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購物中心引入娛樂業(yè)態(tài)的租戶，并非實現(xiàn)業(yè)態(tài)的真正差異化，關(guān)注購物中心的創(chuàng)新性才能保持項目的競爭性。大悅城是天津2015年實現(xiàn)最高銷售額的熱門購物中心，擁有服裝、餐飲、娛樂業(yè)態(tài)主力店，包括冰場和影院，但業(yè)主同時還為購物中心引入了新概念和新元素——創(chuàng)意主題街區(qū)，騎鵝公社、五號車庫及如果街，這三處主題街區(qū)相繼推出，新穎的設(shè)計加上眾多創(chuàng)意小店，不僅為購物者提供了新奇的購物體驗，亦達到進一步宣傳項目的目的，使其在眾多購物中心競爭中脫穎而出。
時尚感還是實用性
通過對樣本中購物中心的分析，大悅城、銀河購物中心、恒隆廣場和新業(yè)廣場主要關(guān)注時尚品牌，約三分之一零售面積為服裝零售，這四個購物中心亦是天津消費者的首選。而大部分社區(qū)型零售項目，如永旺梅江購物中心、熙悅匯購物中心、河?xùn)|萬達廣場， 40%的面積為家居類品牌，如華潤萬家、蘇寧電器。
上圖還表明，即使購物中心數(shù)量在不斷增加，由于租戶組合不同，它們將各自吸引不同的顧客類型。因此，并不是每個購物中心都與市場上其它購物中心形成直接競爭。就服裝零售品類來看，購物中心經(jīng)營表現(xiàn)確實存在良莠不齊，但對于居住社區(qū)發(fā)展“本地”購物中心，以提供基本服務(wù)和滿足周末餐飲需求的項目，仍有很大的發(fā)展空間。
展望
根據(jù)近幾年新入市購物中心表現(xiàn)和未來幾年的供應(yīng)，我們有理由期待天津零售市場的持續(xù)發(fā)展：一方面，天津的消費者會選擇光顧臨近社區(qū)且可供定期消費的購物場所;另一方面，消費者將保持對潮流和品牌的敏感度，選擇一到兩個市級商圈的購物中心作為購物目的地。零售地產(chǎn)市場的競爭仍將存在，但未來項目將受益于定位明確和細分市場的稀缺性。（來源：北方網(wǎng)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 百貨店相繼關(guān)門 購物中心引領(lǐng)天津零售市場新變革 天津零售企業(yè)切實兌現(xiàn)“先行賠付” 傳大方便利被收購 折射天津零售困局？ 天津零售賣場迎來新年首個銷售高峰 08上半年天津零售額增長率創(chuàng)歷史新高 搜索更多: 天津零售 |
