而這在饒偉剛看來，上海大悅城在主力店的選擇上就會作出與萬達(dá)不同的選擇，在五角場萬達(dá)廣場為例，沃爾瑪、第一食品(12.70,-0.17,-1.32%)等是其主力店，而H&M僅為次主力店。但在上海大悅城內(nèi)，并沒有引進(jìn)大型超市，不過日前大悅城卻與華潤萬家集團(tuán)旗下的高端時(shí)尚精品超市OLE簽訂長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。

　　“中糧作為后來者，畢竟要與萬達(dá)做一些區(qū)分，大悅城在商戶選擇上更精致一些，定位也相對高端一些。”饒偉剛認(rèn)為萬達(dá)廣場與中糧大悅城的區(qū)別其實(shí)還是比較明顯。

　　與中糧大悅城不同的是，萬達(dá)廣場還涵蓋有辦公樓、酒店式公寓，或住宅部分，甚至部分商鋪會做一定比例地出售。

　　從萬達(dá)目前進(jìn)駐的上海五角場、周浦、江橋、寶山來看，其均組合有多種物業(yè)類型，出售一定比例的辦公樓或商鋪或住宅，從而獲取現(xiàn)金流。

　　“出售一定比例的物業(yè)可充實(shí)現(xiàn)金流，但需要引起注意的是，部分商鋪的出售，對后期的經(jīng)營管理依然是一個(gè)隱患。”饒偉剛認(rèn)為萬達(dá)出售商鋪的比例將會隨其資金需求的大小而作出調(diào)整。

　　是持有還是出售，對于消費(fèi)者來說并不重要。在目前網(wǎng)上商店大肆搶奪實(shí)體店生意的“交火”時(shí)期，無論是萬達(dá)還是中糧大悅城可能要努力的是如何吸引消費(fèi)者愿意來消費(fèi)。