紅商網(wǎng)訊：時值隆冬，零售業(yè)界也傳來“寒流”：寧波江北區(qū)奧特萊斯廣場被法院查封，宣告倒閉。與此同時，番禺長隆友誼奧特萊斯購物公園、首創(chuàng)置業(yè)在三水的“芭蕾雨”奧特萊斯等項目，也因各種原因進展緩慢。
這一風行于歐美的商業(yè)業(yè)態(tài)，在中國漸顯“水土不服”的跡象。
19日，北京昭邑零售商業(yè)咨詢首席咨詢師、奧特萊斯觀察家劉暉對經(jīng)濟導(dǎo)報記者表示，單店經(jīng)營不僅限制了其品牌招商、人才資源招儲，也不利于抗風險能力的提升。“因此，連鎖化程度太低，是現(xiàn)階段國內(nèi)奧特萊斯發(fā)展的最大障礙。”
濟南市場運營尚好
同日，導(dǎo)報記者來到位于濟南市七里山附近的一家奧特萊斯商場。
前來購物的濟南市民盧燕女士表示，主要看重此商場商品折扣較大，質(zhì)量也不錯。
據(jù)了解，此奧特萊斯商場于2009年落戶濟南，商場經(jīng)營的服飾、鞋帽等商品多為國內(nèi)外知名品牌，且均為5折以下折扣，有些品牌甚至1折銷售。
但據(jù)商場內(nèi)部人士透露，此奧特萊斯并非嚴格意義上的奧特萊斯業(yè)態(tài)，其運營模式依然參照投資方其他商場的運營模式，即品牌代理商簽約入駐，而非直接與工廠聯(lián)系供貨。
“之所以深度打折，是因為所售商品多為斷碼或者過季產(chǎn)品，少量當年新款也會晚于專賣店的上架時間。”某品牌導(dǎo)購人員同時強調(diào) ，質(zhì)量絕對和專賣店正價商品相同。
上述商場人士介紹，自開業(yè)以來，該商場經(jīng)營狀況良好，每天的銷售額可達到近百萬元，貨物的周轉(zhuǎn)速度也比較理想。
操刀還需“內(nèi)行”
近年來,奧特萊斯作為一種新型的商業(yè)業(yè)態(tài)，投資者試水的沖動可謂與日俱增。北京、上海等地都能見到其身影，不過，并非所有的奧特萊斯店都能夠生意興隆。
對于寧波江北區(qū)奧特萊斯廣場倒閉，劉暉表示，“這一案例不具有普遍意義，其倒閉的特殊原因在于投資方是房地產(chǎn)商，一切都是從零做起，屬于經(jīng)營不善導(dǎo)致，而不是奧特萊斯業(yè)態(tài)本身不適合該地區(qū)。”
相比之下，劉暉認為，百貨行業(yè)投資商更適合開發(fā)奧特萊斯，無論是在消費習慣把握和引導(dǎo)上，還是在品牌招商方面都更具專業(yè)性，經(jīng)營情況自然會更好。
劉暉同時表示，貨源仍是個大問題。百貨行業(yè)本身有其品牌招商的優(yōu)勢，況且，其舊有客戶也有相應(yīng)的處理積壓貨的需求，奧特萊斯這種業(yè)態(tài)順理成章地成為百貨的輔助業(yè)態(tài)；再者，百貨行業(yè)成熟的業(yè)內(nèi)人才培養(yǎng)和選拔機制，更是業(yè)外資本望塵莫及的。
“濟南的奧特萊斯正是利用了這一點，成功地把奧特萊斯本土化。但也僅僅局限于自身系統(tǒng)內(nèi)積壓商品的處理，定位也不是十分準確，沒有發(fā)揮出這種商業(yè)形態(tài)應(yīng)有的效應(yīng)。”劉暉分析說。
未來仍向好
“國際一、二線品牌折扣，并非"奧特萊斯"這一業(yè)態(tài)的全部。”劉暉表示，奧特萊斯存在的意義在于消化本地過剩的生產(chǎn)能力。在該業(yè)態(tài)發(fā)展成熟的歐美國家，其主要作用是為百貨公司、品牌工廠充當“直供”渠道。
導(dǎo)報記者了解到，現(xiàn)階段，國內(nèi)奧特萊斯定位邊界比較模糊，很多都是掛著奧特萊斯的牌子，其實是在出售舊貨、積壓產(chǎn)品。而真正的奧特萊斯是經(jīng)營一手貨、工廠貨，包括舊款新貨和定制貨等等。
“此業(yè)態(tài)作為與百貨行業(yè)并生的輔助業(yè)態(tài)，現(xiàn)在國內(nèi)的奧特萊斯和當年零售業(yè)的初級階段一樣，連鎖化程度太低，還沒有走上健康快速發(fā)展之路。任何業(yè)態(tài)在發(fā)展階段，出現(xiàn)幾例倒閉現(xiàn)象都是正常的。”劉暉表示。
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