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蘇寧、華聯(lián)等都在投資影院 “占山為王”時(shí)代已經(jīng)來臨?

  華聯(lián)、蘇寧、紅星美凱龍入局:下游“占山為王”的時(shí)代已經(jīng)來臨?

  不僅是大小地產(chǎn)商,許多儲(chǔ)備有商業(yè)地塊或者是正在轉(zhuǎn)型做商業(yè)綜合體的企業(yè),都在電影產(chǎn)業(yè)下游發(fā)力,包括電器銷售出身的蘇寧、家具業(yè)出身的紅星美凱龍,以及零售業(yè)出身、擁有眾多超市的華聯(lián)集團(tuán)等等。

  正在發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)的蘇寧已在全國布局了將近百座商業(yè)綜合體,而媒體報(bào)道,2015年末蘇寧曾宣布,未來五年,蘇寧將在蘇寧云店等自有物業(yè)里建設(shè)200家蘇寧自有品牌電影院。

  主營業(yè)務(wù)在商超的華聯(lián)2016年與耀萊影院合資成立了控股子公司華聯(lián)院線,從事影院投資建設(shè)和運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。截至2016年底,華聯(lián)院線已擁有7家影院,42塊銀幕。華聯(lián)院線在2016年的電影放映及賣品收入業(yè)務(wù)營業(yè)成本為897.76萬元,毛利潤達(dá)56.9%,華聯(lián)股份董事會(huì)稱,未來形成規(guī)模效應(yīng)后,預(yù)計(jì)將大幅提升利潤水平。

  2013年宣布進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的紅星美凱龍,亦在同年與四川省電影公司正式簽訂合作協(xié)議,共同出資組建上海紅星太平洋影業(yè)投資有限公司,意在助力美凱龍旗下紅星國際廣場(chǎng)、愛琴海購物中心的商業(yè)發(fā)展。拓普電影智庫的數(shù)據(jù)顯示,紅星美凱龍影業(yè)目前已有7家影城。另一家家居業(yè)務(wù)出身的居然之家,同樣在進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)之后開始布局影院業(yè)務(wù)。

  不難發(fā)現(xiàn),在商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭越來越激烈的情況下,無論是地產(chǎn)公司,還是正在轉(zhuǎn)型的蘇寧、紅星美凱龍,其做影院的主要訴求之一便是豐富其商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)。但有一點(diǎn)值得憂慮的是,中國電影產(chǎn)業(yè)票房的增速已經(jīng)跟不上銀幕的增長速度。在2016年票房增速僅為個(gè)位數(shù)的同時(shí),去年國內(nèi)的影院增速仍然超過20%,總數(shù)超過8000家;而銀幕增速更是超過30%,總數(shù)超過4萬塊。在今年一季度市場(chǎng)仍然平淡的情況下,銀幕增速仍然超過30%。在這個(gè)時(shí)候仍然在往下游投入,對(duì)于這些企業(yè)來說是一個(gè)好時(shí)機(jī)嗎?

  “地段是不可再生的。商業(yè)體好、地段好,從地產(chǎn)商的角度看來,雖然自己是新進(jìn)者,但也會(huì)有自信,人流應(yīng)該分流到我這來。即便影院的競(jìng)爭壓力在不斷增大,這些有錢有地塊有配套的企業(yè),也不會(huì)是電影產(chǎn)業(yè)下游中先被淘汰的。”邱洪濤告訴記者。

  這些擁有地塊的企業(yè),則給了傳統(tǒng)的院線與影投公司不少壓力。“原來是10家去搶8個(gè)項(xiàng)目,現(xiàn)在是10家去搶3個(gè)項(xiàng)目。好的地段越來越少,傳統(tǒng)的影管公司拿好項(xiàng)目越來越難,而且商超里租金越來越高,導(dǎo)致影院的運(yùn)營成本也越來越高。這些地產(chǎn)公司和做商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)入,一定程度上會(huì)加速院線行業(yè)聯(lián)合和并購。”一家地產(chǎn)商的影投項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在接受壹娛觀察采訪時(shí)說道。

  在他看來,這些有地塊的公司開設(shè)影院是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)不大的生意:“這些企業(yè)進(jìn)入電影產(chǎn)業(yè)的目的不同,有的是配套住宅或者商業(yè),有的是運(yùn)營文化地產(chǎn)項(xiàng)目,或者是為公司上市打造概念。但是對(duì)于他們來說,有錢有地就可以先占山為王,經(jīng)營好了可以通過影院獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流;即便經(jīng)營不好,擁有好地段和配套商業(yè)綜合體的影院也能賣出一個(gè)好價(jià)錢。”

  (來源:壹娛觀察 師燁東 曹玥)

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