紅商網(wǎng)訊：中國(guó)國(guó)旅正全力拓展免稅業(yè)務(wù)。

　　3月29日，國(guó)旅發(fā)布公告稱(chēng)，已審議通過(guò)兩項(xiàng)議案：第一是關(guān)于公司投資三亞海棠灣國(guó)際購(gòu)物中心項(xiàng)目的議案；二是公司變更部分募集資金投資項(xiàng)目和使用超額募集資金的議案。

　　此次國(guó)旅可謂是大手筆。整個(gè)三亞海棠灣國(guó)際購(gòu)物中心（簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)物中心”）總投資為34.51億元，計(jì)劃于2012 年開(kāi)始建設(shè)施工，施工周期兩年，預(yù)計(jì)2014年第4 季度開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

　　去年10月31日，國(guó)旅子公司國(guó)旅（三亞）投資發(fā)展有限公司取得的三亞市海棠灣商服（旅游）用地國(guó)有土地使用權(quán)，面積約為19.26萬(wàn)平米，成交價(jià)為9.18億元。上述項(xiàng)目總投資的34.51億元只包括了購(gòu)物中心4.15億土地購(gòu)置款及相關(guān)稅費(fèi)，土地成交價(jià)中的另外5億元并不包括在內(nèi)，實(shí)際上整個(gè)項(xiàng)目包括購(gòu)地費(fèi)用共花費(fèi)超過(guò)40億。

　　根據(jù)國(guó)旅之前發(fā)布的2011年業(yè)績(jī)快報(bào)，國(guó)旅整個(gè)2011年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)不過(guò)10.7億。如此大手筆的投資可見(jiàn)出國(guó)旅對(duì)免稅業(yè)務(wù)的重視。

　　國(guó)旅董秘薛軍在接受記者采訪(fǎng)時(shí)肯定這一說(shuō)法：“與過(guò)去業(yè)務(wù)分散相比，未來(lái)國(guó)旅會(huì)集中力量做免稅業(yè)務(wù)，我們要考慮業(yè)務(wù)的盈利能力，還要集中在我們的主業(yè)上。”

　　此前，國(guó)旅已經(jīng)嘗到了免稅業(yè)務(wù)的甜頭。

　　去年3月24日，中國(guó)財(cái)政部發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展海南離島旅客免稅購(gòu)物政策試點(diǎn)的公告》，授予海南“離島免稅”政策。受惠此政策，國(guó)旅旗下中免三亞免稅店作為政策試點(diǎn)，于去年4月20日正式啟動(dòng)。

　　根據(jù)�？诤ｊP(guān)的統(tǒng)計(jì)，從去年4月20日至11月底，海關(guān)共監(jiān)管三亞市內(nèi)免稅店對(duì)離島旅客銷(xiāo)售免稅品120萬(wàn)件，購(gòu)買(mǎi)人數(shù)39萬(wàn)人次，銷(xiāo)售額7.8億元，平均每天銷(xiāo)售額達(dá)600多萬(wàn)元。

　　34.51億元資金來(lái)源

　　對(duì)于國(guó)旅來(lái)說(shuō)，拿出相當(dāng)于2011年四倍利潤(rùn)的數(shù)額來(lái)押注購(gòu)物中心，不但需要勇氣，資金更是問(wèn)題。

　　超過(guò)四十億的投資，國(guó)旅不得不將其他業(yè)務(wù)的投資進(jìn)行壓縮或者停止，集中力量發(fā)展免稅。此次通過(guò)審議的變更部分募集資金投資項(xiàng)目就是為購(gòu)物中心進(jìn)行資金籌備。

　　按照規(guī)劃，該購(gòu)物中心投資分為三大部分：包括購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資、初始營(yíng)運(yùn)資金、物流后勤基地建設(shè)投資。總投資34.51億中使用募集資金13.5億用于開(kāi)發(fā)建設(shè)投資，不足部分后期自籌解決。

　　而上述13.5億的資金來(lái)源包括兩部分。

　　第一部分為國(guó)旅將原計(jì)劃用于境內(nèi)旅行社網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、境外旅行社網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、有稅服裝品牌代理、外輪供應(yīng)、全國(guó)會(huì)員制營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目等五個(gè)項(xiàng)目的募集資金做了部分變更或者干脆進(jìn)行項(xiàng)目停止。此前計(jì)劃投資8.93億發(fā)展上述五個(gè)項(xiàng)目，實(shí)際上截至2011年末，只投資1.52億在包括境內(nèi)、境外旅行社網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目及外輪供應(yīng)項(xiàng)目。未來(lái)也只追加1.98億的投資。剩下的5.4億募資除0.5億增資國(guó)旅運(yùn)通等三家旅行社子公司，其他4.9億全部用于海棠灣購(gòu)物中心。

