8月21日晚間，中糧地產(chǎn)（000031）與大悅城地產(chǎn)（00207.HK）同時發(fā)布公告。中糧地產(chǎn)正在進行中的重大資產(chǎn)重組的初步交易方案為，中糧地產(chǎn)向中糧集團（香港）有限公司或中糧集團下屬的其他關(guān)聯(lián)方購買資產(chǎn)，標的資產(chǎn)擬為大悅城地產(chǎn)的控股權(quán)或持有大悅城地產(chǎn)控股權(quán)的持股公司股權(quán)。

　　據(jù)了解，中糧地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)范圍包括了住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和部分自持物業(yè)的經(jīng)營，大悅城地產(chǎn)以開發(fā)、經(jīng)營和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業(yè)務(wù)方向。兩家公司此次重組意味著，中糧集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合的大幕正式拉開。

　　2014年，中糧集團被國務(wù)院國資委選為首批國有資本投資公司改革試點央企；2016年，經(jīng)過長期的醞釀與實踐，中糧集團系統(tǒng)地完成了《國有資本投資公司改革方案》等重大政策配套，重點打造18家專業(yè)化公司，使其成為自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險、具有核心競爭力的市場主體。

　　據(jù)介紹，通過本次交易，中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)將形成住宅、商業(yè)板塊的優(yōu)勢互補，充分發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。雙方在融資、市場、人才、土地獲取等方面深度融合，有利于激勵機制的完善和運營效率的提升。

　　目前，中糧地產(chǎn)專注于住宅開發(fā)業(yè)務(wù)，大悅城地產(chǎn)專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，本次交易能夠最大程度解決中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)的同業(yè)競爭問題，使雙方站在同一角度更加有效地分配住宅和商業(yè)資源，給大悅城地產(chǎn)的業(yè)務(wù)拓展與業(yè)態(tài)配比帶來更多的靈活性和更大的空間。

　　證券時報記者 周少杰

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