在過去的一周（8.14—8.20），商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域迎來了各大名企的戰(zhàn)略投資熱，融創(chuàng)接手青島萬達(dá)影視產(chǎn)業(yè)園，或與新樂視戰(zhàn)略合作；大悅城34億與GIC等機(jī)構(gòu)投資者設(shè)114億元并購基金；綠城10億元入股雅生活集團(tuán)；恒大、麥當(dāng)勞簽署戰(zhàn)略協(xié)議……
融創(chuàng)接手青島萬達(dá)影視產(chǎn)業(yè)園 或與新樂視戰(zhàn)略協(xié)同
近日，騰訊財經(jīng)獨家獲悉，融創(chuàng)中國在接手萬達(dá)青島文旅城（又稱青島東方影都）整體資產(chǎn)包91%權(quán)益的同時，該資產(chǎn)包中的青島萬達(dá)影視產(chǎn)業(yè)園同樣將受控于融創(chuàng)。青島影視產(chǎn)業(yè)園號稱將建成全球規(guī)模最大的影視基地，包括30個影棚等一系列影視制作基礎(chǔ)設(shè)施。
截止此次發(fā)稿，青島東方影都項目的投資主體公司100%控股股東依舊是大連萬達(dá)。未來兩個多月時間內(nèi)，該投資主體公司料將完成工商注冊信息變更，91%的股權(quán)歸屬融創(chuàng)文旅集團(tuán)下屬子公司。
與上海新派購物中心無緣的老字號終于要翻身了
無論餐飲還是零售，高性價比的老字號及本土品牌正在大規(guī)模進(jìn)入購物中心，而幾年前尚難以想象。且該現(xiàn)象并非上海獨有，北京、杭州、重慶等地購物中心也出現(xiàn)了本土品牌回潮現(xiàn)象。事實上，無論歐美日韓還是東南亞等購物中心發(fā)達(dá)的國家，占據(jù)購物中心最大市場份額的都是本土品牌，并不存在國內(nèi)一度出現(xiàn)過的本土品牌難以進(jìn)駐主流商場的現(xiàn)象。
很多購物中心招商人員覺得，相對于海外市場，上海可供挑選的品牌不夠豐富。但其實上海不缺品牌，而是缺少發(fā)現(xiàn)品牌的觀察力。
對于一些本土的餐飲品牌，個人認(rèn)為是商場尋求差異化之選，可以看到那些引進(jìn)本土品牌的商場，并不是只做本土品牌，而是在已經(jīng)擁有洋品牌的基礎(chǔ)上，局部做一些突破嘗試。
總體而言，目前能進(jìn)入主流購物中心的上海老字號主要還是餐飲品牌，老字號也適應(yīng)購物中心的要求嘗試推出副牌。
老字號開始重視購物中心渠道價值，恢復(fù)第二春，但也不能倚老賣老，也需要與時俱進(jìn)不斷變革，不然熱潮過去顧客忠誠度降低，會被購物中心放棄。
大悅城斥34億與GIC等機(jī)構(gòu)投資者設(shè)114億并購基金
大悅城地產(chǎn)有限公司8月17日公告，與多名知名機(jī)構(gòu)投資者共同成立境內(nèi)、外并購基金，初步投資金額約為人民幣114億元，合作方包括新加坡政府投資公司(GIC)。
公告顯示，境外基金及境內(nèi)基金將單獨或共同尋找位于中國境內(nèi)潛在物業(yè)項目的收購機(jī)會，從而升級改造為大悅城自有旗艦品牌“大悅城”商業(yè)項目或商業(yè)綜合體項目。
根據(jù)框架協(xié)議，初步投資總額將為境外基金62.7億元，其中大悅城作為有限合伙人之一的總承擔(dān)將為22.8億元，占境外基金權(quán)益的36.36%。而境內(nèi)基金的初步投資總額為51.3億元，其中大悅城作為有限合伙人之一的總承擔(dān)將為11.4億元，占境內(nèi)基金權(quán)益的22.22%。
龍湖地產(chǎn)上半年租金收入超11億 2020年目標(biāo)60億
8月16日，龍湖地產(chǎn)有限公司公布了2017年中期業(yè)績報告。報告顯示，上半年核心凈利增18.6%至人民幣28.4億元。投資性物業(yè)租金收入增長28.8%至11.4億元，凈負(fù)債率低至56.2%。而龍湖地產(chǎn)2016年龍湖投資性物業(yè)租金收入為19.1億，2017年全年的商業(yè)租金目標(biāo)收入25億，2020年租金收入目標(biāo)為60億，仍有一定距離。
上半年龍湖成功實現(xiàn)簽約額926.3億元，同比增長140%，銷售單價15567元/平方米，同比增長3.2%。
上半年龍湖地產(chǎn)迅速崛起，成功獲取40塊土地，集團(tuán)新增收購?fù)恋貎淇偨ㄖ娣e為1075萬平方米，權(quán)益面積646萬平方米。
綠地10億戰(zhàn)略入股雅生活集團(tuán) 取得20％股份