　　另一部分是使用超募資金7.92億及截至2011年末公司存留募集資金的利息凈收入0.68億元，共計(jì)8.6億。

　　薛軍表示，未來(lái)的缺口資金將會(huì)通過(guò)增發(fā)等資本市場(chǎng)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)。

　　在國(guó)旅未來(lái)戰(zhàn)略中，旅行社和免稅業(yè)務(wù)是其主要業(yè)務(wù)。所以此前的投資計(jì)劃中，其國(guó)內(nèi)及國(guó)際旅行社業(yè)務(wù)投資計(jì)劃為6.56億，占預(yù)計(jì)投資額的73%。但為了免稅業(yè)務(wù)，旅行社投資還是受到壓縮，僅為3.01億。

　　而原計(jì)劃投資接近1億元的有稅服裝品牌代理干脆停止，國(guó)旅給的理由則是在前期探索中發(fā)現(xiàn)其中介公司主要的優(yōu)質(zhì)資源很難在代理業(yè)務(wù)中取得協(xié)同效應(yīng)，業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)太激烈。

　　“通過(guò)探索，我們發(fā)現(xiàn)國(guó)旅優(yōu)勢(shì)不在有稅業(yè)務(wù)，而是免稅業(yè)務(wù)，所以這塊業(yè)務(wù)就不做了。”薛軍表示。

　　免稅業(yè)務(wù)的誘惑

　　國(guó)旅信心十足地集一切資源備戰(zhàn)免稅業(yè)務(wù)，似乎志在必得，然后風(fēng)險(xiǎn)也避免不了。

　　據(jù)其風(fēng)險(xiǎn)提示稱(chēng)，目前海棠灣并沒(méi)有實(shí)施離島免稅購(gòu)物政策，尚待國(guó)務(wù)院相關(guān)主管部委審批，而時(shí)間上也存在不確定性。

　　但薛軍認(rèn)為，與海南島實(shí)施離島免稅政策相比，海棠灣的申請(qǐng)審批容易得多。“海南島的離島免稅是國(guó)家政策，我們以后是申請(qǐng)海棠灣這個(gè)購(gòu)物中心可以實(shí)施這政策就好，這是一個(gè)店的審批，比政策審批風(fēng)險(xiǎn)小得多。”

　　而薛軍個(gè)人認(rèn)為，海棠灣的離島免稅購(gòu)物政策至少應(yīng)該是在購(gòu)物中心建成之后才會(huì)審批，“得有東西才能批。沒(méi)建成時(shí)不可能畫(huà)餅要審批。至于大家擔(dān)心的盈利問(wèn)題，我們?nèi)齺喪袃?nèi)的免稅店也是建完虧損兩年才等來(lái)政策，結(jié)果一年就盈利了。所以我們認(rèn)為免稅一定是未來(lái)的盈利點(diǎn)，也會(huì)堅(jiān)持下去。”

　　第一太平戴維斯進(jìn)行的消費(fèi)者調(diào)查估算，目前三亞免稅市場(chǎng)容量為79 億元，預(yù)計(jì)2014 年將超過(guò)100 億元。國(guó)旅正是將目光瞄向百億免稅市場(chǎng)。

　　“國(guó)旅2011年年報(bào)并未出，收入上是旅行社業(yè)務(wù)多，但在利潤(rùn)比上，免稅業(yè)務(wù)最高。”薛軍表示。國(guó)旅2011年半年報(bào)顯示，公司營(yíng)業(yè)收入50.5億元，凈利潤(rùn)3.31億元。只旗下三亞一家免稅店就實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2.28億元，凈利潤(rùn)4894.06萬(wàn)元，占同期凈利潤(rùn)約15%。

　　薛軍還表示，目前正在與相關(guān)部門(mén)探討免稅品額度問(wèn)題，“現(xiàn)在正處于試點(diǎn)階段，未來(lái)相關(guān)部門(mén)可能會(huì)考慮到消費(fèi)者和我們商家的想法，審批部門(mén)會(huì)關(guān)注我們的需求。我們正積極爭(zhēng)取額度”。

　　按照規(guī)劃，海棠灣購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的回報(bào)期為10.3年。

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