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泰禾的第一座影城落地之后的兩個月，華潤也來了。
9月末，媒體報道華潤成立了華潤影業(yè)，全面負責自營影院品牌“萬象影城”，未來3-5年計劃開業(yè)50家，全國首家萬象影城將于明年2月落地深圳華潤萬象匯。至此，包括萬達、保利、恒大、泰禾、華潤等眾多地產(chǎn)商在內(nèi)，都已經(jīng)進入到電影產(chǎn)業(yè)的下游。除了這些大小地產(chǎn)商，包括華聯(lián)、蘇寧、紅星美凱龍、居然之家等擁有商業(yè)地塊、商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)，如今都在投資影院生意。盡管近兩年影院的生意已經(jīng)不如從前，但是電影產(chǎn)業(yè)的下游仍然進入到了一種有地者先“占山為王”的競爭態(tài)勢。
而對于傳統(tǒng)的院線與影投公司來說，城市中好的地理區(qū)位會越來越少，與有地產(chǎn)的企業(yè)競爭，其不僅沒有區(qū)位優(yōu)勢，也沒有成本優(yōu)勢。在越來越多企業(yè)進入到電影產(chǎn)業(yè)下游的情況下，影院的生意競爭會越來越激烈。
地產(chǎn)搶灘登陸：影院已是商業(yè)地產(chǎn)標配?
當年萬達華納合資辦影院，因政策流產(chǎn)之后，萬達成為“接盤俠”，不想無心插柳柳成蔭，趕上電影產(chǎn)業(yè)大爆發(fā)，數(shù)年之后，影院竟然成為萬達廣場中獨樹一幟的領(lǐng)先配置，而萬達院線也成為國內(nèi)院線的領(lǐng)頭者，并因此賺得盆滿缽滿。
萬達電影2017年三季度財報顯示，今年1-9月分的累計票房達到了65.2億元，占全國總票房的15.3%;截至2017年9月30日，公司擁有已開業(yè)影院478家，4211塊銀幕。
曾經(jīng)在商業(yè)地產(chǎn)高喊“學(xué)習(xí)萬達，超越萬達”的泰禾，今年在北京開出了其第一家影城。泰禾集團的副總裁沈力男接受媒體采訪時表示，“雖然萬達市占率絕對領(lǐng)先，但其他影院的份額都太小，第二名中影和第三名大地占了不到10%，排名前十名的影院有的甚至只占到2%，電影市場是可以整合的”。
擁有商業(yè)地產(chǎn)的泰禾與華潤都號稱要打造高端影院，且規(guī)模都不在小數(shù)。在泰禾第一家“一流的星級影院”開業(yè)的同時，其已在全國簽約50多家影城;而華潤也宣布將在未來五年內(nèi)開業(yè)40+家“國內(nèi)公認的高盈利性、高端影院品牌”自營影院。
房企不僅僅在針對商業(yè)地產(chǎn)配置影院，影院也越來越多的出現(xiàn)在住宅地產(chǎn)項目的周邊。泰禾的一些高端住宅內(nèi)的影音室，已經(jīng)可以和院線同步觀看上映影片;恒大布局圍繞于住宅的配套影院，增速迅猛，從2014年開始，在三年內(nèi)開到了82家影院。2017年，恒大院線預(yù)計將新增開業(yè)影城超過60家，新增銀幕420塊以上;未來三年內(nèi)，恒大院線將建成并投入使用影城350家。
而作為央企的保利集團，其業(yè)務(wù)范圍則橫跨地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈條，保利旗下不僅有院線、劇院，更有影投公司以及外部的加盟影院，在文化產(chǎn)業(yè)鏈條的上游，保利投資電影并負責發(fā)行，“保利影投公司分別要給自己的直投影城供片，給其它的外部的加盟商也好或者其它的公司去做供片服務(wù)。”
與保利類似，電影的下游之外，包括萬達、恒大在內(nèi)，不少地產(chǎn)公司亦在電影文化領(lǐng)域布局文化地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一家房企的中層告訴壹娛觀察，“住宅開發(fā)的天花板已經(jīng)看得見，如今很多地產(chǎn)公司拿地的時候需要考慮到引入文化業(yè)態(tài);而且在拿地之后，拿著這些文化項目與文化類企業(yè)公司尋求合作開發(fā)的成本相對低廉。”
除去上述提到地產(chǎn)公司，包括佳兆業(yè)、泰禾、海岸集團、星河集團、益田集團等地產(chǎn)公司都成立了專門的影管公司。為何現(xiàn)在的地產(chǎn)商如此鐘情與電影相關(guān)的下游投資?
“首先影院業(yè)態(tài)被視為商業(yè)綜合體客流匯聚的核心，把這個核心掌握在自己手里，對地產(chǎn)商而言，跟自己經(jīng)營的重要性不言而喻，也會帶來經(jīng)營上的協(xié)同;其次，電影放映行業(yè)的高速發(fā)展，讓地產(chǎn)商除了租金收益以外，希望進入這個高增長且現(xiàn)金流穩(wěn)定的行業(yè)，分享產(chǎn)業(yè)的收益;最重要的是，目前實體零售行業(yè)進而商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的運營壓力巨大，餐飲、體驗類消費在商業(yè)業(yè)態(tài)所占比重越來越高，而影院可以說是體驗類消費中唯一一個得到驗證的業(yè)態(tài)，面臨升級和產(chǎn)業(yè)多元化壓力的商業(yè)地產(chǎn)運營商進入這個行業(yè)，也就順理成章了。”太合娛樂副總裁邱洪濤告訴壹娛觀察記者，“而且地產(chǎn)公司有錢、有地，在建設(shè)影院時這都是他們的優(yōu)勢。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 院線巨頭資本化集體加速 新建影院成布局重點 躺著看電影，你會去體驗嗎？杭城有電影院推出“床廳” 映前廣告野蠻生長 法院喊電影院道歉 萬像國際影咖加盟費多少？萬像影院官方電話 IMAX押寶中國市場 攜手大地影院建5家IMAX影院 搜索更多: 影院 |
