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瞄準(zhǔn)招商選址環(huán)節(jié)，會吃螃蟹的人已出現(xiàn)
今年8月，南京金鷹國際集團(tuán)宣布與北京方橙科技達(dá)成戰(zhàn)略合作，旗下商業(yè)體招商數(shù)據(jù)將全數(shù)同步發(fā)布在方橙科技平臺——一個集合商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)、品牌信息的整合性平臺。預(yù)計9月，全國的品牌拓展同行都可以在方橙平臺查詢金鷹集團(tuán)各商業(yè)體的所有信息、選擇合適店鋪申請進(jìn)駐。
位于北京的方橙科技是一家專注商業(yè)地產(chǎn)的B2B服務(wù)公司，創(chuàng)立于2014年7月。其主要產(chǎn)品“方橙”招商選址大數(shù)據(jù)平臺，旨在通過大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)的手段，幫助購物中心招商和品牌拓展更高效地決策以及達(dá)成交易。
關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)融合這個浩瀚未知的藍(lán)海，方橙科技CEO許昊天有自己的獨特見解。“在商業(yè)地產(chǎn)的傳統(tǒng)做法中，招商選址是通過大量人力來完成的。鋪位信息的不透明導(dǎo)致鋪位的匹配效率非常低——品牌找不到真正合適的購物中心，購物中心缺乏高效的方法從更多品牌中選擇真正合適的品牌，因此同質(zhì)化現(xiàn)象非常嚴(yán)重。我們希望通過線上線下的數(shù)據(jù)挖掘和整合分析，為行業(yè)提供最有價值的商業(yè)數(shù)據(jù)，更高效地形成匹配。”
自上線以來，方橙科技的大數(shù)據(jù)信息已經(jīng)覆蓋北京、上海、南京、廣州、深圳，共800多個購物中心與近40000個品牌。金鷹是第一家將全部鋪面信息與待租賃信息發(fā)布在方橙的用戶，而這樣的用戶還在陸續(xù)增加。通過數(shù)據(jù)的合理預(yù)測與匹配，一目了然的可視化展示方式，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的內(nèi)在邏輯與運營效率得到了脫胎換骨的提升。
“我們需要真正懂行業(yè)痛點的合作伙伴。”王明遠(yuǎn)說。
方橙的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息主要通過四個維度呈現(xiàn)：商業(yè)體、商圈、品牌和業(yè)態(tài)。在每個維度下，又有眾多標(biāo)簽，幫助用戶對目標(biāo)對象進(jìn)行定位分析。從購物中心周邊的住宅數(shù)量、常住人口數(shù)量、房價、寫字樓租金，到品牌門店數(shù)量、門店位置、店鋪面積需求，行業(yè)用戶關(guān)心的核心指標(biāo)，在方橙平臺上都能找到。
方橙在今年8月推出“搜鋪”功能，可能會成為商業(yè)地產(chǎn)招商選址互聯(lián)網(wǎng)化的一個里程碑事件。用戶通過方橙平臺，可以直接搜索到五大城市主要購物中心的所有鋪面，包括樓層落位，業(yè)態(tài)類型、品牌狀況、鋪面大小，招商需求都可以直接查看。品牌的拓展人員可以搜索到心儀的鋪面，并直接聯(lián)系購物中心招商人員，大幅提高前期調(diào)研的工作效率與降低嚴(yán)重依賴關(guān)系網(wǎng)的溝通成本。
未來，方橙還將基于數(shù)據(jù)對用戶畫像進(jìn)行精細(xì)分析，以便實現(xiàn)對用戶的個性化項目推送，進(jìn)一步提高品牌和商業(yè)體的匹配成功率。多源的大數(shù)據(jù)更會成為購物中心精細(xì)化運營的重要依據(jù)。在許昊天看來，大數(shù)據(jù)是商業(yè)地產(chǎn)升級換代的最重要切入口。將現(xiàn)有的復(fù)雜決策系統(tǒng)化、指標(biāo)化、智能化、可視化，是數(shù)據(jù)運營對商業(yè)地產(chǎn)最直接的提升，而業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)化決定了方橙會成為商業(yè)地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)的重要融合平臺。
其實，脫離了業(yè)務(wù)和商業(yè)價值的互聯(lián)網(wǎng)本身只是一個昂貴的工具，自動內(nèi)化為業(yè)務(wù)，與業(yè)務(wù)相伴相生的互聯(lián)網(wǎng)才是有生命力的應(yīng)用平臺，一個數(shù)據(jù)流動的業(yè)務(wù)體系，正是基于這個判斷，堅決的選擇了+互聯(lián)網(wǎng)的邏輯，這也是方橙團(tuán)隊組建的特殊之處，從業(yè)務(wù)出發(fā)，導(dǎo)入技術(shù)。 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 方興更名金茂控股 李從瑞：戰(zhàn)略合作旨在商業(yè)地產(chǎn) 創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新背景下 杭州商業(yè)地產(chǎn)變身“智慧化” 大商業(yè)“闖”出新格局 珠海商業(yè)地產(chǎn)3.0時代來臨 數(shù)據(jù)解析中國商業(yè)地產(chǎn)八大城市 龍湖地產(chǎn)低成本融資 商業(yè)地產(chǎn)近5年培育漸入收獲期 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
