈陽(yáng)和成都開店，是香港西武為了拓展市場(chǎng)而做出的商業(yè)決定。而深圳西武則是由香港西武和深圳方面合資經(jīng)營(yíng)。

對(duì)于當(dāng)初羅湖店的關(guān)閉結(jié)業(yè)，李衛(wèi)認(rèn)為是“一次成功的商業(yè)操作”。因?yàn)榱_湖開發(fā)速度快變化大，加上當(dāng)時(shí)羅湖店面積的局限性，“于是當(dāng)機(jī)立斷將它關(guān)閉。”

市民反應(yīng)

“走或不走，西武都是深圳記憶的一部分”

“我結(jié)婚時(shí)候用的西服、領(lǐng)帶還有皮鞋，都是在西武百貨買的。”聽到西武百貨即將關(guān)閉的消息，市民吳先生言語(yǔ)中流露出不舍，“對(duì)我來說，它承載的是幸福，是難忘，更是對(duì)青春的回憶。”

27日，記者在新城市廣場(chǎng)內(nèi)的西武百貨1到3層轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)已有不少店鋪被圍蔽起來進(jìn)行裝修。據(jù)知情人士透露，已有部分商家提前撤離，而閑置的店鋪目前正等待新商家入場(chǎng)“接盤”，“不過那應(yīng)該是10月份以后的事情了。”

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