沃爾瑪中國關(guān)于“大連萬國城租約”一案的事實(shí)說明
紅商網(wǎng)訊：沃爾瑪秉承守法合規(guī)的經(jīng)營理念，嚴(yán)格遵循經(jīng)營所在地的法律法規(guī)，并一貫尊重中國的司法程序，執(zhí)行生效的判決和裁決。公司尊重司法公正，對(duì)在審案件一直堅(jiān)持不主動(dòng)公開評(píng)論。
近日大連沃爾瑪與大連萬國購物廣場有限公司（“萬國”）關(guān)于“租金支付”一案即已公之媒體，我司需澄清如下重要事實(shí)：在我司與萬國簽約初期，為解決萬國的資金短缺問題，我司就已支付預(yù)付租金、定金、工程款等2300余萬元，我司已超出合同義務(wù)為該司支付相關(guān)款項(xiàng)。但因萬國遲遲不能依據(jù)合同交付場地，且被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為“非正常納稅人”、被工商機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。我們已于2007年向萬國送達(dá)解約通知，萬國并沒有依法提出異議，因此依法解除了雙方之間的房屋租賃協(xié)議。
對(duì)于“大連沃爾瑪相關(guān)商場工程未完成的原因是沃爾瑪一直未提供冷庫、貨架等相關(guān)設(shè)備，2002年接手后也不讓業(yè)主進(jìn)行后續(xù)工程”，事實(shí)情況如下：“萬國到2001年8月合同規(guī)定的交付日并在此后數(shù)年都沒有施工許可證，所以它沒有履行合同規(guī)定的許多建設(shè)義務(wù)；由于其對(duì)施工現(xiàn)場的管理極為混亂，并多次妨礙我方人員進(jìn)場施工，所以我方在2002年6月11日委派保安公司負(fù)責(zé)現(xiàn)場的保安工作，業(yè)主進(jìn)場施工不存在來自沃爾瑪方面的障礙，也不依賴于沃爾瑪先行提供施工條件。”
對(duì)于“大連沃爾瑪拒不履行相關(guān)租賃合同的原因是已經(jīng)在當(dāng)?shù)亓硗膺x擇地點(diǎn)開設(shè)同一業(yè)態(tài)的商場”，事實(shí)情況是，“由于萬國因資金缺乏、征照不齊、管理混亂等原因無法按合同按時(shí)在2001年8月交付場地，使得沃爾瑪在大連的開店計(jì)劃嚴(yán)重滯后，約6100萬元的直接資金投入付之東流，沃爾瑪才不得不與業(yè)主在2007年解除合同，之后再另覓合作伙伴。”
目前，我們與法院保持溝通，望能妥善解決與萬國早在2007年就已解約后的遺留場地的相關(guān)問題。
沃爾瑪回應(yīng)“欠租”報(bào)道 稱自身損失6100萬元
今年10月28日，有媒體報(bào)道稱大連沃爾瑪公司租房10年，拖欠過億元房租分文不付，報(bào)道中提到雙方多次交涉、協(xié)調(diào)、仲裁，法院6年強(qiáng)制執(zhí)行都沒有結(jié)果。報(bào)道在社會(huì)上引起強(qiáng)烈反響，加上之前沃爾瑪在重慶的綠色豬肉事件，一時(shí)間沃爾瑪再次被推到輿論的風(fēng)口浪尖。今日沃爾瑪向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)發(fā)來聲明，就“大連萬國城租約”一案的事實(shí)做出說明。在說明中，沃爾瑪否認(rèn)了報(bào)道中的“欠租”說法，并稱因?yàn)楣こ桃恢蔽赐旯ざ硗鈱ぶ烽_店，導(dǎo)致?lián)p失6100萬元。
沃爾瑪稱萬國未交付場地 2007年已解約
報(bào)道稱，1999年，大連市萬國購物廣場有限公司和大連沃爾瑪服務(wù)管理有限公司簽訂協(xié)議。大連萬國出錢出地為大連沃爾瑪專門建設(shè)山姆會(huì)員店，施工、圖紙、建材全部按照大連沃爾瑪?shù)囊蠼ㄔO(shè)，2002年6月11日雙方交接，大連沃爾瑪租用這個(gè)商場經(jīng)營，租金每年1000多萬元，租期15年。大連萬國購物廣場負(fù)責(zé)人周玉玲稱，大連沃爾瑪從2002年接手房屋以后，一直也沒有付過租金。