近日，雅生活集團(tuán)與綠地集團(tuán)達(dá)成深層次戰(zhàn)略合作關(guān)系——綠地集團(tuán)10億元戰(zhàn)略入股雅生活集團(tuán)，取得雅生活集團(tuán)20％股份，成為雅生活集團(tuán)長期戰(zhàn)略性股東。
這也是繼今年6月雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司（以下簡稱“雅生活集團(tuán)”）收購綠地控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“綠地集團(tuán)”）全資子公司——上海綠地物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“綠地物業(yè)”）100％股權(quán)后的又一動向。
據(jù)了解，綠地集團(tuán)此次戰(zhàn)略入股，意味著雅生活集團(tuán)成為中國物業(yè)管理行業(yè)唯一一個同時擁有兩大中國一線地產(chǎn)商(雅居樂集團(tuán)控股有限公司(以下簡稱“雅居樂集團(tuán)”和綠地集團(tuán))作為股東背書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。雅居樂集團(tuán)和綠地集團(tuán)將在物業(yè)管理、社區(qū)增值服務(wù)、廣告及營銷等服務(wù)領(lǐng)域全面合作。
太古地產(chǎn)半年租金收入55.55億港元 頤堤港漲69％
太古地產(chǎn)近期發(fā)布完整中報，截止6月底集團(tuán)凈利潤暴漲177％至147.63億港元，撇除投資物業(yè)估值變動后，凈利潤46.28億元，同比增幅30％。
上半財年，太古地產(chǎn)收入錄得115.25億港元，按年升46％。其中租金收入55.55億港元，而2016年同期為53.67億港元；物業(yè)買賣收入52.58億港元，上年同期為19.54億元；酒店業(yè)務(wù)收入由5.04億港元增至6.51億港元。
萬達(dá)樂視之后 融創(chuàng)或投百億參與國企天房混改
近期，天津一位業(yè)內(nèi)人士向媒體透露，融創(chuàng)正在參與天津天房混改的競標(biāo)。融創(chuàng)一位內(nèi)部人士也向一條君證實了這一說法，他表示：“融創(chuàng)確實參與了混改，不過目前能不能競標(biāo)成功還不好說，現(xiàn)在參與的有16家公司，競爭很激烈。”
在今年6月份的第十一屆融洽會上，天津市推出40多家市屬集團(tuán)的194個國企混改項目，預(yù)計引入資金1100億元左右。其中，天津房地產(chǎn)集團(tuán)擬通過增資擴(kuò)股方式，引進(jìn)投資者持股比例在40%到60%，預(yù)計引入資金為100億至200億元。投資者應(yīng)具備的條件為國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力前30強(qiáng)，具有規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度的股份有限公司。
如果最終融創(chuàng)競標(biāo)成功，那么這又將是一筆百億級別的買賣。
恒大、麥當(dāng)勞簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議 麥當(dāng)勞占地理優(yōu)勢
8月14日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)與麥當(dāng)勞（中國）、中信集團(tuán)簽訂了長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，這也預(yù)示著麥當(dāng)勞將在恒大全范圍內(nèi)的地產(chǎn)項目上開設(shè)麥當(dāng)勞餐廳。
協(xié)議顯示，麥當(dāng)勞將在恒大全國范圍內(nèi)的地產(chǎn)項目上開設(shè)麥當(dāng)勞餐廳，恒大為麥當(dāng)勞優(yōu)先提供選址。雙方將利用各自在品牌、規(guī)模、成本、網(wǎng)絡(luò)渠道、產(chǎn)業(yè)資本以及人力資源等方面的條件，進(jìn)行優(yōu)勢互補(bǔ)。
據(jù)悉，未來五年麥當(dāng)勞計劃在國內(nèi)新增2000家餐廳，同時，恒大與中信或?qū)⑦�會有更深層次的合作。
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