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奢華酒店的高潮過后，越來越多的國際酒店業(yè)巨頭開始將目光轉(zhuǎn)向一些個性化細分品牌市場�？柹鸬戮频昙瘓F（下稱“卡爾森”）亞太區(qū)總裁柯辛格4月23日接受《第一財經(jīng)日報》記者獨家專訪時透露，卡爾森創(chuàng)立了高端有限服務(wù)新品牌Radisson Red，該品牌全球首家酒店簽約落戶于中國沈陽，未來該品牌將大力在亞太尤其是中國市場發(fā)展。而較高的投資回報價值是該新品牌的一大亮點。
挖掘新市場
“目前我們在中國區(qū)有28家在建酒店，13家已經(jīng)開業(yè)的酒店，主要有兩大品牌——Radisson Blu和Park Inn。我們也注意到中國市場的酒店業(yè)競爭越來越激烈，因此我們打算開發(fā)一個差異化的新酒店品牌，經(jīng)過一系列市場調(diào)研后我們發(fā)現(xiàn)，有35%比例的客人都是具有創(chuàng)新想法的年輕人，他們不需要過多傳統(tǒng)的設(shè)施和服務(wù)，比如太多的餐廳或一些用不到的24小時服務(wù)等，但是他們對于時尚、設(shè)計和智能化要求很高。于是我們創(chuàng)立了主打設(shè)計感和生活方式的高端有限服務(wù)新品牌Radisson Red，該新品牌酒店的設(shè)施不會像其他品牌那樣有過多的設(shè)施和服務(wù)，很多服務(wù)我們都簡化了，但是會突出年輕化元素，甚至擬加入App、遠程控制客房，無實體鑰匙開門等智能化服務(wù)。”柯辛格告訴《第一財經(jīng)日報》記者。
據(jù)悉，全球首家Radisson Red已經(jīng)簽約在中國沈陽，預(yù)計2016年一季度開業(yè)，這會是中國第一家Radisson Red，同時該品牌還將在亞太區(qū)同步擴張。
“Radisson Red可以是全新建的酒店，也可以是合適的舊酒店改造，方式很靈活。我們計劃到2020年，Radisson Red可以在全球開設(shè)到約60家酒店，其中約一半即30家位于亞太區(qū)，中國市場將開設(shè)10~12家，當然以中國市場迅速的發(fā)展來看，屆時中國區(qū)發(fā)展到20~30家也是有可能的。在中國市場擴張Radisson Red的候選地會是一二線城市。”柯辛格表示。
投資回報期有望縮短
記者在采訪中了解到，目前由于酒店業(yè)競爭過于激烈，因此中國市場的高端酒店整體房價和入住率雙雙下滑，高端酒店的運作模式一般是外資酒店集團管理，而中方地產(chǎn)開發(fā)商投資，作為中方業(yè)主方，其酒店物業(yè)的投資回報年限正在加長，這也是困擾投資者和酒店管理方的問題。
對此，柯辛格表示，卡爾森正是看到了上述情況，因此作為高端有限服務(wù)定位的Radisson Red，該品牌酒店的設(shè)施經(jīng)過精簡，建設(shè)成本降低，估測每平方米的投資比同等酒店低20%~30%。“不僅如此，由于人員和服務(wù)也精簡了，所以營運成本也會明顯下降，如此一來，業(yè)主方的投資回報期就會明顯縮短，現(xiàn)在不少中方投資商都正在與我們洽談該新品牌的合作。”柯辛格自豪地說。
值得注意的是，不僅僅是卡爾森意看到了潛力市場，目前國際巨頭希爾頓、洲際，本土巨頭如家、華住、鉑濤等都紛紛在中國市場向中高端個性化酒店靠攏，以挖掘新盈利點�？柹谌A的規(guī)模在外資同類酒店業(yè)者中并不算大，其面臨的競爭也不小。
“其實哪里都有競爭，中國市場那么大，有競爭很正常。我們也看到很多本土業(yè)者做得不錯，但是經(jīng)過我們的長期觀察，外資酒店管理者還是有自己的優(yōu)勢，尤其是我們對于此番新推出的具有較高投資回報價值的Radisson Red在華發(fā)展頗有信心。”柯辛格表示。一財網(wǎng) 樂琰
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