王府井哈爾濱首個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目計(jì)劃9月份開業(yè)
根據(jù)王府井官方微信消息，哈爾濱王府井購(gòu)物中心計(jì)劃9月30日開業(yè)，目前招商工作已經(jīng)全部完成。
據(jù)悉，哈爾濱王府井購(gòu)物中心是王府井集團(tuán)在東北地區(qū)的第一個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，位于哈爾濱市最富有活力、商業(yè)氛圍良好、周邊消費(fèi)力較強(qiáng)的群力新區(qū)，共有地下二層，地上四層，總面積超過(guò)13萬(wàn)平方米，配備1500個(gè)停車位。
哈爾濱王府井購(gòu)物中心總經(jīng)理盛莉表示，哈爾濱目前重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目分布較為集中，商場(chǎng)及購(gòu)物中心消費(fèi)檔次均在中檔及中檔以上，傳統(tǒng)商圈內(nèi)商業(yè)均為多年發(fā)展起來(lái)的老商業(yè)，發(fā)展至今已經(jīng)具有一定的單體商業(yè)規(guī)模，高端國(guó)際品牌的引進(jìn)力度較大，但同質(zhì)化、體量小、體驗(yàn)感差、交通擁堵、停車?yán)щy等問(wèn)題非常嚴(yán)重。我們將集合國(guó)際化、生活化、品質(zhì)化、娛樂化、智能化，打造冰城最活力、最新鮮、最好玩、最會(huì)玩的品質(zhì)化生活方式中心。
遠(yuǎn)洋未來(lái)5年要在自己“地盤”開1000家無(wú)人便利店
8月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在其官方微信平臺(tái)宣布，旗下智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)億街區(qū)與無(wú)人便利店品牌繽果盒子簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，計(jì)劃五年內(nèi)在北京和徐州共同落地1000個(gè)24小時(shí)無(wú)人便利店。
按照協(xié)議，1000個(gè)無(wú)人便利店將分布于億街區(qū)服務(wù)的遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下物業(yè)公司遠(yuǎn)洋億家 (837149)在管項(xiàng)目、還包括億街區(qū)外拓的徐州智慧社區(qū)項(xiàng)目。
寶龍上半年目標(biāo)完成率不足50％ 將引入萬(wàn)達(dá)高管
不久前，作為閩系房企代表之一的寶龍地產(chǎn)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寶龍地產(chǎn)”）發(fā)布截至2017年6月30日止月份若干未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。今年前6個(gè)月，公司合約銷售總額（連合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額）約為90.61億元，同比增加約20.7%；合約銷售總面積約為65.84萬(wàn)平方米，同比減少約5.1％。
寶龍地產(chǎn)副總裁兼首席財(cái)務(wù)官廖明舜此前曾透露，公司2017年銷售目標(biāo)為200億元。然而上半年其目標(biāo)完成率尚不及50％。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，寶龍地產(chǎn)與其他房企一個(gè)比較大的區(qū)別就在于它可能在銷售上增速較慢。如果從自持物業(yè)或者運(yùn)營(yíng)角度來(lái)看，寶龍地產(chǎn)的寶龍廣場(chǎng)在租金上是持續(xù)穩(wěn)定的，銷售型物業(yè)更多的是為公司提供后期現(xiàn)金流的支持。所以，200億元的銷售目標(biāo)在整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中偏低，比較符合它現(xiàn)在的發(fā)展現(xiàn)狀。
凱德中國(guó)CEO羅臻毓駁斥“商業(yè)地產(chǎn)寒冬論”
近期，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)賣掉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的一系列大動(dòng)作，再次將商業(yè)地產(chǎn)的前景討論推到了聚光燈前。
“買賣其實(shí)是市場(chǎng)常態(tài)。”凱德集團(tuán)中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓日前在接受人民網(wǎng)記者專訪時(shí)表示：“交易量上升并不意味著商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展到了拐點(diǎn)。由于商業(yè)地產(chǎn)土地成本的上升，資金壓力較重，資金回報(bào)期長(zhǎng)，所以會(huì)有人選擇出售。但同時(shí)，也會(huì)有更看好這個(gè)市場(chǎng)和租金回報(bào)率的買方接盤，所以買賣理所當(dāng)然。”
