他同時(shí)認(rèn)為，商品的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，這是今后天虹招商將考慮的問題，同時(shí)，要有做長(zhǎng)期培育市場(chǎng)的準(zhǔn)備。

　　新的定位

　　“名匯將被打造成一張廈門城市名片，成為廈門時(shí)尚生活的縮影”，金健說。

　　新的經(jīng)營(yíng)模式，將按未來１０年或２０年的要求來規(guī)范，將由零散經(jīng)營(yíng)走向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，名匯廣場(chǎng)將結(jié)合廈門特征，打造成“閩南時(shí)尚中心”。

　　對(duì)于產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，金健還特別列舉了“婚慶一條街”。他稱，今后思明區(qū)民政局的婚姻登記處將進(jìn)駐該廣場(chǎng)，在該登記處里，市民可進(jìn)行婚檢、登記、拍婚紗、婚禮策劃、買婚慶產(chǎn)品及訂婚宴酒店等一系列活動(dòng)。

　　而具有閩南特色的“茶文化發(fā)祥地”商貿(mào)旅游一條街，也正在打造中。

　　但就名匯廣場(chǎng)提出的“婚慶一條街”及“茶文化一條街”的概念來看，上述資深策劃認(rèn)為，這兩種概念反倒顯示名匯的客戶群體定位仍不清晰。做婚慶，其客戶大致應(yīng)該是本地消費(fèi)者；茶文化或閩南文化呢，則是為外地游客服務(wù)的，那究竟是定位在本地人還是游客呢，看來難以判斷，什么都做又顯然不現(xiàn)實(shí)。

　　“提出概念并不難，但最重要的還是得考慮客戶群體的消費(fèi)需求”，上述資深策劃認(rèn)為。

　　延伸閱讀

　　中山商圈已飽和？　　

　　“目前蛋糕只有這么大，市場(chǎng)區(qū)隔得好或能共贏，否則將會(huì)加劇百貨商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性過剩”，上述資深策劃說。

　　據(jù)了解，２００４年８月，廈門市公布的《廈門市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃》中，對(duì)未來的商業(yè)中心、零售業(yè)的整體布局做出了明確的指導(dǎo)性建議�！兑�(guī)劃》建議至２０１０年全市商業(yè)面積限于２９０萬平方米，島內(nèi)最多設(shè)８?jìng)�(gè)大賣場(chǎng)。

　　盡管《規(guī)劃》有滯后的可能，但目前單是中山商圈內(nèi)就有了６家百貨，包括已建成的名匯天虹、老虎城及華聯(lián)百貨、巴黎春天百貨和２家來雅百貨，這還不包括在建的中華城、南中大地廣場(chǎng)。

　　但目前中山路的日人流量只在３－５萬人次，這樣的人流量能養(yǎng)活這么多百貨么？

　　“人流量固然是個(gè)考核因素，但更看重消費(fèi)能力”，金健指出，廈門人均ＧＤＰ超過７０００美元，可見，廈門市民是具有消費(fèi)能力的，但廈門商業(yè)不發(fā)達(dá)，具有很多空白點(diǎn)，很多廈門市民都跑到香港、北京等地消費(fèi)。名匯廣場(chǎng)今后將會(huì)引進(jìn)這些空白點(diǎn)行業(yè)，并將消費(fèi)群體輻射到附近的漳泉等地。

　　金健的觀點(diǎn)得到一商場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)同。該人士認(rèn)為，廈門商業(yè)還在發(fā)展當(dāng)中，在廈門的人群具有相當(dāng)?shù)南�費(fèi)潛力。