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紅商網(wǎng)訊：上周上海地產(chǎn)界最引人矚目的消息是SOHO中國和綠城中國的一項(xiàng)合作，這兩家公司稱，綠城控股手中的綠城廣場(chǎng)置業(yè)全部股權(quán)及貸款，以總代價(jià)約21.4億元轉(zhuǎn)手給SOHO中國。這是繼外灘"地王"項(xiàng)目后，中國地產(chǎn)界的兩位大佬--潘石屹與宋衛(wèi)平--的第二次合作。
據(jù)說，此前一直被外界瘋傳資金鏈斷裂的綠城在今年4月份將有大筆債務(wù)到期，資金壓力巨大。而來自SOHO的資金雖未必能讓綠城徹底扭轉(zhuǎn)局面，但至少解了它的燃眉之急。反觀SOHO自身，近年來在上海商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域身手活躍、四面開花的它顯然也很看好綠城手中的這塊"肥肉"。轉(zhuǎn)讓的天山路項(xiàng)目位于上海長寧區(qū)虹橋涉外貿(mào)易中心最核心地段，隨著上海"大虹橋"的開發(fā)，潛力巨大。
看得出來，這明顯是一筆雙贏的生意。它也是近來資金日益緊張的房地產(chǎn)業(yè)界整合重組的一個(gè)成功縮影，未來這種事情將會(huì)越來越頻繁和多見。當(dāng)然，隨著整合的進(jìn)一步深入，未來不僅是項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與合作，公司整體的兼并重組也將變得尋常。業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)預(yù)言，在樓市常態(tài)化調(diào)控的今天，與其說大型房企的這些動(dòng)作是為了度過市場(chǎng)難關(guān)，不如說，大型房企正在主導(dǎo)未來市場(chǎng)格局的變化。而在這一次大浪淘沙的行業(yè)大洗牌過程中，有實(shí)力的企業(yè)、有遠(yuǎn)見的企業(yè)家將笑到最后。
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