“凱德仍然堅(jiān)持看好商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。”羅臻毓堅(jiān)定地表示。
廣州商業(yè)迎來(lái)開業(yè)潮 下半年將開10個(gè)購(gòu)物中心
祈福繽紛世界日前在番禺開業(yè)，拉開了下半年廣州購(gòu)物中心開業(yè)熱潮的序幕。
據(jù)了解，下半年，廣州擬新開業(yè)的購(gòu)物中心將近10個(gè)，新增總面積超過(guò)90萬(wàn)平方米。分析稱，科技教育相結(jié)合的特色項(xiàng)目或成下一輪購(gòu)物中心的招商新寵。
除了祈福繽紛世界，下半年廣州擬新開業(yè)的購(gòu)物中心還包括Mpark漫廣場(chǎng)、六元素體驗(yàn)天地、白云匯廣場(chǎng)、綠地中央廣場(chǎng)等，新增商場(chǎng)總面積超過(guò)90萬(wàn)平方米。
這難道是商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)進(jìn)化的正確方式？
當(dāng)前，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨著宏觀經(jīng)濟(jì)下行、傳統(tǒng)模式老化、商業(yè)地產(chǎn)供過(guò)于求、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重、電商沖擊外加境外消費(fèi)分流及消費(fèi)升級(jí)等諸多挑戰(zhàn)，正處于轉(zhuǎn)型創(chuàng)新尋求進(jìn)化的關(guān)鍵時(shí)期。
也正因此，近年來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)掀起了一輪又一輪的跨界創(chuàng)新。與此同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)也逐步進(jìn)入存量時(shí)代，回歸運(yùn)營(yíng)為王的主軸，運(yùn)營(yíng)管理從關(guān)注物業(yè)硬件，關(guān)注品牌及業(yè)態(tài)組合，進(jìn)入到了關(guān)注消費(fèi)者的內(nèi)在需求，以人為本，以客為尊的時(shí)代。
在此背景下，商業(yè)的跨界和融合成為最佳的選擇�？缃缛诤嫌兄鳱種想象和可能，比如：購(gòu)物中心+文創(chuàng)、+電商、+醫(yī)養(yǎng)、+兒教、+娛樂、+體育、+懷舊、+IP、+旅游、+社交、+創(chuàng)投、+共享、+金融等。
聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)發(fā)現(xiàn)很多商業(yè)品牌也做出了多元化的嘗試，通過(guò)跨界加強(qiáng)體驗(yàn)感，例如：太古加碼自營(yíng)精品酒店，大悅城引入多元化街區(qū)與屋頂摩天輪，萬(wàn)達(dá)跨界娛樂體育旅游，杭州大廈引入醫(yī)療MALL及聯(lián)合黃龍飯店，杭州國(guó)大城市廣場(chǎng)引入恒廬美術(shù)館，奔馳開設(shè)mercedes-benz北京餐廳，MUJI跨足酒店和咖啡館等等。融合這些跨界元素后，有形無(wú)形之中為品牌注入了新的特殊基因，增加了商場(chǎng)的辨識(shí)度。
揭秘中國(guó)連鎖奧萊集團(tuán)門店
目前，全國(guó)各地在建及規(guī)劃的奧萊或準(zhǔn)奧萊項(xiàng)目超過(guò)200家，由于砂之船、杉杉、百聯(lián)、王府井等連鎖奧萊品牌輸出管理及輕資產(chǎn)合作項(xiàng)目及收購(gòu)案例迅速增多，歸屬于專業(yè)連鎖奧萊企業(yè)由以往不足10%迅速攀升至25%左右。
由于非連鎖奧萊集團(tuán)不具備商業(yè)資源，故其延期乃至爛尾的比例遠(yuǎn)高于專業(yè)連鎖奧萊集團(tuán)。就2017年上半年開業(yè)的13家奧萊來(lái)看，專業(yè)連鎖奧萊集團(tuán)更是占到半壁江山——優(yōu)客石家莊店、長(zhǎng)春店及南昌店、華盛合肥店、上品北京北辰、成都季庫(kù)（不包括去年試營(yíng)業(yè)的徐州淮海環(huán)球港奧特萊斯、鄭州華盛奧特萊斯，以及后期續(xù)建項(xiàng)目例如廣佛佛羅倫薩小鎮(zhèn)二期及香港佛羅倫薩小鎮(zhèn)）。
而下半年新開業(yè)項(xiàng)目中連鎖奧萊集團(tuán)的占比將進(jìn)一步攀升。例如7月新開5家新奧萊，包括武漢佛羅倫薩小鎮(zhèn)1期、長(zhǎng)春歐亞賣場(chǎng)奧萊、寧波東部新城銀泰城奧萊、長(zhǎng)春新華聯(lián)奧萊、陽(yáng)江新都匯奧萊城，連鎖奧萊集團(tuán)占到六成。
�。▉�(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 劉曉悅）
共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2]
中國(guó)樓市新故事：變革住房制度 房地產(chǎn)回歸居住功能
中糧房地產(chǎn)業(yè)務(wù)拉開整合大幕 將購(gòu)大悅城地產(chǎn)股權(quán)
中糧地產(chǎn)擬購(gòu)大悅城地產(chǎn)股權(quán) 股票繼續(xù)停牌
道堃資產(chǎn)榮獲“中國(guó)年度影響力地產(chǎn)基金”
房地產(chǎn)租賃試點(diǎn)方案相繼出臺(tái) 市場(chǎng)輕租重售正在改變
搜索更多: 地產(chǎn)