針對(duì)萬國購物廣場方面的說法，沃爾瑪在事實(shí)說明中表示，“我司與萬國簽約初期，為解決萬國的資金短缺問題，我司就已支付預(yù)付租金、定金、工程款等2300余萬元，我司已超出合同義務(wù)為該司支付相關(guān)款項(xiàng)。但因萬國遲遲不能依據(jù)合同交付場地，且被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為“非正常納稅人”、被工商機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。我們已于2007年向萬國送達(dá)解約通知，萬國并沒有依法提出異議，因此依法解除了雙方之間的房屋租賃協(xié)議”。
否認(rèn)工程無法完成與自己有關(guān)
在之前的報(bào)道中，大連中院執(zhí)行庭庭長叢世有指出，在合同履行過程中，沃爾瑪公司需要先把冷庫以及相關(guān)貨架位置安放好之后，萬國公司根據(jù)它相應(yīng)的位置再進(jìn)行壘砌土建工程，所以需要相互配合、相互支持，否則這個(gè)合同很難履行下去�？墒�2002年大連沃爾瑪接管房屋后，一直不讓大連萬國進(jìn)場建設(shè)。9月15日，大連中院第六次召集雙方當(dāng)事人聽證，提出未完成工程由大連萬國提供一定數(shù)額的資金或者找個(gè)第三方把工程建好，以便雙方達(dá)成履行合同的條件�？纱筮B沃爾瑪明確表示不繼續(xù)履行房屋租賃合同，也就是說明確表示其不履行已經(jīng)生效的仲裁裁決。接下來法院又兩次聽證，大連沃爾瑪依舊表示不履行仲裁裁決，據(jù)此法院認(rèn)定工程無法完成的原因是大連沃爾瑪自身導(dǎo)致的。
對(duì)次，沃爾瑪方面解釋為：“萬國到2001年8月合同規(guī)定的交付日并在此后數(shù)年都沒有施工許可證，所以它沒有履行合同規(guī)定的許多建設(shè)義務(wù)；由于其對(duì)施工現(xiàn)場的管理極為混亂，并多次妨礙我方人員進(jìn)場施工，所以我方在2002年6月11日委派保安公司負(fù)責(zé)現(xiàn)場的保安工作，業(yè)主進(jìn)場施工不存在來自沃爾瑪方面的障礙，也不依賴于沃爾瑪先行提供施工條件。”
稱另開新店是被逼無奈 由此損失6100萬元
此外，對(duì)于之前報(bào)道中提到的大連沃爾瑪在大連市的另一個(gè)區(qū)開設(shè)一家新的山姆會(huì)員店，而這家新店的建立是大連沃爾瑪公司拒不履行協(xié)議的真正原因。其中提到，大連中院法官于洲認(rèn)為，大連沃爾瑪就沒有執(zhí)行意愿提供了一份書面材料，大概的內(nèi)容就是，現(xiàn)在沒有繼續(xù)履行裁定的價(jià)值，因?yàn)樗麄冊(cè)瓉碜膺@個(gè)場地是開一家山姆會(huì)員店，而現(xiàn)在這個(gè)山姆會(huì)員店已在別的地方開店了，也不可能再開一個(gè)，原來的場地不再需要了。
對(duì)此，沃爾瑪方面的解釋為：“由于萬國因資金缺乏、征照不齊、管理混亂等原因無法按合同按時(shí)在2001年8月交付場地，使得沃爾瑪在大連的開店計(jì)劃嚴(yán)重滯后，約6100萬元的直接資金投入付之東流，沃爾瑪才不得不與業(yè)主在2007年解除合同，之后再另覓合作伙伴”。
未回應(yīng)不履行裁決行為
但是對(duì)于之前報(bào)道中提到的，沃爾瑪方面多次拒絕履行仲裁裁決和大連市中級(jí)人民法院執(zhí)行庭在執(zhí)行之前法院裁決時(shí)，大連沃爾瑪公司想方設(shè)法拒不履行的行為，沃爾瑪此次的聲明中卻沒有提到。
對(duì)于這個(gè)此次事件的核心問題，沃爾瑪方面卻選擇了沉默。
之前報(bào)道中提到，對(duì)于此次事件，萬國購物廣場主張了一個(gè)價(jià)款，法院向沃爾瑪詢問的時(shí)候，沃爾瑪?shù)膽B(tài)度是：第一，不同意這個(gè)價(jià)錢。第二，不同意法院鑒定這個(gè)價(jià)款；第三，拒絕提議一個(gè)價(jià)錢；第四，認(rèn)為由法院直接確定不好。
陳耀昌下課：與沃爾瑪?shù)姆质衷缫炎⒍?/a>
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