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紅商網(wǎng)訊：SOHO中國董事長潘石屹今日表示，2012年公司的可銷售物業(yè)總金額將超過300億。這也意味著，SOHO中國將改變2011年“無房可售”的局面。
“2012年是我們公司可銷售物業(yè)最多的一年，會超過300億元，分布在北京和上海。”潘石屹稱。
在中國指數(shù)研究院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，SOHO中國2011年銷售額為118億元，同比2010年的238億元下降超過一半。
去年年中，在談及公司被除名上半年房企銷售排行榜時，潘石屹曾說到，原因主要源于“我們無房可以銷售。”
因此，2011年，賬面資金上百億的SOHO中國也加大了項目收購力度，全年累計收購金額為154億元，且全部集中在上海。
“在市場不好的時候公司利用手上的資金進(jìn)行收購，在市場好的時候再銷售。”SOHO中國董事長閻巖近日在一次新聞發(fā)布會上表示。
相比2011年，2012年超過300億的可售物業(yè)也會給SOHO中國帶來更大的銷售壓力。盡管近期政策層頻繁表態(tài)，樓市調(diào)控不會放松，但商業(yè)地產(chǎn)并未被納入限購的行列，因此商業(yè)地產(chǎn)的投資高潮頻現(xiàn)。但也有業(yè)內(nèi)人士表示，一旦商業(yè)地產(chǎn)也被調(diào)控，像SOHO中國這種銷售型的經(jīng)營模式將會面臨壓力。
為了完成300億的可銷售額，潘石屹今日還親自上陣招聘銷售總監(jiān)，且“年薪千萬”。
不過，從2011年開始，隨著公司在北方地區(qū)可售項目的減少，SOHO中國已經(jīng)逐步將所有銷售團(tuán)隊從公司剝離，改采取“席位制”，調(diào)整后的SOHO中國銷售部門，采取牌照制的管理方式，取得牌照的人可代理銷售SOHO中國的項目。
因此，有網(wǎng)友認(rèn)為，潘石屹此番招聘銷售總監(jiān)，也有可能是需要銷售總監(jiān)拿到席位后，自己成立公司，然后雇傭銷售人員。
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