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草長鶯飛的4月初，來自費(fèi)爾蒙酒店集團(tuán)的上海和平飯店相關(guān)團(tuán)隊(duì)，在杭城舉辦了一場媒體見面會。短短的一個(gè)多小時(shí)，酒店團(tuán)隊(duì)不僅為自家獨(dú)享外灘美景的“雙人露臺”、豪華九國套房“吆喝”，也向杭城媒體透露了隸屬于加拿大豪華酒店世家的費(fèi)爾蒙酒店，預(yù)計(jì)將于2017年正式進(jìn)駐杭州、落戶錢江世紀(jì)城的消息。
不僅是費(fèi)爾蒙酒店，不斷崛起的杭州度假市場，正成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。近年來，不少國際高端酒店品牌前赴后繼地來杭城開店。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，未來五年內(nèi)，杭州將有近10家高端酒店相繼開業(yè)，一場“高星級酒店大戰(zhàn)”在所難免。
現(xiàn)狀
一大波豪華酒店正在興建，未來將掀起“開業(yè)潮”
2010，法云安縵和西子湖四季相繼落戶杭州，曾一度掀起了杭州高端酒店的興建風(fēng)潮。在此之前，杭州僅有的兩家國際品牌酒店是1984年揭幕的杭州香格里拉飯店和2005年亮相的杭州凱悅。
作為新一輪豪華高端酒店“開業(yè)潮”中最早開業(yè)的一家，今年，杭州城中香格里拉酒店將與延安路上的嘉里中心一起亮相，依舊與西湖近在咫尺。這個(gè)匯聚了購物中心、辦公樓、酒店和頂級豪宅的地塊，有望成為杭州“新地標(biāo)”。
同樣在杭州“梅開二度”，四季酒店把新店選在了杭州“最中心處”—武林廣場。按照“幕后大佬”綠城的規(guī)劃，作為地鐵上蓋的綜合體，將矗立兩座130米高的塔樓，而全新的杭州四季酒店將棲身于北樓。
與此同時(shí)，錢江新城、錢江世紀(jì)城成為高星酒店落子的熱門地。“聯(lián)姻”高德置地廣場的杭州卓美亞，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)特地在酒店旁邊人工建造出一個(gè)“東湖”。興建多年的凱德來福士廣場，將迎來隸屬于希爾頓集團(tuán)的康萊德酒店，按照規(guī)劃，旗下的318間客房可傲視錢塘江和周圍的中央公園綠地。蠻聲海外的柏悅酒店則“落子”杭州萬象城二期，項(xiàng)目業(yè)主華潤新鴻基依舊手筆驚人。
不僅如此，還有一批精品豪華酒店受到業(yè)內(nèi)矚目。2014年一開年，中國第一度假目的地綜合品牌紅樹林拿下杭州西溪最后一塊“寶地”，將與悅榕莊這樣的豪華酒店為鄰。而這次拿地，距年前紅樹林在杭州徑山雙溪拿下326畝地還不到一個(gè)月的時(shí)間。去年7月，全球私人俱樂部巨頭ClubCorp對外宣布，攜手浙江建工地產(chǎn)集團(tuán)在西湖景區(qū)的西湖美廬共同打造高端精品酒店。
分析
未來杭州酒店業(yè)競爭更加激烈
一邊是高端酒店紛紛拔地而起，另一邊又是豪華酒店利潤下滑的傳聞不絕于耳。
據(jù)媒體報(bào)道，有數(shù)據(jù)顯示，僅2014年，中國就新開了153家五星級酒店。記者在國家旅游局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，截至目前，能查詢到的浙江地區(qū)五星級飯店共有76家，其中杭州地區(qū)有21家。
一時(shí)間涌入這么多國際豪華酒店，與杭州旅游度假城市的消費(fèi)需求相匹配嗎？
身為“酒店控”的旅游圈特約專業(yè)酒店體驗(yàn)評論員，來自武漢的“花心射手”密切關(guān)注酒店業(yè)行業(yè)形勢。在他看來，國內(nèi)不少二三線城市，高星酒店確實(shí)已超出實(shí)際需求。
“花心射手”認(rèn)為，“杭州并不算是典型的商務(wù)城市，但從客房價(jià)格看，周末價(jià)明顯高于周中房價(jià)，度假需求還是有其市場基礎(chǔ)的。從結(jié)構(gòu)上來分析，有度假性質(zhì)、地段又比較好的度假型酒店仍有一定的優(yōu)勢。”
華美顧問機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，以列入監(jiān)測的星級酒店為例，2010年，杭州星級酒店的凈利潤為3.56億元，而2011年，凈利潤數(shù)值跌至2.43億元，直到2012年，凈利潤只剩下1.54億元。2013年，凈利潤出現(xiàn)虧損。
華美顧問機(jī)構(gòu)首席知識官趙煥焱認(rèn)為，“未來隨著高星級酒店的涌入，杭州酒店業(yè)的競爭只會更加激烈。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 中國高端酒店入住率下滑 卡爾森拓展有限服務(wù)酒店 公款吃喝不再：婚宴有望成為高端酒店救命稻草 商業(yè)地產(chǎn)綁架高端酒店 過剩潮襲來降身段等來救市 如家擬推“如家精選” 發(fā)力中高端酒店 去哪兒進(jìn)軍高端酒店業(yè)務(wù) 與攜程價(jià)格戰(zhàn)到底 搜索更多: 高端酒店 |
