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伴隨著珠海城市建設(shè)的發(fā)展，珠海商圈呈現(xiàn)出一個新格局，舊有的零散商業(yè)和百貨類商業(yè)被風(fēng)起云涌的各類“綜合體”搶了風(fēng)頭，一站“購物中心”形態(tài)的商業(yè)模式正在興起，為珠海帶來了多新的商業(yè)元素，珠海商業(yè)市場正進(jìn)入一個嶄新的3.0時代。
珠海商業(yè)漫長的升級之路 從1.0時代升級到3.0時代
珠海商業(yè)地產(chǎn)的起源，最早是從住宅小區(qū)底層配套的商鋪開始的，這些商鋪基本上都是以出售為主。剛成立特區(qū)的時候，珠海到處都是一些小店，來自全國各地的商人跑來這邊批發(fā)一些打火機、電器等零散商品，成為了一個零售的集散地，這就是屬于珠海商業(yè)的1.0時代。
珠海商業(yè)2.0時代的標(biāo)志是百貨業(yè)的興起，包括吉大的免稅商場、國貿(mào)購物中心，老香洲的揚名廣場、尚都百貨、茂業(yè)百貨，拱北的米蘭百貨、國際大廈商業(yè)廣場等等。百貨業(yè)與超市這兩種業(yè)態(tài)并存的商業(yè)形式在珠海占據(jù)的時間非常長，差不多有將近二十年，這一局面在最近才得以改觀。
自去年華發(fā)商都開業(yè)以來，拱北的中海富華里也在今年相繼開業(yè)，從此珠海商業(yè)地產(chǎn)正式步入3.0時代，一站式商業(yè)中心高端商業(yè)模式逐漸成為一種趨勢，珠海“大商業(yè)”格局也將逐步呈現(xiàn)。
珠海第一個真正意義上的大型購物中心——華發(fā)商都，它位于珠海大道南屏街口，總體量有10萬平方米，集旅游、購物、休閑、觀光、餐飲、娛樂于一體。在其開業(yè)之前，不少業(yè)內(nèi)人士卻不看好這一項目，認(rèn)為它位置偏離主城區(qū)，而且華發(fā)集團(tuán)在過去沒有運作過商業(yè)的經(jīng)驗，然而事實證明，他們的擔(dān)憂沒有成為現(xiàn)實。據(jù)華發(fā)方面的統(tǒng)計，華發(fā)商都每個周六日的客流維持在十萬左右，所擁有的兩千個停車位也常常出現(xiàn)爆滿。
珠海華發(fā)新天地商業(yè)經(jīng)營有限公司總經(jīng)理吳捷對此深有體會，他說：“在華發(fā)商都開業(yè)前，我參加了一個業(yè)界的座談會，現(xiàn)場對華發(fā)商都提出質(zhì)疑的聲音占了80%左右，他們認(rèn)為以珠海的消費能力支撐不了高端商業(yè)地產(chǎn)。當(dāng)時我就講了這種觀念要變，過去人們不買東西不代表整個社會沒有購買力，也不代表消費群體不會來華發(fā)商都，事實證明，我們的方向是對的。”
珠海作為一個以外來人口結(jié)構(gòu)為主的發(fā)展中城市，伴隨交通條件改善、新區(qū)開發(fā)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將會吸引更多高素質(zhì)、高消費力的年輕人來到珠海就業(yè)與生活，這也將為珠海商業(yè)市場的擴容及升級奠定了一個堅實的基礎(chǔ)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 珠海商業(yè)地產(chǎn)群雄爭霸：六大商圈30多個項目大比拼 聚焦珠海商業(yè)地產(chǎn):有人風(fēng)光無限 有人舉步維艱 珠海商業(yè)地產(chǎn)在變局中尋找出路 搜索更多: 珠海商業(yè)地產(chǎn) |
